Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2014 ~ М-575/2014 от 20.08.2014

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Онгудай 06 ноября 2014 года

    Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Кыдыева А.В.,

при секретаре Кызановой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тойпиновой М.В. к администрации муниципального образования «Онгудайский район», администрации муниципального образования Онгудайское сельское поселение о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тойпинова М.В. в лице представителя ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации МО «Онгудайский район», администрации МО Онгудайское сельское поселение при участии третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о признании права собственности на жилую квартиру, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истцу принадлежит жилая квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ выписан ордер и составлен договор на передачу указанной квартиры с земельным участком в собственность. ДД.ММ.ГГГГ истец получила свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположена квартира. В регистрации права собственности на квартиру регистрирующим органом истцу было отказано, поскольку оригинал вышеуказанного договора о передаче квартиры не сохранился, истцом была предоставлена в регистрирующий орган нотариально заверенная копия договора. В настоящее время иначе, чем в судебном порядке признать за истцом право собственности на принадлежащую ей квартиру не представляется возможным. Истец фактически проживала в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переездом в передала квартиру во временное пользование своему сыну ФИО10 Таким образом, истец владеет данной квартирой более <данные изъяты>. Факт владения истцом жилой квартирой подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выпиской из лицевого счета.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО9 уточнил исковые требования и просил признать за Тойпиновой М.В. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, сославшись на требования ст. 2, ст. 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебное заседание истец Тойпинова М.В., представитель истца ФИО9, представители ответчиков администрации МО «Онгудайский район», администрации МО Онгудайское сельское поселение, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, третьи лица ФИО10, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть предано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренного настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании положений ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла указанных норма закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом Онгудайского совета Республики Алтай и Тойпиновой М.В. был заключен договор, согласно которому Тойпиновой М.В. и членам ее семьи предоставлена в собственность квартира, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации МО Онгудайское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственных книг проживали: Тойпинова М.В. – глава семьи, ФИО5 – муж, ФИО4 – сын, ФИО10 – сын, ФИО6 – сноха, ФИО7- внук.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится за Тойпиновой М.В.

Постановлением главы Онгудайского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве пользования и владения Тойпиновой М.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Россия, <адрес> принадлежит на праве собственности Тойпиновой М.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской об инвентаризационной стоимости на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: <адрес> числится за Тойпиновой М.В.

Согласно ответа главы администрации МО «Онгудайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об участии Тойпиновой М.В. в приватизации жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Судом установлено, что Тойпинова М.В. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на спорное имущество, однако зарегистрировать право собственности истец во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи с чем суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Тойпиновой М.В. право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тойпиновой М.В. удовлетворить.

Признать право собственности Тойпиновой М.В. на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Тойпиновой М.В. на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Онгудайский районный суд.

Судья:     А.В. Кыдыев

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2014 года.

Судья: А.В. Кыдыев