Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2023 ~ М-441/2022 от 30.12.2022

Гр. дело № 2-75/2023

УИД 35RS0004-01-2022-001266-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    7 марта 2023 г.    г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

        судьи     Васильковой М.С.,

        при секретаре                  Маровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Белозерского района Вологодской области в интересах несовершеннолетних В., А. к Кононовой Н.А., Кононову А.Н. о возложении обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кононова Н.А. и Кононов А.Н. (далее – ответчики) являются родителями несовершеннолетних детей - А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Д. и ответчиком Коновым А.Н. заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по у адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Кононова Н.А. обратилась в ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Вологодской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату кредита на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), которое ДД.ММ.ГГГГ решение ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Вологодской области удовлетворено.

Право собственности на приобретённые объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиком Кононовым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Прокурор Белозерского района Вологодской области, действующий в интересах несовершеннолетних В., А. обратился в суд с иском к Кононовой Н.А., Кононову А.Н. о возложении обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с выделением долей по соглашению. В обоснование иска указал, что в ходе проверки прокуратурой было установлено, что доли в жилом помещении детям до настоящего времени не выделены. Неисполнение ответчиками обязанности по передаче приобретенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей.

В судебном заседании прокурор Доброхотов В.В. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, увеличив их, просил суд: обязать Кононову Н.А., Кононова А.Н. совершить действия по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних В., ДД.ММ.ГГГГ.р., А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, с кадастровым номером №, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с выделением долей по соглашению.

Ответчик Кононова Н.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования ей понятны, с ними не согласна, поскольку желает выделить детям доли в жилом помещении, в котором они в настоящее время фактически проживают, по адресу: <адрес>. Жилое помещение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, действительно приобретались с использованием средств материнского капитала, при регистрации права собственности доли детям не выделялись. В настоящее время они в данном доме не живут, ввиду его ремонта.

Ответчик Кононов Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, отзывов, ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление (л.д. 53), указал, что Отделение поддерживает исковые требования прокурора, поскольку лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, отзывов, ходатайств суду не представлено.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований прокурора по следующим основаниям.

Согласно положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – ФЗ № 256).

В соответствии с ч.1 ст.3 данного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, (в том числе) у женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ст.7 ч.3 ФЗ № 256, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям (в том числе) для улучшения жилищных условий.

В соответствии с положениями ст.10 Федерального закона № 256 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Таким образом, приобретенные по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть оформлены в общую собственность супругов, супруга без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, однако при этом допускается участие в указанных сделках не только средств материнского капитала, но и денежных средств супругов.

В судебном заседании установлено, что Кононова Н.А. и Кононов А.Н. являются родителями несовершеннолетних детей - А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28-29, 41-43).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Кононовым А.Н., Кононовой Н.А. заключен кредитный договор № на сумму 616 250 рублей с целью приобретения объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 12-17).

ДД.ММ.ГГГГ между Д. и ответчиком Коновым А.Н. заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по вышеуказанному адресу. Согласно п. 8 данного договора, жилой дом и земельный участок приобретаются покупателем частично за счет собственных средств первоначального взноса и частично в сумме 616 250 рублей за счет целевых кредитных денежных средств предоставляемых покупателю <данные изъяты> по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-57).

ДД.ММ.ГГГГ Кононова Н.А. обратилась в ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Вологодской области с заявлением (л.д. 9) о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату кредита на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

ДД.ММ.ГГГГ решение ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Вологодской области удовлетворено заявление Кононовой Н.А. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, ДД.ММ.ГГГГ осуществлено перечисление денежных средств в размере 616 617 рублей (л.д. 8).

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик Кононов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 18-24, 46-52), ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д. 44, 45).

Как следует из ответа на запрос, предоставленного администрацией Белозерского муниципального округа, дом, расположенный по адресу: <адрес> межведомственной комиссией администрации Белозерского муниципального района непригодным для проживания не признавался. С уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции указанного дома ответчик Кононов А.Н. обратился ДД.ММ.ГГГГ, которое было возвращено без рассмотрения (л.д. 89, 90).

Семейным кодексом РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей (ст. 60). Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утверждены Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862) лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях.

Суду не представлено доказательств того, что ответчики выполнили свои обязательства, оформив право собственности на приобретённые с использованием средств материнского капитала объекты недвижимости, с выделением долей несовершеннолетним детям.

Напротив, ответчики указанное не оспаривают, довод ответчика Кононовой Н.А. о желании выделить доли в ином жилом помещении, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований прокурора, поскольку не имеет правового значения для разрешения данного спора, равно как и осуществление ремонта в приобретённом жилом доме.

Нарушение ответчиками взятых на себя обязательств по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, привело к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона № 256-ФЗ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На ответчиков следует возложить обязанность совершить действия по регистрации права общей долевой собственности за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> выделением долей по соглашению.

Согласно положений ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчиков совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд полагает разумным установить срок исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления данного решения в законную силу.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец был освобождён от уплаты государственной пошлины при предъявлении иска, с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Белозерского района Вологодской области удовлетворить.

Возложить на Кононову Н.А. (ИНН №), Кононова А.Н. (ИНН №) обязанность в течение одного месяца с момента вступления данного решения в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> с выделением долей по соглашению.

Взыскать с Кононовой Н.А. и Кононова А.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 10.03.2023.

    Судья М.С. Василькова

    Копия верна. Судья    М.С. Василькова