Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2021 ~ М-920/2021 от 04.10.2021

Дело (УИД) № 58RS0012-01-2021-002146-94

производство № 2-882/2021

Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года                          г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Кочетковой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландиной Анны Павловны к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

Баландина А.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 05.12.1994 ёё супругу Б.В.А. на основании постановления главы администрации города Каменки Пензенской области был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража в район железнодорожного переезда ((адрес).

На основании данного постановления супругу было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком серии ПЕО30-31 от 08.12.1994.

В 1995 году супруги за счет собственных средств построили гараж, а в 1998 году на основании разрешения на строительство от 05.10.1998 №3409/011, выданного администрацией г. Каменки Пензенской области, пристроили к данному гаражу пристрой, увеличив его площадь до 55,5 кв.м.

В 2011 году Б.В.А. выполнил в отношении спорного гаража работы по его технической инвентаризации и изготовлению кадастрового паспорта.

Указывает, что в связи с тем, что предоставленный супругу земельный участок не был в установленном порядке сформирован и поставлен на ГКУ,

а также в связи с тем, что площадь спорного гаража превышает площадь предоставленного супругу земельного участка, он получил в администрации города Каменки Пензенской области справку о том, что ему земельный участок под гаражом будет передан в собственность после признания за ним права собственности на гараж в судебном порядке.

В 2015 году нежилое здание, в котором расположен спорный гараж, было поставлено на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, адрес: (адрес) Номер помещения гаража обозначен 130.

12.11.2018 Б.В.А. скончался. После его смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры, которое истец принял в установленном порядке. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж Баландина А.П. не получила свидетельство о праве на наследство на него, и нотариусом ей было разъяснено право на обращение в суд.

По какой причине Б.В.А. не довел до конца работы по оформлению своих прав на гараж и не обратился в суд ей не известно.

Указывает, что является инвалидом 3 группы, ей затруднительно передвигаться, поэтому оформлением документов занимался супруг.

Иной возможности оформить право собственности на наследственное имущество не имеет возможности.

Истец Баландина А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что 05.12.1994 супругу истца Б.В.А. на основании постановления главы администрации города Каменки Пензенской области № 274 был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство гаража, расположенный в районе ж/д переезда ((адрес) / л.д. 21/. Б.В.А. было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком серии ПЕО30-31 от 08.12.1994 /л.д. 20/.

В 1995 году Б.В.А. совместно с истцом за счет собственных средств построили гараж, а в 1998 году на основании разрешения на строительство от 05.10.1998 №3409/011, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Каменки, осуществили пристрой к данному гаражу, увеличив его площадь до 55,5 кв.м. /л.д. 7/.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.10.2021 нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) имеет площадь 55,5 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Б.В.А. умер 12.11.2018, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 24.09.201900 /л.д. 22/.

    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.09.2019, выданному нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области, наследником первой очереди по закону на имущество Б.В.А., умершего 12.11.2018, является супруга Баландина А.П., которая приняла наследство после его смерти, состоящее из ? доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый №, общей площадью 54,5 кв.м.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж Баландина А.П. не было выдано свидетельство о праве на наследство на него, и нотариусом ей было разъяснено право на обращение в суд.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что согласно справке МУП ППАП бюро от 01.10.2021, нежилому помещению - гаражу, расположенному в гаражном кооперативе «Пассажир» присвоен адрес: (адрес) (по проекту).

В соответствии со справкой администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области № 17365.61 от 23.09.2011 гараж №, расположенный по адресу: (адрес) принадлежащий Б.В.А. на основании разрешения на строительство № 3409/011 от 05.10.1998, согласно постановлению главы Каменской городской администрации Пензенской области № 274 от 05.12.1994 находится в пределах выделенного земельного участка.

Справкой администрации города Каменки Каменского района Пензенской области № 3589-45-02 от 13.09.2011 года подтверждается, что после признания за Б.В.А. в судебном порядке права собственности на гараж №, расположенный по адресу: (адрес), ГСК «Пассажир», ему будет предоставлен земельный участок на правах собственности за плату, либо аренды.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ»"О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно заключению МУП «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области от 01.10.2021 № 69/671, гараж, расположенный по адресу: (адрес) не нарушает строительные, противопожарные, санитарные, градостроительные требования СанПин, принятых Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (в части инсоляции), действующих в настоящее время.

Таким образом, наследственное имущество в виде гаража в порядке наследования после смерти Б.В.А. перешло к его наследнику, принявшему наследство – Баландиной А.П.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, в связи с чем возможно признать за Баландиной А.П. в порядке наследования по закону право собственности на гараж №, общей площадью 55,5 кв.м, расположенное в нежилом здании с кадастровым номером №, находящемся по адресу: (адрес) после смерти Б.В.А., наступившей (дата).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баландиной Анны Павловны к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое помещение - гараж - удовлетворить.

Признать за Баландиной Анной Павловной право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью 55,5 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером №, находящемся по адресу: (адрес), в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2021 года.