Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2023 ~ М-9/2023 от 10.01.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-000010-61

Дело № 2-138/2023

Учет 2.177

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года                            город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи         Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания        Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хормушкова С.П. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хормушков С.П. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти матери ГР1, определить доли в спорной квартире по 1/2 доли за умершими родителями и прекратить записи регистрации права собственности на указанную квартиру в БТИ за ГР2

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в совместную собственность его родителей ГР2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ГР2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В БТИ право собственности на квартиру зарегистрировано только за ГР2, после смерти которого, ГР2 не оформила право на спорную квартиру в порядке наследования. Устранить ошибку не представляется возможным. Родители истца владели и пользовались квартирой как своей с 1994 года, оплачивали платежи, производили ремонт. Отсутствие записи о регистрации квартиры за ГР2 в БТИ нарушает права и препятствует в оформлении наследства после смерти родителей.

Истец на судебном заседании поддержал заявленные требования и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан Щекач И.Ф. на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третих лиц – Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республики Татарстан на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Нурлатским сахарным заводом от имени Октябрьского Совета народных депутатов и ГР2, трёхкомнатная квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность ГР2 и ГР2

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности в реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» зарегистрировано только за ГР2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатели квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый №, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ГР2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ГР2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность ГР2 и ГР2, они пользовались квартирой как собственники, владели ею, несли бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности ГР2 на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственника ГР2

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за ГР2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела №, находящегося в архиве нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан Щекач И.Ф., открытого после смерти ГР2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга ГР2 Свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество не выдавалось.

Таким образом, ГР2 является принявшей, но не оформившей наследство после смерти супруга.

Согласно наследственному делу № нотариуса Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан Щекач И.Ф., открытому после смерти ГР2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын Хормушков С.П. Нотариусом свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Хормушковым С.П. право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования после смерти ГР2

При этом суд отмечает, что указание в решении суда долей наследодателей в праве на квартиру является излишним, поскольку в соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хормушкова С.П., №, к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, идентификационный номер налогоплательщика №, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Хормушковым С.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ГР2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, <адрес>, за ГР2 в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2023 года.