Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7065/2023 ~ М-7022/2023 от 04.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7065/2023 по иску Лядышева Н. Л. к А. Р. городского округа Московской области, Управлению земельных отношений Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признания права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписок из похозяйственной книги за период с 1958 года по 1964 год в личном пользовании находился земельный участок площадью 0,01га, в том числе под постройками 60кв.м.. При этом, с 1965 года выписки из похозяйственной книги уже содержат сведения о закреплении земельного участка площадью 0,20га с указанием на изменение площади земельного участка на основании приказа совхоза №178 от 08 июля 1965 года. Данный земельный участок является предметом налогообложения, был поставлен на кадастровый учет, 08 февраля 2006 года ему присвоен кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, истец имеет право на передачу ему земельного участка в собственность. Регистрация права собственности через Управление Росреестра не может быть осуществлена, так как отсутствует акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором указано, что возражают против удовлетворения иска.

Ответчик – Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области, представитель не явился, извещен. Имеется возражение на иск, в котором указано, что доказательств тому, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства не представлено. Фактическое использование земельного участка не предусмотрено действующим законодательством в качестве самостоятельного основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Считает, что требования истца удовлетворению не подлежат. (л.д.98-99)

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, представитель не явился, извещен. Представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие и разрешение спора оставляют на усмотрение суда.(л.д.87)

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ранее собственником дома и земельного участка при доме являлся Лядышев В.С.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершего Лядышева В.С. принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:23:0030106:1867, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок не был зарегистрирован должным образом за Лядышевым В.С., в связи с чем свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдавалось.

Согласно выписок из похозяйственной книги за период с 1958 года по 1964 год в личном пользовании Лядышева В.С. находился земельный участок площадью 0,01га, в том числе под постройками 60кв.м..

С 1965 года согласно выписки из похозяйственной книги за Лядышевым В.С. закреплен земельный участок площадью 0,20га с указанием на изменение площади земельного участка на основании приказа совхоза №178 от 08 июля 1965 года.

По запросу суда архив администрации Раменского городского округа Московской области направил Постановление Главы Администрации Быковского сельского совета Раменского района Московской области №86 от 14.05.1997г. (л.д.105, л.д.106)

Из указанного постановления следует, что считать в собственности Лядышева В.С. земельный участок площадью 0,0295га для ведения личного подсобного хозяйства.

Также постановлено внести изменения в Свидетельство на землю МО-23-7 <номер> в части площади земельного участка, являющегося собственностью 0,0295га земли для ведения ЛПХ. Внести соответствующую запись в похозяйственную книгу.(л.д.106)

Данный земельный участок является предметом налогообложения, был поставлен на кадастровый учет, <дата> ему присвоен кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН..

В ст.3 ч.4 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ указано, что гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

     В соответствии с п.3 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

    Таким образом, истец вправе приобрести земельный участок в порядке приватизации.

Кроме того, истец вправе приобрести спорный земельный участок и на праве наследования ввиду следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    В данном случае, у суда имеется акт о предоставлении земельного участка в собственность и выписка из похозяйственной книги, подтверждающая право собственности Лядышева В.С. на земельный участок.

<дата>. умер Лядышев В.С.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Лядышев В.С. оставил завещание на имя истца.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В данном случае, истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на жилой дом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.22)

Следовательно, истец принял все имеющееся на день смерти наследодателя наследство.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лядышева Н. Л. –удовлетворить.

Признать за Лядышевым Н. Л. право собственности на земельный участок площадью 289 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2023 года.