Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-412/2023 (2-5127/2022;) ~ М-4270/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-5212/2022

УИД59RS0005-01-2022-005628-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года                            г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при ведении протокола помощником судьи Пепеляевой К.О.,

с участием помощника прокурора Зеленина А.А.,

с участием представителя ответчиков, третьего лица Аминовой М.Э., по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой Ольги Алексеевны к Богачеву Алексею Андреевичу, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Богачева О.А. обратилась в суд с иском к Богачеву А.А., действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают Богачев А.А. (сын), ФИО3 и ФИО4 (внуки). Ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес>, вывезли все свои вещи, на территории Российской Федерации не проживают. В период с 2015-2022 судьбой жилого помещения не интересовались, требований о вселении не заявляли.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Богачев А.А., третье лицо Богачева Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что исковые требования признают, в 2010 году выехали из Российской Федерации на постоянное место жительства в <адрес>, в настоящий момент вместе с детьми имеют гражданство <адрес>.

Представитель ответчика/третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, опросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Богачевой О.А., на основании договора купли- продажи от 01.11.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2014 (л.д.10).

Богачев А.А., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно данным отдела справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Родителями ФИО3, ФИО4 являются Богачев А.А., Богачева Е.И..

Как установлено судом из пояснений истца, представителя ответчика/третьего лица, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, с 2010 года постоянно проживают на территории <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что ответчик Богачев А.А. приходится ей племянником, подтвердила, что он совместно с супругой и ребенком выехал в 2010 году в <адрес> на постоянное место жительства, известно, что до настоящего времени не возвращались в Россию, сейчас у них трое детей, собственный дом, живут и работают в <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что ответчик Богачев А.А. приходится ему сыном, пояснил, что сын с супругой и ребенком в 2010 году выехали в <адрес>, их регистрация осуществлена на случай возвращения в Россию, так в 2014 году они приезжали в гости. Каких-либо их личных вещей в квартире нет. В настоящее время намерений вернуться не имеют.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что выехали в добровольном порядке на иное место жительства, коммунальные платеж и иные расходы по содержанию квартиры не несут, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Как приведено выше, ответчики не являются членами семьи собственника, совместного хозяйства с собственником не ведут, общего бюджета не имеют, каких либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между ответчиками и собственником не представлено, оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорным жилым помещением, судом также не установлено.

Учитывая изложенное, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В силу пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Богачевой Ольги Алексеевны удовлетворить.

Признать Богачева Алексея Андреевича, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Помощник судьи –

Мотивированная часть решения изготовлена 21.12.2022.