Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2020 ~ М-353/2020 от 09.07.2020

Гражданское дело

№ 2-390/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тищенко Ларисы Петровны к Герман Наталье Николаевне о признании права собственности на реконструированную квартиру, третье лицо – Администрация Мартыновского сельского поселения,

установил:

истец Тищенко Л.П. обратилась в суд с иском к Герман Н.Н. о признании права собственности на реконструированную квартиру.

Истец в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Позже ею была произведена реконструкция квартиры, в связи с чем, изменилась площадь. Решением Мартыновского районного суда Ростовской области от 16.04.2019 по делу № 2-180/2020 за Тищенко Л.П. было признано право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 45,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, сл. Большая Мартыновка, мкр. Лесхоз, <адрес>. Право собственности на реконструированную квартиру зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время при подготовке документов к продаже квартиры установлено, что технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен с технической ошибкой. ДД.ММ.ГГГГ специалистами технической организации ошибка была устранена. Подготовлен новый технический паспорт, в соответствии с которым, площадь реконструированной квартиры составляет 55,0 кв.м. Поскольку право собственности на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ уже зарегистрировано, исправить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. С учетом изложенного просит суд признать за ней - Тищенко Ларисой Петровной право собственности на реконструированную <адрес> общей площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истица Тищенко Л.П. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Герман Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица – Администрации Мартыновского сельского поселения в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью главы поселения Степанова Н.В. о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску нет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о следующем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Решением Мартыновского районного суда Ростовской области от 16.04.2019 по делу № 2-180/2020 за Тищенко Л.П. было признано право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 45,8 кв. метров, указанной в технической документации (техническом паспорте) от ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на реконструированную квартиру зарегистрировано в ЕГРП.

Также суд установил, что технический паспорт от 15.10.2018 был изготовлен с технической ошибкой, в части указания общей площади. 07.07.2020 подготовлен новый технический паспорт, в соответствии с которым, площадь реконструированной квартиры составляет 55,0 кв.м. Поскольку право собственности истицы на квартиру общей площадью 45,8 кв. метров уже зарегистрировано (на основании вступившего в законную силу решения суда от 16.04.2019), тогда как фактическая ее площадь составляет 55,0 кв.м., в настоящее истица не может реализовать своего права свободного распоряжения принадлежащей ей квартиры.

Установленные судом вышеизложенные обстоятельства подтверждены соответствующими документами, приобщенными к материалам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Тищенко Л.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Тищенко Ларисой Петровной право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 55,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Решение суда изготовлено 28.08.2020 в совещательной комнате

Председательствующий О.В. Замковая