Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2763/2023 ~ М-2179/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-2763/2023

УИД 23RS0011-01-2023-002939-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Г. Геленджик 02 ноября 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Долуда Елизавете Анатольевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании задатка и процентов за просрочку его уплаты,

УС Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задатка и процентов за пользование денежными средствами.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что с ответчиком заключались предварительные договоры купли-продажи 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 568 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый №, и 1/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 380,7 кв.м, количество этажей: 3, кадастровый №, по адресу: <адрес>, с<адрес> <адрес>. При заключении предварительного договора, ДД.ММ.ГГГГ ею ответчику передана денежная сумма в размере 50 000 руб. в качестве задатка. Поскольку договор купли-продажи не заключен по вине ответчика, в добровольном порядке полученную сумму ответчик не возвратила, просит взыскать задаток в двойном размере в сумме 100 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 636,99 руб., с ДД.ММ.ГГГГ проценты по день фактического исполнения решения, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате юридических услуг.

    Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, отказавшись принять судебную повестку.    

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

    Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

    Из материалов дела следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежит 1/11 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 568 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый №, и 1/11 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 380,7 кв.м,

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключались предварительные договоры купли-продажи 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 568 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, кадастровый №, и 1/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 380,7 кв.м, количество этажей: 3, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, по цене 2 850 000 руб.

    Предварительные договоры заключались с условием уплаты задатка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО5 переданы денежные средства в сумме 50 000 руб. в качестве задатка, что подтверждается распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

    На основании п.2 настоящей статьи предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Значение предварительного договора заключается в добровольном установлении между контрагентами юридической связи по передаче вещи в будущем, в связи с чем, они скрепляют свои обязательства договором организационного характера.

По смыслу статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора. Правовая природа предварительных договоренностей, с точки зрения их самостоятельного значения, не предполагает возникновения обязательственных отношений имущественного характера, вытекающих из будущего договора.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Значение Соглашения о задатке заключается в добровольном установлении между контрагентами юридической связи по передаче вещи в будущем, в связи с чем, они скрепляют свои обязательства договором организационного характера.

Доказательственная, обеспечительная и платежная функции задатка предопределяют возможность его использования для обеспечения в счет каких-либо денежных обязательств.

Соглашения о задатке заключено в письменной форме, в силу чего, уплаченная сумма признается судом в качестве задатка.

В соответствии с п.2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Поскольку основной договор купли-продажи не заключен по вине ответчика, с неё в пользу истца подлежит взысканию задаток в двойном размере в сумме 100 000 руб.

В установленный истцом срок – до ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства не возвращены.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяются ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 636,99 руб.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга (сто тысяч руб.), с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств долга исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующие периоды.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 212,74 руб., а также понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 8 212,74 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании задатка и процентов за просрочку его уплаты удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (№), в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> <адрес> денежные средства в качестве задатка в сумме 100 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 636,99 руб. и судебные расходы в сумме 8 212,74 руб., а всего 108 849 (сто восемь тысяч восемьсот сорок девять) руб. 73 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на сумму основного долга (сто тысяч руб.) с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств долга исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через городской суд в течение месяца.

Судья: