Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1378/2024 ~ М-1026/2024 от 24.05.2024

Дело № 2-1378/2024                                               УИД 29RS0024-01-2024-001683-68

13 июня 2024 года                                                                              город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Лукиной А.А.,

при секретаре Смоляк Т.В.,

с участием прокурора Здрецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к Охнину М.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа (далее – ГО) «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Охнину М.А. о взыскании денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу. Во исполнение указанного решения суда ответчику перечислены денежные средства. Просили признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации городского округа «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, в заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Охнину М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по месту регистрации.

Представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором исковые требования истца поддерживает.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ранее ответчик являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу Охнину М.А. в связи с изъятием жилого помещения по адресу: <адрес> взыскана компенсация в размере 1255600 руб., расходы на оплату услуг оценщика в размере 8880 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 14478 руб., всего взыскано 1278958 руб. Перечисление Администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу Охнину М.А. денежных средств в счет возмещения за жилое помещение по адресу: <адрес> является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Охнину М.А. на жилое помещение по адресу: <адрес> внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Администрации городского округа «Город Архангельск» на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику были перечислены денежные средства на основании решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из анализа указанных норм следует, что ответчик перестала быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

    Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчик не приобрела, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчика в спорной квартире между ней и новым собственником данной квартиры, т.е. истцом, не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Из поквартирной карточки по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику о признании прекратившей право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Администрация ГО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании указанных норм процессуального права сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета, составляет 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к Охнину М.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Охнину М.А. (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Охнину М.А. (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Указанное решение является основанием для снятия Охнину М.А. (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2024.

Судья                                                                                                                А.А. Лукина