Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4231/2022 от 24.03.2022

Судья Бабкин С.В.          Гр. дело №33-4231/2022

(дело №2-53/2021)                УИД: 63RS0025-01-2021-002818-61

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 сентября 2022 года                             г.о.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Неугодникова В.Н.,

Судей: Головиной Е.А., Бредихина А.В.,

с участием прокурора Атяскиной О.А.,

при секретаре: Корпуховой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шарафутдинова <данные изъяты> на решение Сызранского городского суда от 13 мая 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Шарафутдинова <данные изъяты> к Администрации г.о. Сызрань, Алексеевой <данные изъяты>, Алексеевой <данные изъяты>, Алексееву <данные изъяты> о признании постановления незаконным и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения непригодного для проживания, - оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, путем его выкупа у Шарафутдинова <данные изъяты>, Алексеевой <данные изъяты>, Алексеевой <данные изъяты>, Алексеева <данные изъяты> с выплатой денежного возмещения Шарафутдинову <данные изъяты> за 2/3 доли в праве в размере 839685 руб., Алексеевой <данные изъяты> за 1/12 долю в праве в размере 125436 руб., Алексеевой <данные изъяты> за 1/8 долю в праве в размере 176454 руб., Алексееву <данные изъяты> за 1/8 долю в праве в размере 176454 руб.

Прекратить право общей долевой собственности Шарафутдинова <данные изъяты>, Алексеевой <данные изъяты>, Алексеевой <данные изъяты>, Алексеева <данные изъяты> на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ Сызрань на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>.

Взыскать с Шарафутдинова <данные изъяты>, Алексеевой <данные изъяты>, Алексеевой <данные изъяты>, Алексеева <данные изъяты> госпошлину в доход государства в размере по 300 руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Головиной Е.А., пояснения истца Шарафутдинова Р.И., представителя ответчиков Горохова С.А., представителя третьего лица Пигалкину В.Я., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Шарафутдинов Р.И. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань и просит обязать Администрацию г.о. Сызрань Самарской области предоставить ему в черте г. Сызрань Самарской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, благоустроенное, применительно к условиям г. Сызрань не менее 52,1 кв.м общей площади, взамен изымаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 52,1 кв.м, на 1 этаже двухэтажного дома, год постройки - 1948. Основанием для регистрации права собственности является договор дарения, заключенный 11.12.2015 г. между истцом и ФИО9 Также собственниками 1/3 доли в праве спорного помещения являются: Алексеева Е.А., Алексеева И.Е. и Алексеев Д.А. По указанному адресу зарегистрированные лица отсутствуют. Согласно заключению о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания №, вынесенного 29.05.2012 г. межведомственной комиссией при Администрации г.о. Сызрань Самарской области, многоквартирный жилой дом <данные изъяты> области признан аварийным и подлежащим сносу вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. На основании Постановления Администрации г.о. Сызрань Самарской области № от 02.07.2012 г. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; граждане, проживающие в данном аварийном доме, подлежат переселению в 2015 году. Постановлением Администрации г.о. Сызрань № от 24.10.2019 г. «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а так же жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах» изъят для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, признанного таковым до 01 января 2017 г.» до 2025 г.»», а также на основании Постановления Администрации г.о. Сызрань Самаре области от 25.06.2020 г. № 1390 «О переселении граждан из аварийный многоквартирных домов» Комитет ЖКХ Администрации г.о.Сызрань обязано предложить истцу и заинтересованным лицам как собственникам жилого помещения, находящегося в аварийном, подлежащем сносу многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения, двухкомнатную квартиру <данные изъяты>. 21.07.2020 г. Шарафутдиновым Р.И. в Администрацию г.о. Сызрань представлено заявление о согласии на предоставление ему жилого помещения в виде доли права собственности в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу : <данные изъяты>, общей площадью 52,8 кв.м. Однако, постановлением Администрации г.о. Сызрань от 04.08.2020 г. № 1767 «О внесено изменение в п. 7 Постановления Администрации г.о. Сызрань от 25.06.2020г. № 1390 «О переселении граждан из аварийных многоквартирных домов» согласно которому, № квартиры «3» исключить cлова «Шарафутдинов <данные изъяты>». Позже Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г. Сызрань Самарской области (письмо № 4328/юр от 26.08.2020 г.) ему было предложено вместо объекта недвижимости, на получение которого он ранее дал свое согласие, получить денежную компенсацию в счет изымаемой 2/3 доли квартиры в размере 839 685 руб. С позицией ответчика он не согласен и считает, что его права в данном случае нарушаются.

Также, Шарафутдинов Р.И. обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным постановления Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 04.08.2020 г. № 1767 «О внесении изменений в постановление Администрации г.о. Сызрань от 25.06.2020 г. № 1390 «О переселении граждан из аварийных многоквартирных домов» в части п. 1.7 : «в пункте «№ 7» <данные изъяты> исключить слова «Шарафутдинов <данные изъяты>».

Определением Сызранского городского суда Самарской области от 29.12.2020 г. указанные дела соединены в одно производство.

Администрация г.о. Сызрань обратилась к Шарафутдинову Р.И., Алексеевой И.Е., Алексеевой Е.А., Алексееву Д.А. со встречным иском, в котором просит изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый №, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> путем его выкупа у Шарафутдиновой Р.И., Алексеевой И.Е., Алексеевой Е.А., Алексеева Д.А. с выплатой возмещения Шарафутдинову Р.И. за 2/3 доли в праве в размере 839685 руб., Алексеевой И.Е. - за 1/12 долю в праве в размере 125436 руб., Алексеевой Е.А. - за 1/8 долю в праве в размере 176454 руб., Алексееву Д.А. - в размере 176454 руб.; прекратить право общей долевой собственности Шарафутдинова Р.И., Алексеевой И.Е., Алексеевой Е.А., Алексеева Д.А. на жилое помещение - квартиру общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, выселить Шарафутдинова Р.И., Алексееву И.Е., Алексееву Е.А., Алексеева Д.А. из указанного жилого помещения, признать право собственности муниципального образования г.о. Сызрань на жилое помещение - квартиру общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Шарафутдинову Р.И. (2/3 доли в праве), Алексеевой И.Е. (1/12 доля в праве), Алексеевой Е.А. (1/8 доля в праве), Алексееву Д.А. (1/8 доля в праве). В соответствии с постановлением Администрации городского округа Сызрань № 1668 от 02.07.2012 г. «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 24.10.2019 № 2920 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в данном доме, в том числе жилого помещения, принадлежащего ответчикам. Поскольку Шарафутдинов Р.И. приобрел 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, то в адрес ответчиков направлены проекты соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение. Размер возмещения за доли в праве общей долевой собственности на квартиру определен в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, с учетом положений ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и, согласно отчету № от 30.07.2020 года об определении стоимости (размера возмещения) за доли в праве на жилое помещение, выданному ООО «ПрофОценка», составляет: размер возмещения за 2/3 долю в праве - 839685 руб.; размер возмещения за 1/12 долю в праве - 125436 руб.; размер возмещения за 1/8 долю в праве - 176454 руб.; размер возмещения за 1/8 долю в праве - 176454 руб. Однако соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение с ответчиками до настоящего времени не достигнуто.

Определением Сызранского городского суда от 14.04.2021 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Алексеева И.Е., Алексеев Д.А. и Алексеева Е.А.

Судом постановлено указанное выше решение.

Апелляционным определением Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда от 22.09.2021, решение Сызранского городского суда Самарской области от 13 мая 2021 г., отменено, постановлено новое решение, которым исковые требования Шарафутдинова Р.И. к администрации г.о. Сызрань о предоставлении жилого помещения, признания незаконным постановления администрации незаконным удовлетворены частично, встречные исковые требования администрации г.о. Сызрань к Шарафутдинову Р.И., Алексеевой И.Е., Алексеевой Е.А., Алексеева Д.А. удовлетворены частично.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 10.02.2022, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 22.09.2021 отменено, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в Самарский областной суд.

В апелляционной жалобе Шарафутдинов Р.И. просит решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указал, что ему показали новую квартиру и он завез строительный материал.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Шарафутдинов Р.И. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Согласился со стоимостью, которую определил судебный эксперт. Ходатайств о проведении повторной экспертизы заявлять не намерен, как пояснил эксперт, от методики расчета стоимости земельного участка существенно цена не поменяется.

Представитель ответчиков Горохов С.А. в судебном заседании пояснил, что Шарафутдинов Р.И. в последнее время в квартире не проживал, ремонтные работы не проводил. Проживать совместно с Алексеевыми не смогут, поскольку не являются родственниками. Алексеевы настаивали на изъятии и представлении компенсации. Со стоимостью по экспертизе согласны.

Представитель третьего лица Пигалкина В.Я. в судебном заседании пояснила, что требования об увеличении суммы выкупа законны и обоснованы, с заключением эксперта согласны.

Прокурор Атяскина О.А. в своем заключении просила решение суда оставить без изменения, изменить сумму компенсации, исходя из заключения эксперта и долей.

Выслушав стороны, заключение прокурора, проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

При повторном рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, судебной коллегией устранены нарушения, указанные Шестым кассационным судом общей юрисдикции в определении от 10.02.2022.

В силу ч.1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п.2 ч.6 ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться на выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу ч.7 ст.32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Из материалов дела следует, что Шарафутдинов Р.И. является собственником 2/3 долей в праве на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г.о.Сызрань Самарской области от 02.07.2012 №1668, на основании Заключения Межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 29.05.2012 г. № 20, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено отселить граждан из дома по адресу: <адрес>, в срок до 2015 года (т.1, л.д.10-12).

В связи с изложенным, постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 24.10.2019 г. № 2920 принято решение изъять для муниципальных нужд земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилые помещения, находящиеся в частной собственности, расположенные в таких домах, согласно приложениям №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 к настоящему постановлению, в том числе, жилое помещение по адресу: <адрес> (Приложение № 5 к постановлению Администрации г.о. Сызрань от 24.10.2019 г. № 2920).

Пунктом 2 постановления Администрации г. Сызрани Самарской области № 1390 от 25.06.2020 г. постановлено Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о.Сызрань предложить собственникам жилых помещений в аварийных, подлежащих сносу многоквартирных домах, расположенных по адресам согласно приложению № 2 к настоящему Постановлению, взамен изымаемых жилых помещений, квартиры в многоквартирных домах с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемые жилые помещения. (т.1, л.д.12-13).

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 04.08.2020 г. № 1767 в постановление Администрации г.о. Сызрань от 25.06.2020 г. № 1390 внесены изменения: в пункте «7» номер квартиры «3» исключить слова «Шарафутдинов <данные изъяты>». (т.1, л.д.14).

Из материалов дела следует, что 21.07.2020 Шарафутдинов Р.И. согласился на предоставление жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, собственником которого он является, в виде 2/3 долей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <данные изъяты>, площадью 52,8 кв.м, расположенной на 7 этаже, о чем составил соответствующее заявление на имя Главы г.о.Сызрань. (т.1, л.д.16).

Отчетом ООО «ПрофОценка» № 222/1 от 30.07.2020 определена стоимость (размер возмещения, который включает в себя: рыночную стоимость жилого помещения; убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием; рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество; стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома) за 2/3 доли в праве на жилое помещение в размере 839685 руб.; за 1/12 доли в праве на жилое помещение в размере 125436 руб.; за 1/8 доли в праве на жилое помещение в размере 176454 руб.; за 1/8 доли в праве на жилое помещение в размере 176454 руб. (т.1, л.д.44-46).

Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, в связи с дополнением новой части 8.2 в ст. 32 ЖК РФ, 26.08.2020 г. направил Шарафутдинову Р.И. проект соглашения о выплате ему возмещения за 2/3 доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения в размере 839 685 руб. (т.1, л.д.17).

Постановлением Администрации г. Сызрань Самарской области от 17.09.2020 г. № 2214 в постановление Администрации г.о. Сызрань от 25.06.2020 г. № 1390 «О переселении граждан из аварийных многоквартирных домов» (в редакции постановления Администрации г.о. Сызрань от 04.08.2020 г. № 1767) внесены изменения в части исключения сведений о предоставлении Алексеевой И.Е., Алексееву Д.А., Алексеевой Е.А. квартиры по адресу<данные изъяты>, взамен изымаемой, расположенной по адресу: <адрес>. (т.1, л.д.37-43).

Судом также установлено, что Алексеевой И.Е., Алексеевой Е.А., Алексееву Д.А. 02.09.2020г. направлялось соглашение о выплате возмещения за изымаемые 1/12 долю в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения в размере 125436 руб., за 1/8 долю - в размере 176454 руб., за 1/8 долю - в размере 176454 руб.

14.10.2020 г. Алексеева И.Е., Алексеева Е.А. и Алексеев Д.А. обращались в суд с административным исковым заявлением о признании постановления Администрации г.о. Сызрань от 17.07.2020 г. № 2214 «О внесении изменений в постановление Администрации г.о. Сызрань от 25.06.2020 г. № 1390 «О переселении граждан из аварийных многоквартирных домов» в части исключения прав административных истцов на представление жилого помещения незаконным.

Определением Сызранского городского суда от 26.10.2020 г. производство по административному делу по административному исковому заявлению Алексеевой И.Е., Алексеевой Е.А., Алексеевой Д.А. к Администрации г.о. Сызрани об оспаривании постановления № 2214 от 17.09.2020 г. прекращено.

По сообщению Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань от 09.04.2021 свободные жилые помещения для предоставления Шарафутдинову Р.И. в рамках реализации государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного фонда», признанного до 1 января 2017 года», утвержденной постановление Правительства Самарской области от 29.03.2019 г. № 179, отсутствуют.

Как правильно сделал вывод суд первой инстанции, собственник жилого помещения имеет право выбора любого способа обеспечения его жилищных прав, и предоставление денежной компенсации взамен изымаемого жилого помещения, что также предусмотрено соглашением об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, а спорное аварийное жилое помещение, изымаемое у собственника Шарафутдинова Р.И., не является единственным, находящимся в его собственности, соответственно, у последнего имеется возможность проживать в ином жилом помещении. При этом, другое жилое помещение может быть предоставлено взамен изымаемого при достижении соглашения двух сторон, которое достигнуто не было, а документов, подтверждающих, что квартира по адресу: <данные изъяты>, передана в собственность Шарафутдинову Р.И., не представлено.

При этом, как следует из материалов дела, отсутствие согласия между собственниками общей долевой собственности, свидетельствует о том, что в рассматриваемом случае приоритетным способом обеспечения жилищных прав таких граждан является выплата возмещения за изымаемое жилое помещение с учетом долей собственников общей долевой собственности.

Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и наличие спора о размере выкупной стоимости, судом апелляционной инстанции назначена по делу судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований».

Согласно заключению эксперта №22-69 от 11.07.2022, выполненному экспертом ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований», размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 1576000 руб., рыночная стоимость доли земельного участка, пропорциональной размеру общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 204880 руб., рыночная стоимость величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома составляет 419300 руб., предполагаемый размер убытков собственникам жилого помещения, связанных с его изъятием (услуги риэлтора, грузоперевозок и пр.) составляет 92200 руб., а всего 2292380 руб.

Указанное заключение №22-69 от 11.07.2022, по мнению судебной коллегии, в отличие от Отчета ООО «ПрофОценка» об оценке № 222/1 от 30.07.2020, в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 67 ГПК РФ, является относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. Кроме того, эксперт ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» предупреждался об уголовной ответственности, о чем имеется соответствующая подписка.

Судебная коллегия отклоняет доводы жалобы о признании незаконным постановления Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 04.08.2020 г. № 1767 «О внесении изменений в постановление Администрации г.о. Сызрань от 25.06.2020 г. № 1390 «О переселении граждан из аварийных многоквартирных домов» в части п. 1.7: «в пункте «№7» № квартиры <данные изъяты> исключить слова «Шарафутдинов <данные изъяты>».

Судебная коллегия полагает, что законных оснований для удовлетворения иска Шарафутдинова Р.И. в части предоставления конкретной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, поскольку на администрацию г.о. Сызрань возможно возложить обязанность по предоставлению в собственность взамен изымаемого жилого помещения любого равнозначного благоустроенного жилого помещения, пригодного для проживания общей площадью не менее 52, 1 кв.м, расположенного в черте <адрес> с зачетом его выкупной стоимости.

Судебная коллегия принимает во внимание, что Шарафутдинов Р.И. и представитель ответчиков по встречным исковым требованиям Алексеевых - Горохов С.А. в суде апелляционной инстанции согласились с определенным судебной экспертизой размером выкупной стоимости квартиры, не возражали против изъятия квартиры с выплатой денежного возмещения, определенной судебной экспертизой, пропорционально доли в праве собственности.

Как разъясняется в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования Шарафутдинова Р.И. к администрации г.о. Сызрань, Алексеевой И.Е., Алексеевой Е.А., Алексееву Д.А. не подлежат удовлетворению. В свою очередь, встречные исковые требования администрации г.о. Сызрань к Шарафутдинову Р.И., Алексеевой И.Е., Алексеевой Е.А., Алексееву Д.А. об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения законны и обоснованы.

Учитывая изложенные выше мотивы, судебная коллегия считает необходимым положить в основу решения размер выкупной стоимости квартиры, определенной судебной экспертизой, и выплатить за изъятие жилого помещения денежное возмещение Шарафутдинову Р.И. (2/3 доли в праве) в размере 1528253,33 руб., Алексеевой И.Е. (1/12 доли) в размере 191031,67 руб., Алексеевой Е.А. (1/8 доли) в размере 286547,50 руб., Алексееву Д.А. (1/8 доли) в размере 286547,50 руб.

В связи с чем, принимая во внимание положения п.2 ст.328 ГПК РФ, решение подлежит изменению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 13 мая 2021 г., изменить в части удовлетворенных встречных исковых требований Администрации г.о. Сызрань, изложив решение в этой части в следующей редакции:

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру, общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, путем его выкупа у Шарафутдинова <данные изъяты>, Алексеевой <данные изъяты>, Алексеевой <данные изъяты>, Алексеева <данные изъяты> с выплатой денежного возмещения Шарафутдинову <данные изъяты> за 2/3 доли в праве в размере 1528253,33 руб., Алексеевой <данные изъяты> за 1/12 долю в праве в размере 191031,67 руб., Алексеевой <данные изъяты> за 1/8 долю в праве в размере 286547,50 руб., Алексееву <данные изъяты> за 1/8 долю в праве в размере 286547,50 руб.

Прекратить право общей долевой собственности Шарафутдинова <данные изъяты>, Алексеевой <данные изъяты>, Алексеевой <данные изъяты>, Алексеева <данные изъяты> на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, после выплаты компенсации.

Признать право собственности муниципального образования городской округ Сызрань на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, после выплаты компенсации.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий:

Судьи: