Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2024 (2-8525/2023;) ~ М-7540/2023 от 18.12.2023

72RS0013-01-2023-009510-38

Дело № 2-1282/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                  18 января 2024 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Вашкевич О.А.,

при секретаре Соколовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Кондоминиум+» к Плохих Елене Владимировне, Манаковой Тамаре Гурьяновне, Плохих Юрию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «УК «Кондоминиум+» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, и плате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что 01 ноября 2017 года между ООО «УК «Кондоминиум+» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании протокола голосования № 3 от 16.10.2017 года общего собрания собственников был заключен договор управления. 30 ноября 2023 года в адрес истца поступило определение об отмене судебного приказа по делу № 2-8949/2023/8м от 30 октября 2023 года, в связи с чем, у истца возникло право на обращение в суд в порядке искового производства. Собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Манакова Т.Г. Совместно с собственником в квартире имеют регистрацию Плохих Е.В., Плохих Ю.А. В соответствии с действующим законодательством собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако в нарушение действующего законодательства и условий договора по состоянию на 30.11.2023 года у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг за управление, содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома, а также по оплате коммунальных услуг в сумме 43 035,56 рублей, за период с 01.09.2020 года по 01.11.2023 год, которая до настоящего времени не погашена. За невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 17 237,16 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 43 035,56 рублей, пени – 17 237,16 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины – 2 008,00 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Кондоминиум+» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Плохих Е.В., Манакова Т.Г., Плохих Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 16 октября 2017 года и договора управления многоквартирным домом от 01 ноября 2017 года ООО «УК «Кондоминиум+» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.26-29, л.д. 30-33).

Ответчик Манакова Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 99-100).

В судебном заседании установлено, что совместно с собственником в жилом помещении имеют регистрацию Плохих Е.В., Плохих Ю.А., что подтверждается копией поквартирной карточки, карточками регистрации, сведениями отдела адресно-справочной работы (л.д.34-35, л.д.85-87).

Согласно представленному расчету задолженности, за период с сентября 2020 года по ноябрь 2023 года произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 43 035,56 рублей (л.д.6-18).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание своего имущества и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Норма ч.3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Как установлено в судебном заседании, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в период с 01 сентября 2020 года по 01 ноября 2023 года не производилась, сумма задолженности составляет 43 035,56 рублей, что подтверждается расчетами задолженности, доказательств иного суду не представлено.

Норма ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ предусматривает ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пени: в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из представленного истцом расчета, за период с 10 октября 2020 года по 05 ноября 2023 года ответчикам начислены пени в размере 17 237,16 рублей, что подтверждается расчетом (л.д. 19-25).

04 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка № 9 Калининского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании с Плохих Е.В., Манаковой Т.Г., Плохих Ю.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в заявлении период.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Калининского судебного района г.Тюмени от 30 октября 2023 года судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника Плохих Е.В., Манаковой Т.Г. относительно исполнения судебного приказа (л.д.39).

Учитывая наличие обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи по оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие доказательств исполнения обязательств, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 035,56 рублей и пени 17 237,16 рублей подлежат взысканию солидарно с ответчиков Плохих Е.В., Манаковой Т.Г., Плохих Ю.А. в пользу истца в судебном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 2 999,70 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 209, 210 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 12, 50, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «УК «Кондоминиум+» удовлетворить.

Взыскать с Плохих Елены Владимировны (№), Манаковой Тамары Гурьяновны (№), Плохих Юрия Александровича (№) солидарно в пользу ООО «УК «Кондоминиум+» (ИНН7203412468) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 01 ноября 2023 года в размере 43 035,56 рублей, пени за период с 10 октября 2020 года по 05 ноября 2023 года в сумме 17 237,16 рублей, а также расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2 008,00 рублей, всего взыскать 62 280 (шестьдесят две тысячи двести восемьдесят рублей) 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                             О.А.Вашкевич