Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1844/2023 ~ М-1476/2023 от 10.10.2023

Дело 2-1844/2023

УИД 52RS0013-01-2023-001936-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием помощника Выксунского городского прокурора Ванюшиной Е.А., при секретаре Алексеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к Володину В.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, погашении записи о запрещении регистрации, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области обратилась в суд с исковыми требованиями, с учетом их изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Володину В.А. о прекращении права собственности за Володиным Владимиром Александровичем на жилое помещение, расположенное по адресу: …; признании права собственности за муниципальным образованием городской округ город Выкса Нижегородской области на жилое помещение общей площадью … кв.м., расположенное по адресу: … и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; погашении записи о запрете регистрации: № … от … г., №… от …г, №… от …г., № … от … в ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: … в отношении должника В.; выселении Володина В.А. из жилого помещения - квартиры, общей площадью … кв.м., расположенной по адресу: … в жилое помещение общей площадью … кв.м,, расположенное по адресу: …; прекращении права собственности за муниципальным образованием городской округ город Выкса Нижегородской области на жилое помещение общей площадью … кв.м,, расположенное по адресу: …; признании права собственности за Володиным В.А. на жилое помещение общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: …; наложении обеспечительных мер в виде запрета регистрации в ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: … в отношении должника Володина В.А.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Выксунского городского суда Нижегородской области по делу № … от … года, вступившим в законную силу …, об изъятии путем выплаты возмещения жилого помещения, общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: …, принадлежащего на праве общей долевой собственности Володину В.А. – … доля в праве, В. – … доля в праве для муниципальных нужд городского округа город Выкса Нижегородской области, обязании выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: … в пользу Володина В.А., В., путем перечисления на указанный ими расчетный счет денежных средств в сумме …. по …, прекращении права общей долевой собственности за Володиным В.А. – … доля в праве, В. – … доля в праве на жилое помещение, общей площадью … кв.м., расположенное по адресу: …, и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, признании права собственности за муниципальным образованием городской округ город Выкса Нижегородской области на жилое помещение, общей площадью … кв.м., расположенное по адресу: … и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выселении Володина В.А., Володина Д.В. из жилого помещения по адресу: …, Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области было отказано. В. умер … г. Жилое помещение общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: …, принадлежит на праве собственности Володину В.А. на основании: Договора купли-продажи квартиры от … г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № … …, Свидетельства о праве на наследство по закону от …, выданного Е. нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области, зарегистрированного в реестре за № …, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № … …. Во исполнении постановления Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 № 168 «Об утверждении государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы», Постановлением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области № 2947 от 19.09.2023 «О предоставлении жилого помещения на основании договора мены на изымаемое у собственника жилое помещение в аварийном многоквартирном доме» Володину В.А. предоставлена квартира общей площадью … кв.м. по адресу: …. Многоквартирный жилой дом № … включен в перечень многоквартирных жилых домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках реализации государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 - 2023 годы". В рамках Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О содействии реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и вышеуказанной региональной программы для переселения из данного аварийного многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность администрацией городского округа город Выкса приобретено жилое помещение по адресу: …. В соответствии с Постановлением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области №2947 от 19.09.2023г. «О предоставлении жилого помещения на основании договора мены на изымаемое у собственника жилое помещение в аварийном многоквартирном доме» Володину В.А. по договору мены предоставляют благоустроенное жилое помещение, общей площадью … кв.м., расположенное по адресу: …, равнозначное изымаемому жилому помещению, общей площадью … кв.м., расположенному по адресу: …. Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области были поданы документы на государственную регистрацию договора мены, однако … года государственная регистрация была приостановлена на основании того, что по данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером … имеются актуальные записи о запретах, внесенные на основании: Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № … от …, исполнительное производство … от …, Выксунское межрайонное отделение судебных приставов № регистрации ограничения/обременения … от …; Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № … от …, исполнительное производство … от …, Выксунское межрайонное отделение судебных приставов № регистрации ограничения/обременения … от …; Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № … от …, исполнительное производство … от …, Выксунское межрайонное отделение судебных приставов № регистрации ограничения/обременения … от …, должник В. В связи с чем истец обращается с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель интересов истца администрации городского округа город Выкса Нижегородской области К. не явилась, представила заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Володин В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении ответчиком судебной повестки за его личной подписью, ходатайств об отложении дела не предоставлял, причины не явки не сообщил, что свидетельствует о его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства с согласия истца.

Третьи лица ООО "И", ООО МКК «К» в судебное заседание представителя не направили. О дне и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебными повестками.

Третье лицо Управление ФССП по Нижегородской области в судебное заседание представителя не направил. О дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

Третье лицо Выксунский РОСП УФССП в судебное заседание представителя не направил. О дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

Суд, исследовав материалы дела № …, материалы дела № …, заслушав заключение прокурора, в котором он считал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 ФЗ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что решением Выксунского городского суда Нижегородской области по делу № … от … года, вступившим в законную силу …, в удовлетворении исковых требований к Володину В.А., В. об изъятии жилого помещения по адресу: … путем выплаты возмещения в размере …., прекращении права собственности Володина В.А., В. на жилое помещение по адресу: …, признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ город Выкса Нижегородской области на жилое помещение по адресу: … и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выселении Володина В.А., В. из жилого помещения по адресу: …, Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области отказано.

… В. умер.

На момент рассмотрения настоящего дела жилое помещение общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: … принадлежит на праве собственности Володину В.А. на основании Договора купли-продажи квартиры от … г., Свидетельства о праве на наследство по закону от …, выданного Е. нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области, зарегистрированного в реестре за № …, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № … ….

Постановлением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области №2947 от 19.09.2023г. «О предоставлении жилого помещения на основании договора мены на изымаемое у собственника жилое помещение в аварийном многоквартирном доме» Гр В. предоставлена квартира общей площадью … кв.м. по адресу: …

В силу п.1ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Порядок и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предусмотрены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Многоквартирный жилой дом … включен в перечень многоквартирных жилых домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках реализации государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 - 2023 годы".

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В рамках Федерального закона от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ «О содействии реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и вышеуказанной региональной программы для переселения из данного аварийного многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность администрацией городского округа город Выкса приобретено жилое помещение по адресу: ….

В соответствии с Постановлением администрации городского округа город Выкса Нижегородской области №2947 от 19.09.2023г. «О предоставлении жилого помещения на основании договора мены на изымаемое у собственников жилое помещение в аварийном многоквартирном доме» Володину В.А. по договору мены предоставляют благоустроенное жилое помещение, общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: …, равнозначное изымаемому жилому помещению, общей площадью … кв.м., расположенному по адресу: ….

Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области были поданы документы на государственную регистрацию договора мены, однако … года государственная регистрация была приостановлена на основании того, что по данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером … имеются актуальные записи о запретах, внесенные на основании: Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № … от …, исполнительное производство … от …, Выксунское межрайонное отделение судебных приставов № регистрации ограничения/обременения … от …; Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № … от …, исполнительное производство … от …, Выксунское межрайонное отделение судебных приставов № регистрации ограничения/обременения … от …; Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № … от …, исполнительное производство … от …, Выксунское межрайонное отделение судебных приставов № регистрации ограничения/обременения … от …, должник В.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает исковые требования администрации городского округа город Выкса Нижегородской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить.

Прекратить право собственности за Володиным В.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: ….

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ город Выкса Нижегородской области на жилое помещение общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: … и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Погасить записи о запрете регистрации: № … от … г., № … от … г, № … от … г., № … от … в ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: … в отношении должника В.

Выселить Володина В.А. из жилого помещения - квартиры, общей площадью … кв.м., расположенной по адресу: … в жилое помещение общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: …

Прекратить право собственности за муниципальным образованием городской округ город Выкса Нижегородской области на жилое помещение общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: ….

Признать право собственности за Володиным В.А. на жилое помещение общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: ….

Наложить обеспечительные меры в виде запрета регистрации в ЕГРН на жилое помещение, расположенное по адресу: …, в отношении должника Володина В.А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.О. Красовская