Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2024 (2-3865/2023;) ~ М-3245/2023 от 05.12.2023

                                                                                 Дело № 2-1236/2024

                                                                УИД: 91RS0018-01-2023-004056-43

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петренко Т.В.,

при секретаре                    Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к                   ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания лица утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована, но фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 В жилом доме отсутствуют какие-либо вещи ответчика, бремя расходов на содержание жилого дома истец несет самостоятельно. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку, как собственник, вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным домом.

В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд с данным иском.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 заменена на надлежащего ответчика ФИО16

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений, заявлений до судебного заседания не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Судом установлено, что согласно паспорта гражданина Российской Федерации <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, к/п №, данные истца: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, адрес регистрации: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Номер, дата государственной регистрации: № ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Идентичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей на запрос суда в электронном виде из Ялтинского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем земельного участка площадью 1313 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Номер, дата государственной регистрации: №, ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: государственный акт на право собственности на земельный участок серия ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии инвентарного дела, поступившей на запрос суда из ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № на домовладение по адресу: <адрес>, истец ФИО1 указана правообладателем жилого дома. Согласно записи похозяйственной книги том 3 лист 33 Лесновского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг., лицевой счет №, ФИО1 является застройщиком жилого <адрес> по адресу: <адрес> дом построен в 1991 году.

Согласно сведениям, поступившим на запрос суда из МО МВД России «Сакский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Документирована паспортом гражданина Российской Федерации серия № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>, к/п №.

Согласно ответу на запрос, поступившему в адрес суда из Администрации Лесновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записям похозяйственных книг Администрации Суворовского сельского поселения <адрес> Республики Крым за ДД.ММ.ГГГГ гг., за ДД.ММ.ГГГГ гг. похозяйственная книга №, за ДД.ММ.ГГГГ гг. похозяйственная книга № по адресу: <адрес> зарегистрированы граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Лесновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, составленного депутатом Лесновского сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО9, ФИО3, 2001 г.р. не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно рапорту ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Сакский» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выездом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, проживает примерно с 1989 года по настоящее время, также согласно с ФИО1 проживает ее дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как указала ФИО1 примерно до августа 2021 года совместно с ней в вышеуказанном домовладении также проживала ее дочь ФИО3, которая на данный момент в домовладении не проживает и ее место нахождение ФИО1 не известно. В ходе проведенных бесед с гражданами, проживающими по соседству с ФИО1, вышеуказанная информация была подтверждена.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик по месту регистрации в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорный жилой дом, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины истцом не заявлялось.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2024 года.

Судья                                                                                  Т.В. Петренко