Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9881/2023 ~ М-8863/2023 от 07.09.2023

11RS0001-01-2023-011735-83 Дело № 2-9881/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Карманова Владимира Александровича к Малинскому Вадиму Адольфовичу о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Карманов В.А обратился в суд с иском к Малинскому В.А о признании права собственности на гараж ... «Антей» (ранее «Авиатор»), указав, что ** ** ** он приобрел гараж у Малиновского В.А по договору купли-продажи. В 2012 году истец вступил в члены ГСК и выплатил полностью паевые взнос, с 2010 года истец открыто и добросовестно владеет гаражом. В виду изменения Малинским В.А. места жительства истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать своё право собственности на гараж.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО ГО «Сыктывкар», ГСК №161 «Антей».

Протокольным определением суда от ** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в письменном отзыве просит рассмотреть дело без их участия, в иске отказать.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании решения Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** №... параграф 107 зарегистрирован вновь созданный ГСК №... «Антей» Сыктывкарского объединенного авиаотряда, утвержден устав кооператива, принятый на общем собрании членов ** ** **; утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,16 га по ... за счет изъятия пашни совхоза «Сыктывкарский» для проектирования и строительства 44 индивидуальных гаражей с устройством подъездной дороги, сетей электроснабжения и благоустройства отводимой территории.

По договору купли-продажи гаража от ** ** ** Малинский В.А продал, а Карманов В.А купил гараж №... в гаражном комплексе «Авиатор» по адресу: ... стоимости гаража в размере 70000 рублей произведена покупателем полностью, что подтверждает составленная Малинским В.А расписка от ** ** **. Передача гаража между сторонами произведена по подписанному ими акту приема-передачи от ** ** **.

Согласно справке председателя ГСК №... «Антей» от ** ** ** Карманову В.А принадлежит гараж №... в ГСК №... «Антей» по адресу: ..., в члены кооператива он вступил в ** ** **, паевые взносы выплатил полностью в ** ** **.

Стороной истца представлен технический план на гаражный бокс по состоянию на ** ** **, из которого следует, что приобретенный истцом гараж №... расположен в здании по адресу: ..., ..., имеет площадь ... кв.м., инвентарный номер №....

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Не доверять представленным документам оснований у суда не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При рассмотрении дела установлено, что Карманов В.А в ** ** ** приобрел гараж №... в ГСК №... «Антей» по адресу: ..., в члены кооператива вступил в ** ** **, паевые взносы выплатил полностью в ** ** **, в связи с чем оснований для отказа в иске не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей. Истец совершил предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности на гараж, и длительное время владеет гаражом без каких-либо ограничений.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Кармановым Владимиром Александровичем (... право собственности на гараж №... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., инвентарный номер ...№....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.