Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2016 ~ М-40/2016 от 16.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> 16.03.2016 г.

Ирафский районный суд в составе председательствующего судьи ФИО8, при секретаре Малиевой Дз.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истица ФИО7 исковые требования поддержал полностью и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения, заключенному между ним и администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ему предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей площадью 55,4 кв. м., расположенная в <адрес> РСО-Алания по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию местного самоуправления <адрес> РСО-Алания с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию этой квартиры. Поскольку право собственности на данное жилое помещение за администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания не зарегистрировано, они не смогли заключить с ним договор на безвозмездную передачу жилого помещения ему в собственность. В настоящее время, ему необходимо судебное решение о признании за ним права собственности на указанную жилую площадь для оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – двухкомнатную <адрес>, этаж 1, общей площадью 55,4 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Представитель администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО9 в судебном заседании исковые требования признал полностью и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истцу в рамках программы РСО-Алания «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2009-2010 годы по договору социального найма жилого помещения администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания была предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей площадью 55,4 кв. м., расположенная в <адрес> РСО-Алания по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в администрацию местного самоуправления <адрес> РСО-Алания с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию этой квартиры. Поскольку право собственности на данное жилое помещение за администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания не зарегистрировано, они не смогли заключить с ФИО7 договор на безвозмездную передачу жилого помещения ему в собственность. Не возражает против признания за ФИО7 права собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания ФИО10, в судебное заседание не явилась, в письме просила рассмотреть дело без ее участия, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО11 в судебном заседаний просила суд признать за ФИО7 право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., расположенного в <адрес> РСО-Алания по <адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО7 исковых требований по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Правительством РСО-Алания разработана и утверждена Адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2009-2010 годы.

В перечень муниципальных образований, участвующих в программе вошел и <адрес>.

При реализации Программы переселение осуществлялось двумя способами:

а) мена на другое вновь построенное жилое помещение для собственников жилья в соответствии с их согласием.

б) предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по распределению квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принято решение о предоставлении жилых помещений в распределяемом многоквартирном жилом доме, в том числе и ФИО7

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация местного самоуправления <адрес> РСО-Алания передала ФИО7 жилое помещение – <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, общая площадь двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составила не 57,5 кв.м., а – 55,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в администрацию местного самоуправления <адрес> РСО-Алания с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 сообщили, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания не зарегистрировано, что не позволяет заключить договор на безвозмездную передачу жилого помещения ему в собственность.

Согласно ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справке, выданной главой администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания, в состав семьи ФИО7 входит его мать ФИО11, 1959 г.р.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 Гражданского кодекса РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 не смог зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке.

Оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности владения ФИО7 недвижимым имуществом в виде двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что передача квартиры ФИО7 проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации, суд считает, что основание для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, имеется.

На основании изложенного и руководствуясь Законом « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,ст.ст. 164, 218, 223 Гражданского кодекса РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на объект недвижимого имущества - двухкомнатную <адрес>, этаж 1, общей площадью 55,4 кв.м., расположенную в <адрес> РСО-Алания по <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Ирафский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий Темирова О.С.