Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3962/2019 ~ М-3170/2019 от 09.08.2019

        дело №2-3962/19

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

16 октября 2019 года                                                                город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре С.В. Новиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатиной Г.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Асановой Н.Н., Фазлыеву С.Н. об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и графические данные земельных участков, с которыми имеются пересечения координат земельного участка истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гатина Г.Г. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по Республике Татарстан), Н.Н. Асановой, С.Н. Фазлыеву об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и графические данные земельных участков, с которыми имеются пересечения координат земельного участка истца.

В обоснование заявленных требований указано, что истец пользуется земельным участком ..., находящимся по адресу: ..., который предоставлен ей для ведения садоводства. Распоряжением УЗиИО НМР РТ от ... данный земельный участок, площадью 247 кв.м., предоставлен в собственность истца. Однако процедура регистрации права собственности была приостановлена в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и .... На заявление в УЗиИО о снятии с кадастрового учета данных земельных участков был получен ответ, что они находятся в пожизненном наследуемом владении. На основании заключения кадастрового инженера было выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами ... и ... (площадь декларированная, регистрация прав отсутствует), которые фактически не являются смежными образуемому земельному участку.

Истец Гатина Г.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан, ответчики Н.Н. Асанова, С.Н. Фазлыев в суд не явились, о слушании дела извещались судебными извещениями.

Представитель третьего лица МКУ «УЗиИО» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель третьего лица СНТ «Дуслык» А.А. Арсланов в судебном заседании согласился с заявленными требованиями, считая их законными и обоснованными. Пояснил, что Гатина Г.Г.иявляется членом-садоводом СНТ «Дуслык». Задолженности по членским взносам не имеется. Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., учтены за Н.Н. Асановой, С.Н. Фазлыевым. Указанные участки не являются смежными участку истца.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 закона, статья 64 Земельного кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец Гатина Г.Г. является членом-садоводом СНТ «Дуслык» и за ней закреплен земельный участок ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 247 кв.м. Истцом своевременно согласно Уставу товарищества оплачивались и оплачиваются членские и иные взносы.

Распоряжением УЗиИО от ... ...-р Гатиной Г.Г. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 247 кв.м., расположенный: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

При осуществлении межевания установлено, что земельный участок истца имеет "пересечение" с земельными участками с кадастровыми номерами ... и ..., тогда как реального пересечения границ на местности нет, земельные участки не являются смежными.

Уведомлением Управления Росреестра по РТ ... от ... на имя Гатиной Г.Г., приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекает границы других земельных участков ... и ..., сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., закреплены за Н.Н. Асановой, С.Н. Фазлыевым, фактически не являются смежными участку истца.

В настоящее время истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет, что является нарушением его прав.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы земельного участка, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку реального пересечения границ земельных участков на местности нет.

Поскольку по делу не установлено нарушение прав истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, суд приходит к выводу о том, иск в части требований к Управлению удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участков ... и ..., без прекращения права собственности на данные земельные участки, с которыми имеются пересечения координат земельного участка Гатиной Г.Г., расположенного по адресу: ..., согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «...».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....