Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2721/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-2721/2023

УИД 50RS0044-01-2021-001200-78

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 сентября 2023 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи          Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания         Емелине А.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Короткова Ивана Федоровича к Коробовой Марине Викторовне, Шафигулину Василию Хамитовичу, Рычковой Валерии Алексеевне, Васильеву Константину Афанасьевичу, Приборе Станиславу Андреевичу, Новаку Максиму Владимировичу, Денежкиной Анне Викторовне, Васильевой Людмиле Викторовне, Кореневу Михаилу Алексеевичу, Приборе Екатерине Викторовне, Скобелеву Александру Александровичу, Сторчаку Владимиру Леонидовичу, Новак Татьяне Ивановне, Ковалёву Александру Сергеевичу, Анисимовой Жанне Викторовне, Корнеевой Анастасии Александровне, Рычкову Алексею Михайловичу, Хайруллину Рашиду Узбековичу, Фроловой Наталье Петровне, Суровиковой Вере Владимировне, Скорикову Борису Валентиновичу, Шишовой Ирине Владимировне, Шишову Владимиру Геннадьевичу о выделе в натуре доли в права общей собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Коротков И.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам Коробовой М.В., Шафигулину В.Х., Рычковой В.А., Васильеву К.А., Приборе С.А., Новаку М.В., Денежкиной А.В., Васильевой Л.В., Кореневу М.А., Прибора Е.В., Скобелеву А.А., Сторчак В.Л., Новак Т.И., Ковалёву А.С., Анисимовой Ж.В., Корнеевой А.А., Рычкову А.М., Хайруллину Р.У., Фроловой Н.П., Суровиковой В.В., Скорикову Б.В., Шишовой И.В., Шишову В.Г. и, с учетом уточнения, просит выделить в собственность Короткова И.Ф. из нежилого помещения площадью 2830,0 кв.м. с кадастровым <номер> по <адрес>, пом.001, этаж 2, доли Короткова И.Ф., равные: 157/10000 в праве общей собственности, в виде машино-места площадью 18,4 кв.м., номер машино-места 218; 145/10000 в праве общей собственности, в виде машино-места площадью 17,0 кв.м., номер машино-места 219; 139/10000 в праве общей собственности, в виде машино-места площадью 16,3 кв.м., номер машино-места 224; 140/10000 в праве общей собственности, в виде машино-места площадью 16,4 кв.м., номер машино-места 225, посредством определения границ машино-места техническим планом с сохранением в измененных границах исходного объекта недвижимости и сохранении другим участникам долевой собственности права долевой собственности на измененный объект с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    Свои требования истец мотивирует тем, что является участником долевой собственности в виде нежилого помещения площадью 2830,3 кв.м. с кадастровым <номер> по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, пом. 001, с долей в праве 581/10000 на основании определения Арбитражного суда Московской области от 12.07.2019, другими участниками долевой собственности являются ответчики по делу. Поскольку на направленное истцом в адрес остальных участников долевой собственности предложение о согласовании выдела доли в натуре в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества согласия не поступило, истец полагает необходимым разрешить вопрос о выделе принадлежащих ему долей собственности в судебном порядке.

    Истец Коротков И.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивал на удовлетворении.

    Ответчики Новак М.В., Новак Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дел в их отсутствие, а так же письменные пояснения по исковым требованиям, подписанные представителем по доверенности Коротковым И.Ф., в которых не возражали против выдела доли истца.

    Ответчики Коробова М.В., Шафигулин В.Х., Рычкова В.А., Васильев К.А., Прибора С.А., Денежкина А.В., Васильева Л.В., Коренев М.А., Прибора Е.В., Скобелев А.А., Сторчак В.Л., Ковалёв А.С., Анисимова Ж.В., Корнеева А.А., Рычков А.М., Хайруллин Р.У., Фролова Н.П., Суровикова В.В., Скориков Б.В., Шишова И.В., Шишов В.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не представили.

    Представители третьих лиц Администрации г.о. Серпухов Московской области, Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не представили.

    Представитель третьего лица ТСН «Фирсова-3№ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором пояснил, что сособственники нежилого помещения <номер> общей площадью 2830,3 кв.м. с кадастровым <номер> по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, д. 3, пользуются своими местами в соответствии с правоподтверждающими документами, в которых указаны номера машино-мест и их площадь. Сособственники пользуются схемой расположения машино-мест, указанной в техническом заключении от 10.10.2013. Каких-либо разногласий в пользовании машино-местами между сособственниками не выявлено (л.д. 147 т.3).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав истца Короткова И.Ф., представляющего так же интересы ответчиков Новака М.В., Новак Т.И. по доверенности, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что предметом спора является выдел из нежилого помещения площадью 2830,0 кв.м. с кадастровым <номер> по адресу Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, д.3, пом.001, этаж 2, долей собственности, равных: 157/10000 в праве общей собственности, площадью 18,4 кв.м., номер машино-места 218, 145/10000 в праве общей собственности, площадью 17,0 кв.м., номермашино-места 219, 139/10000 в праве общей собственности, площадью 16,3 кв.м., номер машино-места 224, 140/10000 в праве общей собственности, площадью 16,4 кв.м., номер машино-места 225,принадлежащие на праве собственности Короткову Ивану Федоровичу на основании определения Арбитражного суда Московской области от 12.07.2019 года о признании права собственности на жилое помещение и определения Арбитражного суда Московской области от 03.03.2020 года об исправлении описок (лд.21,22 т.1).

    Право собственности истца в отношении указанного недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а так же копией дела правоустанавливающих документов (лд. 13-20, 43-60, 73-160, т.1).

    Сособственниками нежилого помещения с кадастровым номером 50:58:0040604:7551 площадью 2830,3 кв.м. по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, д. 3, пом. 001, являются: Денежкина А.В. с долей в праве 171/10000, Васильева Л.В. с долей в праве 350/10000, Коренев М.А. с долей в праве 142/10000, Прибора Е.В. с долей вправе 165/10000, Скобелев А.А. с долей в праве 157/10000 и 137/10000, Сторчак В.Л. с долей в праве 234/10000, Новак Т.И. с долей в праве 140/10000 и 140/10000, А. с долей в праве 136/10000, Анисимова Ж.В. с долей в праве 161/10000, Б. с долей в праве 139/10000, Денежкина А.В. с долей в праве 5/10000, Рычков А.М. с долей в праве 183/10000, Хайруллин Р.У. с долей в праве 147/10000, Фролова Н.П. с долей в праве 225/10000 и 196/10000, Суровикова В.В. с долей в праве 169/10000, Скориков Б.В. с долей в праве 160/10000 и 5/10000, Шишова И.В. с долей в праве 135/10000 и 135/10000, Шишов В.Г. с долей в праве 353/10000, Новак М.В. с долей в праве 141/10000 и 161/10000 и 119/10000 и 139/10000 и 122/10000 и 160/10000 и 122/10000 и 293/10000 и 121/10000 и 148/10000 и 158/10000 и 323/10000 и 163/10000 и 156/10000 и 293/10000 и 121/10000 и 139/10000 и 113/10000 и 159/10000 и 142/10000 и 113/10000 и 120/10000 и 310/10000, Прибора С.А. с долей в праве 138/10000, 139/10000, Васильев К.А. с долей в праве 182/10000, Шафигулин В.Х. с долей в праве 163/10000, 180/10000, В. с долей в праве 190/10000 (л.д.16-20 т.1, л.д. 131-145 т.3).

    Согласно сведениям Росреестра, в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, д.3, машино-места <номер>, 201-217, 220-223, 226-239 (лд.204-247, т.1, лд. 1-25, т.2).

    Установлено также, что уведомлениями муниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому району Управления Росреестра от 01.10.2020 года, вынесенными на основании заявления Короткова И.Ф., был приостановлен до 01.01.2021 года государственный кадастровый учет спорных объектов недвижимости в связи с отсутствием данных о кадастровом номере здания, в пределах которого расположены объекты недвижимости, отсутствия технического плана в электронной форме, а так же отсутствия данных о соглашении всех участников общей долевой собственности об определении границ машино-мест и постановки их на кадастровый учет, а так же соглашения всех участников общей долевой собственности о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на помещение, предназначенной для размещения транспортных средств (лд. 136-143, т.1).

    Согласно представленного стороной истца технического заключения от 10.10.2013 года, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» в отношении многоквартирного жилого дома по адресу Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, д.3, расчет долей на встроенное помещение паркинга в многоквартирном жилом доме, произведенный в целях регистрации доли в праве, произведен исходя из общей площади паркинга 1 и 2 этажа многоквартирного дома (лд.23-29, т.1).

    Согласно технического плана машино-места от 19.06.2023, фактически оно находится в кадастровом квартале с кадастровым <номер>, машино-место расположено в пределах нежилого помещения с кадастровым <номер> по <адрес>, <номер>. Номер машино-места соответствует решению Арбитражного суда <адрес> от 12.07.2019 №А41-4000/6 и техническому заключению от 10.10.2013, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Московской области филиал. Площадь машино-места <номер> составляет 18,4 кв.м., площадь машино-места <номер> составляет 17,0 кв.м., площадь машино-места <номер> составляет 16,3 кв.м., площадь машино-места <номер> составляет 16,3 кв.м. (л.д. 9-19, 37-49, 58-69, 80-95 т.3).

    Согласно ответу ТСН «Фирсова-3», сособственники нежилого помещения <номер> общей площадью 2830,3 кв.м. с кадастровым <номер> по <адрес>, пользуются своими местами в соответствии с правоподтверждающими документами. В правоподтверждающих документах указаны номера машино-мест и их площадь. Сособственники пользуются схемой расположения машино-мест, указанной в техническом заключении от 10.10.2013. Каких-либо разногласий в пользовании машино-местами между собственниками не выявлено. Схемы машино-мест <номер>, 219, 224, 225, указанные в технических планах, соотносятся со схемой, отраженной в техническом заключении от 10.10.2013 (л.д. 147 т.3).

    Для разрешения спора сторон в части проверки доводов истца о возможности выдела в натуре принадлежащих истцу машино-мест, а так же определении долей собственности оставшихся собственников в объекте недвижимости, которое будет образовано после выдела доли истца, по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

    Согласно экспертному заключению ООО «Константа» №ССТЭ 03/09-2023, составленному экспертом Г., по <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом для хранения автотранспорта. Подземный паркинг имеет два подземных этажа. Въезда на парковочные места, расположенные на -1 и -2 этажах подземного паркинга, отдельные. Машино-места №<номер> расположены на -2 этаже подземного паркинга по <адрес>. Подъезд к каждому машино-месту осуществляется по дороге общего пользования. Места расположения машино-мест <номер> соответствуют плану, составленному ФГУП «Ростехинвентаизация – Федеральное БТИ» по состоянию на 10.10.2013. Дорога общего пользования и машино-места подземного паркинга имеют бетонное покрытие. Стены паркинга, выполненные из монолитного железобетона, являются фундаментом многоквартирного жилого дома. Перекрытие паркинга выполнено из монолитного железобетона, опирается на балки, которые в свою очередь опираются на колонны. Колонны в паркинге установлены по границе, разделяющей дороги общего пользования и парковочные места, а так же между машино-местами. Высота -2 этажа составляет 2,8 м. На местности границы машино-мест №<номер>, 219, 224, 225 обозначены на асфальтовом покрытии краской белого цвета, пунктирной линией. На стене и на асфальтовом покрытии указан номер машино-места. Границей между машино-местами <номер> и <номер> является перегородка. Границей между машино-местами <номер> и <номер> является стена лестничной клетки. Машино-места <номер>, <номер> имеют неправильную форму в плане: <номер> – площадь машино-места 18,3 кв.м., <номер> – площадь машино-места 16,7 кв.м. Машино-места <номер>, <номер> имеют прямоугольную форму в плане: <номер> – площадь 16,4 кв.м., <номер> – площадь 16,3 кв.м. Параметры выделяемых машино-мест соответствуют установленным Приказом Росреестра от 23.07.2021 №П/0316 минимально допустимым размерам машино-мест (5,3х2,5 м.).

    Экспертом указано, что техническая возможность выдела в натуре Короткову И.Ф. в нежилом помещении <номер> с кадастровым <номер> по <адрес>, машино-мест <номер>, имеется, согласно сложившемуся порядку пользования и в соответствии с проектом, без каких-либо ограничений в пользовании местами общего пользования.

    Проведение дополнительных работ для выдела истцу Короткову И.Ф. машино-мест <номер> в нежилом помещении <номер> общей площадью 2830,3 кв.м. с кадастровым <номер> по адресу: <адрес>, не требуется.

    Выявленные при проведении экспертизы незначительные отклонения между фактической и юридической площадью машино-мест, как в сторону ее увеличения, так и в сторону уменьшения площади, не влияют на пользование совладельцами мест общего пользования, не нарушают их прав, поскольку: общая юридическая площадь машино-мест <номер> составляет 68,1 кв.м., общая фактическая площадь машино-мест <номер> составляет 67,7 кв.м. (68,0 кв.м.). С учетом того, что общая фактическая площадь машино-мест, принадлежащих истцу Короткову И.Ф., не превышает общей юридической площади, денежная компенсация, подлежащая к взысканию с Короткова И.Ф., в пользу других собственников, не предусмотрена.

    При выделе из общего имущества истцу Короткову И.Ф. в собственность недвижимое имущество в виде машино-мест: <номер> площадью 18,2 кв.м., <номер> площадью 16,7 кв.м., <номер> площадью 16,8 кв.м., <номер> площадью 16,3 кв.м., образуются объекты недвижимости: машино-место <номер>, машино-место <номер>, машино-место <номер>, машино-место <номер>. Доли остальных сособственников, произведенной по указанной формуле, составят: паркинг -2 этаж общей площадью 1102 кв.м.: машино-место <номер> площадью 23,9 кв.м. доля в праве 217/10000, машино-место <номер> площадью 17,8 кв.м. доля в праве 162/10000, машино-место <номер> площадью 17,2 кв.м. доля в праве 156/10000, машино-место <номер> площадью 18,5 кв.м. доля в праве 168/10000, машино-место <номер> площадью 14,0 кв.м. доля в праве 127/10000, машино-место <номер> площадью 13,9 кв.м. доля в праве 126/10000, машино-место <номер> площадью 36,3 кв.м. доля в праве 329/10000, машино-место <номер> площадью 16,4 кв.м. доля в праве 149/10000, машино-место <номер> площадью 16,4 кв.м. доля в праве 149/10000, машино-место <номер> площадью 37,8 кв.м. доля в праве 343/10000, машино-место <номер> площадью 14,1 кв.м. доля в праве 128/10000, машино-место <номер> площадью 14,2 кв.м. доля в праве 129/10000, машино-место <номер> площадью 18,3 кв.м. доля в праве 166/10000, машино-место <номер> площадью 16,4 кв.м. доля в праве 149/10000, машино-место <номер> площадью 16,4 кв.м. доля в праве 149/10000, машино-место <номер> площадью 16,6 кв.м. доля в праве 150/10000, машино-место <номер> площадью 16,2 кв.м. доля в праве 147/10000, машино-место <номер> площадью 18,4 кв.м., машино-место <номер> площадью 17,0 кв.м., машино-место <номер> площадью 17,3 кв.м. доля в праве 157/10000, машино-место <номер> площадью 18,7 кв.м. доля в праве 170/10000, машино-место <номер> площадью 16,5 кв.м. доля в праве 150/10000, машино-место <номер> площадью 16,6 кв.м. доля в праве 151/10000, машино-место <номер> площадью 16,3 кв.м., машино-место <номер> площадью 16,4 кв.м., машино-место <номер> площадью 18,8 кв.м. доля в праве 171/10000, машино-место <номер> площадью 142 кв.м. доля в праве 129/10000, машино-место <номер> площадью 14,2 кв.м. доля в праве 129/10000, машино-место <номер> площадью 34,3 кв.м. доля в праве 311/10000, машино-место <номер> площадью 16,3 кв.м. доля в праве 148/10000, машино-место <номер> площадью 16,3 кв.м. доля в праве 148/10000, машино-место <номер> площадью 34,0 кв.м. доля в праве 309/10000, машино-место <номер> площадью 13,2 кв.м. доля в праве 120/10000, машино-место <номер> площадью 13,2 доля в праве 120/10000, машино-место <номер> площадью 18,6 кв.м. доля в праве 169/10000, машино-место <номер> площадью 18,4 кв.м. доля в праве 167/10000, машино-место <номер> площадью 22,9 кв.м. доля в праве 208/10000, машино-место <номер> площадью 19,3 кв.м. доля в праве 175/10000.

    Права и законные интересы иных участников долевой собственности, в случае выдела Короткову И.Ф. машино-мест №<номер>, 219, 224, 225, соблюдены и не нарушены.

Заключение эксперта приобщено к материалам дела (л.д. 44-86 т.4).

Представленное экспертом заключение составлено полно, грамотно, в соответствии с действующими нормами на строительные материалы и работы, не противоречит закону и фактическим обстоятельствам. Сомневаться в выводах эксперта у суда оснований не имеется, с учетом компетентности, образования и стажа работы в качестве эксперта лиц, составивших данное заключение.

Выводы экспертного заключения сторонами не оспорено, в связи с чем, принимается судом как одно из доказательств по делу, в связи с целевым характером указанной экспертизы.

Суд полагает необходимым отметить, что, по смыслу положений ст. 86 ГПК Российской Федерации заключение судебной экспертизы является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. При этом, нормы действующего законодательства не дают право суду самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки. Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В абз. 2 п. 37 указанного Постановления разъяснено, что суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

П. 1 ст. 1 Федерального закона от 25.02.2022 N-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ", в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ внесены изменения, согласно которым к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 03.06.2016 №315-ФЗ объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается машино-местом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости, указанного в настоящей части. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Границы указанного в настоящей части объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона).

Ч.ч. 3 - 5 ст. 6 Федерального закона от 30.04.2021 №120-ФЗ установлено, что в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона), а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. До прекращения права общей долевой собственности на помещение собственник машино-места, образованного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, имеет право пользования имуществом, оставшимся после выдела машино-места и необходимым для прохода или проезда к машино-месту, и несет бремя содержания такого имущества в объеме, существовавшем до выдела машино-места, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Общая долевая собственность на помещение, в границах которого располагаются объекты, образованные в соответствии с частью 3 настоящей статьи, прекращается со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино-место. Имущество, оставшееся после выдела долей из общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, а также регистрации прав на машино-места и необходимое для прохода или проезда к машино-местам, является общим имуществом собственников помещений и (или) машино-мест.

Указанное не противоречит разъяснениям, указанным в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 18.04.2023 «по делу о проверке конституционности части 3 ст.6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вынесенное по жалобе Короткова И.Ф.

С 13.07.2015 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляются соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в силу ст. 1 которого машино-места являются объектами недвижимости, государственный кадастровый учет которых и государственная регистрация прав на которые осуществляются в порядке, установленном Законом о недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно ч. 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Исходя из прямого указания п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является в том числе решение суда, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с отсутствием согласия всех собственников в праве общей долевой собственности о выделе своих долей в натуре, истец обратился в суд.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Выделить в собственность Короткова Ивана Федоровича из нежилого помещения площадью 2830,0 кв.м. с кадастровым <номер> по адресу <адрес> доли Короткова Ивана Федоровича, равные: 157/10000 в праве общей собственности, в виде машино-места площадью 18,4 кв.м., номер машино-места 218; 145/10000 в праве общей собственности, в виде машино-места площадью 17,0 кв.м., номер машино-места 219; 139/10000 в праве общей собственности, в виде машино-места площадью 16,3 кв.м., номер машино-места 224; 140/10000 в праве общей собственности, в виде машино-места площадью 16,4 кв.м., номер машино-места 225.

    В собственности Коробовой Марины Викторовны, Шафигулина ВасилияХамитовича, Рычковой Валерии Алексеевны, Васильева Константина Афанасьевича, Приборы Станислава Андреевича, Новака Максима Владимировича, Денежкиной Анны Викторовны, Васильевой Людмилы Викторовны, Коренева Михаила Алексеевича, Прибора Екатерины Викторовны, Скобелева Александра Александровича, Сторчака ВладимираЛеонидовича, Новак Татьяны Ивановны, Ковалёва Александра Сергеевича, Анисимовой Жанны Викторовны, Корнеевой Анастасии Александровны, Рычкова Алексея Михайловича, Хайруллина РашидаУзбековича, Фроловой Натальи Петровны, Суровиковой Веры Владимировны, Скорикова Бориса Валентиновича, Шишовой Ирины Владимировны, Шишова Владимира Геннадьевича оставить нежилое помещение площадью 2761,9 кв.м. с кадастровым <номер> по <адрес>, пом.001, паркинг этаж 2 общей площадью 1102 кв.м.

    Право общей долевой собственности между Коротковым Иваном Федоровичем с одной стороны и Коробовой Мариной Викторовной, Шафигулиным ВасилиемХамитовичем, Рычковой Валерией Алексеевной, Васильевым Константином Афанасьевичем, Приборой Станиславом Андреевичем, Новаком Максимом Владимировичем, Денежкиной Анной Викторовной, Васильевой Людмилой Викторовной, Кореневым Михаилом Алексеевичем, Прибора Екатериной Викторовной, Скобелевым Александром Александровичем, Сторчаком Владимиром Леонидовичем, Новак Татьяной Ивановной, Ковалёвым Александром Сергеевичем, Анисимовой Жанной Викторовной, Корнеевой Анастасией Александровной, Рычковым Алексеем Михайловичем, Хайруллиным РашидомУзбековичем, Фроловой Натальей Петровной, Суровиковой Верой Владимировной, Скориковым Борисом Валентиновичем, Шишовой Ириной Владимировной, Шишовым Владимиром Геннадьевичем с другой стороны, на нежилое помещение площадью 2830,0 кв.м. с кадастровым <номер> по адресу <адрес>, пом.001, этаж 2, прекратить.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                             Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 06 октября 2023 года