Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4787/2022 ~ М-3339/2022 от 25.05.2022

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик (сын истца) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – по ? доле каждый. Соглашение о несении бремени расходов по содержанию жилого помещения между истцом и овтетчиком не достигнуто. Ответчик длительный период времени коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает его права. Жилое помещение состоит из двух комнат: площадью 12,4 кв.м, и площадью 14,5 кв.м. В жилом помещении истец и ответчик проживают вдвоем. Истец направил ответчику претензию об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и пользовании жильем, ответа на претензию не получил. В связи с указанным, истец просит в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО2 комнату площадью 14,5 кв.м, за ФИО3 – комнату площадью 12,4 кв.м; туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников; определит порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья –по ? доле каждому из сособственников.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Предстаивтель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что порядок пользования жилым помещением заявлен истцом исходя из существующего и давно сложившегося фактического порядка пользования квартирой.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представтеля истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-12).

Истец и ответчик имеют регистрацию в вышеуказанном жилом помещении, проживают в жилом помещении вдвоем, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.14) и объяснениями представителя истца.

Жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 12,4 кв.м, и площадью 14,5 кв.м, а также помещений вспомогательного использования: коридора, кухни, туалета, ванной комнаты, что подтверждается планом квартиры (л.д.15).

На жилое помещение по адресу: <адрес> открыт финансовый лицевой счет, в котором отражаются начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также фактически произведенные платежи (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил отвечтику предложение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, а также порядка пользования жилым помещением, на которое ответа получено не было (л.д.16).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Норма ст. 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Принимая во внимание размер долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о возможности определения размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире ФИО2 и ФИО3 – по ? доле.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд установил, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в пользовании двух лиц – истца и ответчика, при этом между сособственниками фактически сложился порядок пользования квартирой – в пользовании истца находится комната площадью 14,5 кв.м, в пользовании ответчика – комната площадью 12,4 кв.м. То обстоятельство, что между сторонами фактически сложился порядок пользования имуществом, подтверждается объяснениями представителя истца, доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Также суд установил, что определить порядок пользования квартирой в точном соответствии размерам доли в праве общей собственности, не имеется, так как на каждого из сособственников приходится по 13,45 кв.м жилой площади, при этом комнаты такой площадью в жилом помещении отсутствуют.

Учитывая фактически сложившийся между сособственниками порядок пользования общим имуществом, то обстоятельство, что и истец и ответчик нуждаются в использовании имущества, о чем свидетельствует их длительное совместное проживание в жилом помещении, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 следует удовлетворить, выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 14,5 кв.м, в пользование ФИО3 – комнату площадью 12,4 кв.м; места вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием сторон в жилом помещени, следует оставить в общем пользовании.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 600,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 210, 247, 249 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 3, 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, белинского, <адрес> для ФИО2 (паспорт № №) и ФИО3 (паспорт № №) по 1/2 доле каждому от общего размера платы.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: в пользование ФИО2 выделить комнату площадью 14,5 кв.м, в пользование ФИО3 – комнату площадью 12,4 кв.м, места общего пользования (кухню, коридор, туалет, ванную комнату) оставить в общем пользовании собственников.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                        О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.