Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4676/2020 ~ М-3268/2020 от 25.06.2020

        Дело №2-4676/2020     28 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи             Ушановой Ю.В.

при секретаре                         Небользине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Эдуарда Мамедовича к Строгановой Татьяне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кравченко Э.М. обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Строгановой Т.А., в котором просил: признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи, является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик является супругой продавца спорной квартиры. Переход права собственности было зарегистрировано за истцом в установленном порядке. Однако не ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, что приводит к нарушению прав истца.

В судебное заседание представитель истца явился, на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отложении дела не просили, документы об уважительной причине неявки не представили, истец представление свои интересов доверил представителю, имеющему надлежащим образом удостоверенные полномочия.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Статья 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу.

Неявка в судебное заседание сторон не препятствует рассмотрению дела и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав, явившегося представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 28 февраля 2019 года между Строгановым П.В.(продавец) и Кравченко Э.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому продавец продал, а покупать купил 4/15 долей в праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что соответствует комнате №2.

Исходя из пункта 4.11 названного договора, на момент его подписания, на регистрационном учете в отчуждаемом объекте недвижимости состоят продавец – Строганов П.В. и его супруга – Строганова Т.А., которые обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета в течении 5 дней со дня подписания договора.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 11 марта 2019 года произведена регистрация перехода прав собственности в отношении спорного имущества.

Вместе с тем, согласно справке о регистрации по форме 9, на момент рассмотрения спора судом Строганова Т.А. зарегистрирована по спорному адресу, как член семьи бывшего собственника.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьям 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных норм права Строганова Т.А. не представила суду доказательств наличия оснований, позволяющих ей пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ответчик не ведет с истцом совместное хозяйство, членом семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, с момента добровольного выезда из жилого помещения ответчик прекратил своё право пользования жилым помещением в связи с утратой каких-либо законных оснований для его занятия.

В соответствие со статьями 2, 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет должен отражать фактическое место жительство (пребывание) гражданина.

Поскольку ответчик прекратил право пользования квартирой, регистрация в спорном помещении не отражает его правовой связи с жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кравченко Эдуарда Мамедовича удовлетворить.

Признать Строганову Татьяну Александровну, <дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по названному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 5 ноября 2020 года.