Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2023 ~ М-420/2023 от 04.08.2023

2-498/2023

52RS0034-01-2023-000520-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 г.                                                           р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Курамшиной Ю.К.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием истца истца Смирновой Н.Ю., третьего лица Смирнова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, ОУМИ Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире кроме истца зарегистрирован и проживает муж истца, который в ее пользу отказывается от участия в приватизации жилого помещения. Истец обращалась по вопросу приватизации в ответчику, однако в приватизации ей было отказано, поскольку площадь квартиры не соответствует данным договора социального найма и технического паспорта. Площадь квартиры до договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет № а согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. №. При этом перепланировка квартиры или ее реконструкция истцом за все время пользования квартирой ни разу не производилась. Квартира находится в том виде и состоянии, как она была предоставлена истцу изначально.

Истец имеет право на приватизацию, поскольку ранее данное право она не использовала. Указанное жилое помещение к помещениям, не подлежащим приватизации не относится.

Жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает истец не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

Истец, пользуясь спорным жилым помещением на условиях социального найма, проживая в данном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, право на участие в приватизации до настоящего времени не реализовала, в связи с чем препятствий к передаче занимаемой жилой площади в её собственность не имеется.

Просит суд признать за Смирновой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение - квартиру - расположенную по адресу: <адрес> с общей площадью №., согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни и туалета в порядке приватизации.

Истец Смирнова Н.Ю., третье лицо Смирнов В.А. в судебном заседании исковые требования поддвержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, согласно представленного ходатайства просит рассмотреть дело в свое отсутсиве, против удовлетворения искового заявления не возражают.

Представитель ответчика ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области в судебное засседение не явился, согласно представленного ходатайства просит рассмотреть дело в свое отсутсиве, против удовлетворения искового заявления не возражают.

Представитель третьего лица КП НО "Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области" в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, против удовлетворения заявленных исковых требоаний не возражает.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 года № 26-3 «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», частями 1, 2 статьи 4 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 года № 26-3 «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что Смирнова Н.Ю. зарегистрирована и проживает в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире кроме истца зарегистрирован и проживает муж истца, который в ее пользу отказывается от участия в приватизации жилого помещения. Истец обращалась по вопросу приватизации в ответчику, однако в приватизации ей было отказано, поскольку площадь квартиры не соответствует данным договора социального найма и технического паспорта. Площадь квартиры до договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 36, 30 кв.м., а согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. № При этом перепланировка квартиры или ее реконструкция истцом за все время пользования квартирой ни разу не производилась. Квартира находится в том виде и состоянии, как она была предоставлена истцу изначально.

Истец имеет право на приватизацию, поскольку ранее данное право она не использовала. Указанное жилое помещение к помещениям, не подлежащим приватизации не относится.

Жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает истец не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

Истец, пользуясь спорным жилым помещением на условиях социального найма, проживая в данном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, право на участие в приватизации до настоящего времени не реализовала, в связи с чем препятствий к передаче занимаемой жилой площади в её собственность не имеется.

Согласно ответа на запрос суда Ветлужского территориального отдела администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, расхождения (погрешность) в площади жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: <адрес> связана с тем, что в период постановки квартиры на кадастровый учет площади измерялись рулеткой с метральной лентой и площадь составила № при оформлении технического паспорта в ДД.ММ.ГГГГ для измерения площади квартиры применялся лазерный дальнометр, в последние годы он применяется для достижения максимальной точности полученных результатов и отличается наивысшей точностью, его погрешность не превышает 1-1,5 мм на №, площадь составила № Какая либо реконструкция или перепланировка жильцами не производилась.

В силу приведенных положений закона, учитывая, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается представленными в судебное заседание документами, в указанные периоды проживала на территории <адрес>, Смирнов В.А. от участия в приватизации отказался в пользу супруги, разница в площади обусловлена погрешностью при измерении, принимая во внимание, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, который подлежит приватизации, отсутствия возражений со стороны ответчиков, имеются основания признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку она таковым до настоящего времени не воспользовалась.

На основании изложенного суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить - признать за Смирновой Н.Ю. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Смирновой ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью №

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснобаковский районный суд.

Судья: п.п.                                                                       Ю.К. Курамшина

Копия верна:

судья:                                                                               Ю.К. Курамшина