Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2023 ~ М-591/2023 от 17.03.2023

Дело №2-1104/2023

УИД: 91RS0009-01-2023-000647-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года                                                                 г. Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,

при секретаре – Полиш Д.Д.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наш квартал», РНКБ Банку (ПАО), третьи лица ООО «Партнер», о понуждении совершить определенные действия, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наш квартал» (далее – ООО «УК Наш квартал», ответчик) с исковыми требованиям, в которых просила, с учетом уточнённых исковых требований:

обязать банк РНКБ взыскать денежные средства находящиеся на специальном счете общества с ограниченной ответственностью «УК «НАШ КВАРТАЛ» (297403, РОССИЯ, РЕСП. КРЫМ, ФИО4, ФИО4, <адрес>, оф. 3 ОГРН: 1169102089144, Дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: 9110019233, КПП: 911001001) с перечислением их на специальный счет Общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЁР» (ИНН: 9110023350, №, БИК: 043510607, Корр. Счет № в отделении по <адрес> главного управления Центрального банка Российской Федерации ИНН: 7701105460, ОКПО: 09610705).

Исковое заявление мотивированно тем, что до ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания ООО «УК «Наш квартал» осуществляла управление и сопровождение Специального счета для сбора средств на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение собственниками МКД о смене управляющей компании (протокол № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ МКД, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Партнер». На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, управляющая компания ООО «Партнер» приняла полномочия по сопровождению Специального счета для сбора средств на капитальный ремонт многоквартирного дома. Таким образом, если УК, являющаяся владельцем специального счета, прекратила управление домом, собственники помещений в МКД должны принять решение о выборе нового владельца специального счета, либо изменить способ формирования ФКР (то есть формировать фонд на счете регионального оператора). Данное решение должно быть принято и реализовано в течении двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению МКД, прекращения управления домом лицами, являющимися владельцами специального счета. Не позднее чем за месяц до окончания этого срока ОМСУ созывает общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе владельца специального счета или изменении способа формирования ФКР. Копия решения направляется в адрес регионального оператора, ГЖИ, ФИО1 кредитной организации, в которой открыт специальный счет. Кроме того, решение размещается ОМСУ в ГИС ЖКХ. Вне зависимости от того, кто выбрал нового владельца специального счета (сами собственники помещений в МКД или ОМСУ), к новому владельцу с момента принятия соответствующего решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие: по договорам, заключенным с ФИО1 кредитной организацией, в которой открыт специальный счет; по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). В связи с этим прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения обязан передать, а новый владелец - принять: документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с ФИО1 кредитной организацией, в которой открыт такой счет; -документы, представляемые в органы ГЖН; иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельцем специального счета; договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). Если собственники помещений в МКД принимают решение об изменении способа формирования ФКР, замене владельца специального счета или кредитной организации, договор специального счета может быть расторгнут по заявлению его владельца (ч. 3 ст. 176 ЖК РФ). Договор специального счета сохраняется в силе, и, соответственно, в нем возможна замена стороны только в случае принятия собственниками решения о замене владельца специального счета, но не в случае принятия решения о выборе другого владельца специального счета и другой кредитной организации, в которой открывается специальный счет. Вновь выбранный владелец специального счета не может стать стороной договора специального счета, заключенного с прежним владельцем, поскольку одно и то же лицо не может быть владельцем двух специальных счетов, предназначенных для формирования фонда капитального ремонта в одном МКД. На неоднократные письменные обращения как со стороны председателя МКД (отметка о вручении заказного письма от ДД.ММ.ГГГГ) так и со стороны руководства ООО «Партнер» (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), предыдущая управляющая компания ООО «УК «Наш Квартал» каких-либо действий не предприняла. Также, в адрес ООО «УК «Наш Квартал» была направлена претензия (отметка о вручении от ДД.ММ.ГГГГ). До настоящего времени ответ так и не был получен. Так же сообщаю что, в отношении юридического лица Общество с ограниченной ответственностью «УК «Наш Квартал» возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве), в результате проверки, сведения об юридическом адресе признаны недостоверными (по данным ФНС) данная информация содержится на сайте. Кроме того согласно письма от банка РНКБ от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу содействия в смене владельца специального счета, либо перевода денежных средств со специального банковского счета ООО «УК «Наш Квартал» ИНН 9110019233 на специальный банковский счет открытый в целях формирования фонда капитального ремонта в ООО «Партнёр» ИНН 9110023350, было рекомендовано собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> обратиться в суд с заявлением о взыскании средств находящихся на специальном счете ООО «УК «Наш Квартал» с перечислением их на специальный счет ООО «Партнёр».

Протокольным определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом приняты уточненные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Партнер» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 Национального Коммерческого Банка в адрес суда поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что требования истца о предоставлении сведений не подлежит удовлетворению, поскольку отсутствует нарушенное право истца и спорные правоотношения между истцом и Банком. Сторонами в гражданском процессе, являются субъекты спорного материального правоотношения, обладающие материально-правовой и процессуальной заинтересованностью. РНКБ Банк (ПАО) не может быть признан ответчиком, поскольку никакого правового интереса в спорных правоотношениях не имеет. На основании п.5, ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора. Таким образом, установленный способ защиты нарушенного права предполагает привлекать в качестве ответчика Управляющую компанию с требованием взыскать денежные средства и понудить перечислить денежные средства на специальный счет. В свою очередь истец указывает в качестве ответчика - РНКБ Банк (ПАО). РНКБ Банк (ПАО) не удерживает денежные средства находящиеся на специальном счете ООО «УК «Наш Квартал», Банк не может ими распоряжаться. В силу ч. 2 ст. 41 ГПК РФ, предъявление иска ненадлежащему ответчику, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Просят исключить РНКБ Банк (ПАО) из числа ответчиков по исковому заявлению; отказать Истцу в удовлетворении требований к РНКБ Банк (ПАО) в полном объеме.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы, сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, протоколом № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> РК, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, председателем собственников МКД <адрес> в <адрес> избрана ФИО2

Этим же решением, был расторгнут договор между собственниками МКД <адрес> в <адрес> и управляющей компанией ООО УК «Наш квартал» с ДД.ММ.ГГГГ, и выбран в качестве управляющей организации ООО «Партнер» с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Партнер» и председателем Совета многоквартирного <адрес> в <адрес>, на основании решения общего собрания собственников (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) заключен Договор №/Н управления многоквартирным домом.

Целью и предметом указанного договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Положения части 3 указанной статьи предусматривают два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, либо на счете регионального оператора.

Часть 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В силу статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент открытия счета) специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом; осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; управляющая организация.

На основании части 8 указанной статьи в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

До момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены частями 8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета (часть 11 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «УК «НАШ КВАРТАЛ» регистрирующим органом принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ.

Таким образом, если управляющая компания являющаяся владельцем специального счета, прекратила управление домом, собственник помещений в МКД должны принять решение о выборе нового владельца специального счета либо изменить способ формирования ФКР (то есть формировать фонд на счете регионального оператора) Данное решение должно быть принято и реализовано в течении двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению МКД, прекращения управления домом лицами, являющимися владельцами специального счета. Не позднее чем за месяц до окончания этого срока ОМСУ созывает общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе владельца специального счета или изменении способа формирования ФКР. Копия решения направляется в адрес регионального оператора, ГЖИ, ФИО1 кредитной организации, в которой открыт специальный счет. Кроме того, решение размещается ОМСУ в ГИС ЖКХ.

Вне зависимости от того, кто выбрал нового владельца специального счета (сами собственники помещений в МКД или ОМСУ), к новому владельцу с момента принятия соответствующего решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие:

- по договорам, заключенным с ФИО1 кредитной организацией, в которой открыт специальный счет;

- по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В связи с этим прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения обязан передать, а новый владелец - принять:

-документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с ФИО1 кредитной организацией, в которой открыт такой счет;

-документы, представляемые в органы ГЖН;

-иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельцем специального счета;

-договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Если собственники помещений в МКД принимают решение об изменении способа формирования ФКР, замене владельца специального счета или кредитной организации, договор специального счета может быть расторгнут по заявлению его владельца (ч. 3 ст. 176 ЖК РФ).

Договор специального счета сохраняется в силе, и, соответственно, в нем возможна замена стороны только в случае принятия собственниками решения о замене владельца специального счета, но не в случае принятия решения о выборе другого владельца специального счета и другой кредитной организации, в которой открывается специальный счет. Вновь выбранный владелец специального счета не может стать стороной договора специального счета, заключенного с прежним владельцем, поскольку одно и то же лицо не может быть владельцем двух специальных счетов, предназначенных для формирования фонда капитального ремонта в одном МКД.

Согласно ч. 5 ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать в банк заявление о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение 10 дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в МКД. Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца счета:

-на счет регионального оператора - в случае изменения способа формирования ФКР;

-на другой специальный счет - в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем доме.

Судом установлено что, истцом, а также новым владельцем специального счета были направлены обращения о необходимости передать новому владельцу специального счета документов, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с ФИО1 кредитной организацией, в которой открыт такой счет. А также была направлена досудебная претензия. До настоящего времени ответ не получен.

Согласно ч. 2 ст. 854 Гражданского кодекса Российской Федерации без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.

В соответствии с ч. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Договором специального счета, открываемого в целях формирования фонда капитального ремонта, не предусмотрено расторжение Банком Договора в одностороннем порядке в случае неисполнения Владельцем счёта своих обязательств.

В силу того, что владельцем счета не было подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом принятого регистрирующим органом решения о предстоящем исключении ООО «УК «НАШ КВАРТАЛ» из Единого государственного реестра юридических лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании средств, находящихся на специальном счете ООО «УК «Наш квартал», ИНН 9110019233 с перечислением их на специальный счёт ООО «Партнер», ИНН 9110023350.

В статье 3 ГПК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такое требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать денежные средства, находящихся на специальном счете ООО «УК «Наш квартал», ИНН 9110019233 с перечислением их на специальный счёт ООО «Партнер», ИНН 9110023350.

Обязать банк РНКБ перечислить денежные средства находящиеся на специальном счете общества с ограниченной ответственностью «УК «НАШ КВАРТАЛ» (297403, РОССИЯ, РЕСП. КРЫМ, ФИО4, ФИО4, <адрес>, оф. 3 ОГРН: 1169102089144, Дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: 9110019233, КПП: 911001001) на специальный счет Общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЁР» (ИНН: 9110023350, №, БИК: 043510607, Корр. Счет № в отделении по <адрес> главного управления Центрального банка Российской Федерации ИНН: 7701105460, ОКПО: 09610705).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                             Е.В. Слободюк