Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2023 от 03.02.2023

                                         №2-1237/2023

                                 03RS0004-01-2022-004056-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года     город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.            

при секретаре судебного заседания Кугубаевой К.В.,                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова С. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стройинвест» о возмещении стоимости на устранение недостатков квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Трусов С.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стройинвест» о возмещении стоимости на устранение недостатков квартиры, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор №Б-88 участия в долевом строительстве между ООО "Специализированный застройщик Стройинвест" ИНН: 6670338117, ОГРН: 1116670013195) и Трусовым С. В.. Данный объект недвижимости был принят Истцом по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В процессе эксплуатации квартиры были обнаружены недостатки, в связи с чем Истец был вынужден обратиться к техничскому специалисту Егоркину А. А.чу для выяснения соответствия строительным нормам и правилам переданной Истцу квартиры, проведения в ней строительно-технического исследования. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено уведомление от истца, с приглашением присутствовать Ответчика при проведении специалистом осмотра объекта исследования. В ходе исследования специалистом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет несоответствия строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ и пр.). ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия. Ответчиком претензия оставлена без ответа, требование - без удовлетворения. Кроме того, как установлено в техническом заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ качество работ, выполненных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, требованиям ГОСТ, СНиП, СП - не соответствует. В результате Локального сметного расчета сметная стоимость работ с учетом стоимости материалов, составляет: 347 279 рублей. ДД.ММ.ГГГГ - Ответчиком получено требование (претензия) потребителя, с просьбой возместить стоимость устранения недостатков в сумме 347 279 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ - истек срок на ответ потребителя.

Неустойка составляет 48 619,06 руб. (347 279 х 1% х 14) период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -дата подачи в суд искового заявления.

Причиненный истцу моральный вред будет компенсирован с учетом разумности и справедливости путем взыскания с ответчика компенсации в размере 20 000 руб. По результату проведенной судебной экспертизы истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Стройинвест" (ИНН: 6670338117, ОГРН: И16670013195) в пользу Трусова С. В.: стоимость устранения недостатков с учетом стоимости годных остатков в размере 176 255 рублей. Сумму в качестве компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей; штраф в размере 50% от взысканной суммы; расходы на оплату услуг по договору № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 рублей; почтовые расходы - 800 рублей, расходы на составление доверенности - 3600 рублей.

Истец Трусов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ООО «СЗ Стройинвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв по делу, просил применить постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Аналогичные положения содержатся и в Законе РФ "О защите прав потребителей".

Так, в силу п. 3 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе).

Согласно абз. 5 п. 1 ст. 29 указанного Закона, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

В соответствии с положениями статьи 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качеств.

Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру.

Таким образом, с учетом положений Федерального закона №ФЗ, Закона о защите прав потребителей покупатель, получивший в собственность объект долевого строительства, при обнаружении в переделах гарантийного срока недостатков, вправе требовать от застройщика (изготовителя) безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их устранение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Специализированный застройщик Стройинвест" ИНН: 6670338117, ОГРН: 1116670013195 и Трусовым С. В. был заключен Договор №Б-88 участия в долевом строительстве.

Данный объект недвижимости был принят истцом по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В процессе эксплуатации квартиры были обнаружены недостатки, в связи с чем истец был вынужден обратиться к техническому специалисту Егоркину А. А. для выяснения соответствия строительным нормам и правилам переданной истцу квартиры, проведения в ней строительно-технического исследования.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено уведомление от истца, с приглашением присутствовать ответчика при проведении специалистом осмотра объекта исследования.

В ходе исследования специалистом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет несоответствия строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ и пр.).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая оставлена без ответа, требование - без удовлетворения.

Кроме того, как установлено в техническом заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ качество работ, выполненных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, требованиям ГОСТ, СНиП, СП - не соответствует. В результате Локального сметного расчета сметная стоимость работ с учетом стоимости материалов, составляет: 347 279 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ - Ответчиком получено требование (претензия) потребителя, с просьбой возместить стоимость устранения недостатков в сумме 347 279 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ - истек срок на ответ потребителя.

Определением суда по ходатайству ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Ассоциации Н. Э.», согласно заключению Э. №-С/Т-01.2023 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> недостатки (дефекты), указанные в исковом заявлении и в заключении специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ – имеются. Установленные Э. дефекты в исследуемой квартире представлены для наглядности в виде таблицы. Выявленные дефекты строительных работ являются явными, значительными, устранимыми и имеют производственный характер возникновения. Возникновение выявленных дефектов находится в прямой причинно-следственной связи с нарушением технологии работ и отсутствием должного контроля качества за производством работ. Из приведенного выше Э. делает вывод, что выявленные дефекты являются явными, так как в нормативной документации прописаны методы их определения. Выявленные дефекты являются значительными и устранимыми, так как существенно влияет на использование продукции по назначению, но не является критическим и устранение которых технически возможно и экономически целесообразно. В результате расчета (приложение №) сметная стоимость работ с учетом стоимости материалов составляет 176 255 руб.

Ответчик обратился в суд с ходатайство о вызове Э. для дачи пояснений, Э. представлены письменные пояснения на вопросы по заключению №-С/Т-01.2023 от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертной организацией представлен откорректированный сметный расчет, согласно которому стоимость устранения недостатков с учетом стоимости годных остатков составила сумму в размере 127 648 руб.

Не согласившись с представленным заключением и дополнительным локальным сметным расчетом, ответчик заявил ходатайство о вызове Э. и назначении повторной судебной экспертизы.

В удовлетворении ходатайства о назначении повторной экспертизы отказано, поскольку

Оценив заключение Э. ООО «Ассоциация Н. Э.», пояснения к нему суд признает его в качестве допустимого и относимого доказательства, поскольку он соответствует предъявляемым требованиям, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности» на основании определения суда Э., имеющим соответствующее образование, предупрежденным в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение Э. достаточно аргументировано, выводы Э. последовательны и непротиворечивы, даны в полном соответствии с поставленными в определении суда вопросами. Выводы Э. сделаны на основании осмотра жилого помещения с участием сторон. Каких-либо заслуживающих внимания доводов о недостатках проведенного исследования, свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, представителями сторон суду не приведено.

Согласно положениям ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Учитывая, что факт наличия строительных недостатков в квартире вследствие нарушения застройщиком технологии выполнения работ при строительстве установлен заключением судебной экспертизы, доказательств иного ответчиком не представлено, недостатки нежилого помещения выявлены в течение гарантийного срока, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения уточненных исковых требований и взыскании с Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стройинвест» в пользу истца Трусова С.В. стоимости устранения строительных недостатков исходя из заключения судебной экспертизы с учетом стоимости материалов в размере 127648 руб.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 20 000 руб.

Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статьи 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, достаточным условием для удовлетворения иска гражданина - участника долевого строительства о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

Тем самым, законодатель освободил истца от необходимости доказывания в суде факта своих физических и нравственных страданий.

Суд полагает возможным уменьшить размер компенсации морального вреда и удовлетворить в части требование истца Салиховой Р.В о взыскании в ее пользу с ответчика компенсации морального вреда в размере 3 000 руб., учитывая требования разумности и справедливости, с учетом принятых во внимание степени и характере нравственных страданий потребителя, в соответствии с правилами статьи 1101 ГК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителя суммы.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф Н. от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке требования истца не удовлетворены, то с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 64000руб.

В силу ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменной ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика его пользу расходов на оплату услуг по договору № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб.; суд удовлетворяет данные расходы, поскольку они не подтверждены материалами дела (документально).

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в его пользу расходы почтовые расходы в размере 300 руб., за составление нотариальной доверенности в размере 3600 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.:

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 127 648 ░░░.;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░.,

- ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 64 000 ░░░.,

- ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░.

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 800 ░░░.,

-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3600 ░░░.,

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░