Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2023 (2-11139/2022;) ~ М-11392/2022 от 30.11.2022

14RS0035-01-2022-018149-94

Дело № 2-631/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                     18 января 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Ковровой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татариновой Александры Кимовны к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Татаринова А.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она проживает в доме по адресу: ____, с 1997 года, когда данный дом был выделен для проживания ее супругу Т. С 2003 года истица зарегистрирована по указанному адресу. Супруг истца Т. умер ____, сын Т. умер ____. В настоящее время истица проживает в доме одна. С 90-х годов она проживает по указанному адресу, несет бремя содержания имущества, таким образом, более 15 лет открыто и добросовестно владеет домом как своим имуществом. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____

В судебном заседании истец Татаринова А.К., представитель истца по доверенности Кулаковская С.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Нестеров С.В. в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной и государственной собственности, имущество является выморочным, считает, что истец имеет право претендовать на жилой дом не ранее 2026 года, при этом решение оставил на усмотрение суда.

Свидетель К.. в судебном заседании показала, что знает истицу с 1981 года, является ее соседкой, дом был построен в 1996-97 гг., в то время Маганский совхоз выделял своим работникам дома. Подтвердила, что истица открыто проживает в доме с момента вселения в 90-х годах.

Свидетель П. в судебном заседании показала, что является соседкой истицы, знает ее с 1986 года, в 1997 году ___ совхоз выделял своим работникам дома, истица работала скотником, а ее супруг трактористом, и им, как хорошим работникам выделили дом по ____. Также подтвердила, что истица проживает с тех пор в этом доме постоянно.

Суд, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, истец Татаринова А.К. проживает в частном жилом доме, расположенном по адресу: ____, который был выделен супругу Т.

____ Т. умер.

Из технического паспорта на указанный жилой дом, выданного 05.08.2014 по заявлению Татариновой А.К., следует, что дом построен в 1996 году.

Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» истец Татаринова А.К. зарегистрирована по адресу: ____ с 24.09.2003. Иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не имеется.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, а также земельного участка по адресу: г. ____ отсутствуют.

Согласно сообщению ТУ Росимущества в Республике Саха (Якутия) от 12.01.2023 указанный жилой дом в реестре федерального имущества не состоит. Также дом не состоит в реестре муниципальной собственности, что следует из уведомления Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 16.12.2022.

Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, поставку электроэнергии, представлены соответствующие квитанции, справки.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что спорный жилой дом не состоит в реестрах федеральной или муниципальной собственности, государственной собственности, зарегистрированные права на него или обременения и ограничения отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец с супругом проживали в доме с момента выделения дома в 1997 году, с 2003 года истица зарегистрирована по указанному адресу, после смерти супруга Т. в 2008 году истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным жилым домом, иные наследники у Т. отсутствуют. В судебном порядке дом не признавался поступившим в муниципальную собственность, иное лицо, в том числе ответчик, в течение владения истцом не предъявляло своих прав и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Материалами дела подтверждается добросовестное давностное владение и пользование спорным жилым домом, несение бремени его содержания. Таким образом, общий срок давностного владения составляет более 15 лет.

Доказательств обратного, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, суду не представлено.

С учетом установленных выше обстоятельств, отсутствия у истца иного способа защиты своих прав, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности за Татариновой Александрой Кимовной на дилое помещение, расположенное по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                     Л.А. Ефимова