Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2019 ~ М-260/2019 от 09.08.2019

Дело № 2-287/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» октября 2019 года                                          г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.

при секретаре Куликовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, Козлов С.С. обратились в суд с иском к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, указав, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Решением общего собрания учредителей ТнВ «Заулье» № от ДАТА года указанный жилой дом, состоявший на балансе ТнВ «Заулье», было выделено их семье для проживания. На основании решения общего собрания трудового коллектива, а также протокола общего собрания полных товарищей ТнВ «Заулье» им одобрена безвозмездная передача в собственность занимаемого ее семьей жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания полных товарищей от ДАТА

В настоящее время они фактически пользуются жилым помещением на условиях социального найма, выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, фактически проживают в нем, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, следовательно, у них возникло право на приватизацию спорного жилья. Свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья в ТнВ «Заулье» Козлова Е.А. не использовала, что подтверждается справкой № от ДАТА

Просят признать за Козловой Е.А., ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, Козловым Сергеем Сергеевичем, ДАТА года рождения право общей долевой собственности (по <...> доле за каждым) на жилое помещение (квартиру) общей площадью <...> кв.м., расположенное по <адрес>.

Определением Севского районного суда Брянской области от 04.09.2019 года по настоящему делу в качестве соответчиков привлечены администрация Севского муниципального района и администрация Чемлыжского сельского поселения.

Истец Козлов С.С., представитель ответчика ТнВ «Заулье», представители соответчиков администрации Севского муниципального района Брянской области и администрации Чемлыжского сельского поселения Севского района Брянской области, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истица Козлова Е.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истицы Козловой Е.А. – Косничан Ю.А. (по заявлению) в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

По паспорту серии № Козлова Е.А., ДАТА года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес> (л.д. 8).

Согласно свидетельства о рождении серии №. Выданному ДАТА, ФИО2 ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, мать – Козлова Е.А., отец – ФИО3(л.д. 9).

По паспорту серии №, ФИО1, ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес> (л.д. 10).

Из справки, выданной администрацией Чемлыжского сельского поселения № от ДАТА следует, что Козлова Е.А. действительно проживает и зарегистрирована с ДАТА по <адрес>. Совместно с ней проживают и зарегистрированы ФИО1 – ДАТА сын с ДАТА, ФИО2, ДАТА. сын с ДАТА (л.д. 18)

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, жилой <адрес>, выделен Козловой Е.А. для проживания на основании решения общего собрания № от ДАТА (л.д. 19).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, ТнВ «Заулье» является балансодержателем жилого <адрес> в котором проживает Козлова Е.А. (л.д. 20).

Из выписки из протокола заседания правления колхоза «Знамя Коммунизма» № от ДАТА за многолетний, добросовестный труд в хозяйстве выделен Козловой Е.А. и ее семье жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 76).

Из выписки из протокола общего собрания Товарищей ТнВ «Заулье» от ДАТА следует, что Козловой Е.А. одобрена безвозмездная передача в собственность жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д. 22)

Из справки № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» следует, что колхоз «Знамя Коммунизма» был реорганизован в ТсОО «Заулье» в ДАТА году решением № от ДАТА. ТсОО «Заулье» реорганизовано в СПК (колхоз) «Заулье» в ДАТА году решением № от ДАТА. СПК (колхоз) «Заулье» реорганизован в Товарищество на вере «Заулье» решением № от ДАТА. Товарищество на вере «Заулье» является правопреемником СПК (колхоз) «Заулье» на основании Учредительного договора (л.д. 21).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, в том, что жилой <адрес>, в котором проживает Козлова Е.А. в настоящее время находится в хорошем состоянии (л.д. 23).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, в том, что Козлова Е.А. в приватизации жилого помещения в бывшем СПК (колхозе) «Заулье» не участвовала (л.д. 24).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из условий для приватизации жилья является право лица на пользование жилым помещением. В соответствии с действующим законодательством, основанием для возникновения права пользования жилым помещением является договор социального найма жилого помещения.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДАТА, следует, что сведений об объектах недвижимости: жилой дом по <адрес>, и квартира по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.30-31).

Из выписок Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА и от ДАТА Козловой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> разрешенный вид использований личное подсобное хозяйство (л.д. 32-33, 60-66).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДАТА, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым №, расположенное по <адрес> основания государственной регистрации договор купли-продажи от ДАТА, обременение – ипотека (л.д. 56-59).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости следует, что у ФИО2 отсутствуют объекты недвижимости с ДАТА (л.д. 55).

Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДАТА № следует, что Козлова Е.А. в приватизации жилья в Севском районе не участвовала (л.д. 25).

Из технического паспорта № от ДАТА на квартиру, расположенную по <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома – <...>., (л.д. 35-37).

В материалах дела имеются: справка ТнВ «Заулье» № от ДАТА, что Козлова Е.А. задолженности по квартплате перед хозяйством не имеет (л.д. 26), справка Севского участка ВМРО филиала «Брянскэнергосбыт» № от ДАТА, о том, что Козлова Е.А. задолженность за потребленную электроэнергию не имеет (л.д. 27), справка ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» № от ДАТА, в том, что Козлова Е.А. задолженности за потребленный природный газ на ДАТА нет (л.д. 28), справка МУП «Севский водоканал» № от ДАТА, согласно которой задолженности по услуге водоснабжения, водоотведения по состоянию на ДАТА Козлова Е.А. не имеет (л.д. 29).

Данное помещение используется истцами по назначению, производят ремонт дома, оплачивают коммунальные услуги.

Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона от 4.07.1991 г. № 1541-1 не установлено: квартира к специализированному жилищному фонду не относится, аварийной не значится.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что квартира,    расположенная по <адрес> в муниципальной собственности не находится, государственная регистрация права собственности ТнВ «Заулье» на данную квартиру не проведена.

Таким образом, собственника квартиры, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцам в порядке приватизации или дарения квартиры в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права истцов на спорную квартиру не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилой фонд органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъекта РФ, или предприятиями, на балансе которых находится жилой фонд.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истцов на жилой дом бесспорным.

С учетом изложенного, суд считает исковые требование истцов о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козловой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за Козловой Е.А., ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО1, ДАТА года рождения, право общей долевой собственности (по <...> доле за каждым) на жилое помещение (квартиру) общей площадью <...> расположенное по <адрес>

    Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью <...>., расположенное по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий:                           В.И. Рухмаков