Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2023 (2-6974/2022;) ~ М-6337/2022 от 18.10.2022

<***>

Дело № 2-385/2023 (№ 2-6974/2022)

УИД № 66RS0003-01-2022-006284-98

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 февраля 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмаковой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» к Ивановой Элизе Александровне, Иванову Александру Рудольфовичу, Иванову Анатолию Рудольфовичу о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О ВИ Л :

ООО «УЖК «Урал-СТ» обратилось в суд с исковым заявлением к Ивановой Элизе Александровне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом *** на основании протокола общего собрания собственников от ***. В период с *** подрядной организацией ООО «ВентРемСтрой» проводились осмотры вентиляционных каналов на предмет надлежащего состояния дымовых и вентиляционных каналов в жилых помещениях многоквартирных домов, что подтверждается актом № *** В ходе осмотра собственниками (нанимателями) квартиры № *** доступ в жилое помещение не обеспечен. Для уведомления собственников о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение управляющей компанией в адрес собственников почтовой корреспонденцией направлено уведомление о необходимости связаться с управляющей компанией для согласования времени и обеспечения доступа. Собственник (наниматель) квартиры № *** с управляющей организацией не связался, доступ в указанное жилое помещение не предоставлен.

На основании изложенного истец просит суд возложить обязанность на Иванову Эю А. предоставить доступ работникам ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в жилое помещение, расположенное по адресу: ***; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Определением суда от 19.12.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Иванов Александр Рудольфович, Иванов Анатолий Рудольфович, в качестве третьего лица – Администрация Кировского района г. Екатеринбурга.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о времени и дате проведения судебного заседания путем направления судебного извещения согласно адресной справке, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, однако, конверт был возвращен в суд в связи с истечением сроков хранения. Причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания от ответчиков не поступали.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г***, передано управляющей организации ООО «УЖК «Урал-СТ».

Таким образом, ООО «УЖК «Урал-СТ», управляя многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

В период с *** подрядной организацией ООО «ВентРемСтрой» проводились осмотры вентиляционных каналов на предмет надлежащего состояния дымовых и вентиляционных каналов в жилых помещениях многоквартирных домов, что подтверждается актом № ***.

В ходе проводимых мероприятий, доступ собственниками квартиры, расположенной по адресу: г***, для проведения работ обеспечен не был.

Указанные обстоятельства в полном объеме подтверждены представленными истцом доказательствами, ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства не опровергнуты, доказательства не представлены.

Согласно материалам дела, в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы ***14

Нанимателем квартиры являлась ***13., которая *** снялась с учета в квартире в связи с изменением места жительства.

На текущий момент сведений о зарегистрированных правах собственности в ЕГРН и ЕМУП «БТИ» не имеется, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, а зарегистрированные в квартире лица обладают равными правами нанимателей жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, что установлено ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В том числе, согласно указаниям п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общей долевой собственности относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Одновременно, согласно положению ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанной норме корреспондируют положения ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии ч пп. в п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" надлежащее содержание общего имущества может быть обеспечено путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. п. 11 и 12 Постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг обязан допускать представителей исполнителя (в том числе, работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещения для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Собственники помещений обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но им непосредственно к самим элементам коммуникаций, и не вправе без соответствующего разрешения изменять их конструкцию, а также скрывать их несъемными элементами отделки, которые моли бы стать препятствием для постоянного контроля состояния коммуникаций и для проведения их оперативного ремонта.

Все вышеприведенные нормы права в равной степени относятся к нанимателям жилых помещений, занимаемых указанные помещения на условиях договора социального найма.

Учитывая, что до настоящего момента доступ в жилое помещение не обеспечен, истец лишен возможности исполнить возложенные на него, как на управляющую организацию, обязанности по техническому обслуживанию жилого дома и обеспечению контроля за состоянием инженерного оборудования, что, в свою очередь, влечет нарушение прав и законных интересов остальных собственников жилых помещений многоквартирного дома. Кроме того, неисправное состояние дымовых и вентиляционных каналов в жилых помещениях многоквартирного дома является основанием для приостановления коммунальной услуги «газоснабжение».

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчиков по воспрепятствованию доступа в жилое помещение для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов являются незаконными.

Суд приходит к выводу, что на ответчиках лежит обязанность обеспечить в принадлежащее ему жилое помещение доступ работникам истца для проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов. Срок, испрашиваемый истцом для проведения работ, является разумным.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению от ***, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 6000 руб. Учитывая факт удовлетворения требования неимущественного характера, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Урал-СТ» к Ивановой Элизе Александровне, Иванову Александру Рудольфовичу, Иванову Анатолию Рудольфовичу о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Иванову Элизу Александровну <***>), Иванова Александра Рудольфовича (<***>), Иванова Анатолия Рудольфовича (<***> в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить работникам ООО «УЖК «Урал-СТ» (ИНН ***) доступ в жилое помещение ***

Взыскать с Ивановой Элизе Александровны, Иванова Александра Рудольфовича, Иванова Анатолия Рудольфовича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***> <***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>