Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2024 (2-4675/2023;) ~ М-2182/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-42/2024 (2-4675/2023)

УИД:     50RS0028-01-2023-003025-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 г.                 г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-42/2024 (2-4675/2023) по исковому заявлению администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Мытищи Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 785 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 В рамках проведённой администрацией г.о. Мытищи проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории указанного земельного участка установлено, что на земельном участке ведутся работы по строительству ангара, в северной части земельного участка размещён автокран. Земельный участок по периметру огорожен забором, доступ неопределенному кругу лиц ограничен. В соответствии с данными публичной кадастровой карты, ограждение земельного участка частично расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с тем, что установлен факт самовольного возведения ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером № объекта капитального строительства: ангара, по результатам совещания комиссии принято решение о подаче искового заявления, о чём составлен протокол №. Кроме того, по результатам выездных мероприятий, выявлен факт нарушения земельного законодательства: использования земельного участка не по целевому назначению, на земельном участке расположено капитальное строение, возведённое без разрешения на строительство. По выявленным нарушениям был составлен акт от 19.12.2022 г. №.

Разрешение на строительство, а также разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: здания ответчику ни органами местного самоуправления, ни Министерством жилищной политики <адрес> не выдавались.

Таким образом, указанное здание в нарушение требований ст. 51, 55 ГрК РФ, возведено ответчиком без разрешительной документации, оформленной в установленном законом порядке.

Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) территории (части территории) г.о. <адрес>, утв. постановлением администрации г.о. Мытищи МО от 18.03.2021 г. N 857 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) г.о. <адрес>», земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков» вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090201:321 «Для огородничества», не допускает на данном земельном участке расположение здания.

Согласно ПЗЗ г.о. Мытищи предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя, в том числе:

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

По информации, предоставленной МБУ «Управление градостроительного и имущественного обеспечения», земельный участок с кадастровым номером 50:12:0090201:321 расположен:

- во 2-ом поясе (ограничений) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы - 788 кв.м.;

- в районе аэродрома Москва (Шереметьево) - 788 кв.м.;

- в границе сектора 3.1 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево);

- в приаэродромной территории аэродрома «Чкаловский».

Участок обременён охранными зонами - ЛЭП 0.4 кВ, газопровода среднего давления, электрокабеля низковольтного, электрокабеля высоковольтного - 180 кв.м. и находится под красными линиями.

Таким образом, спорный объект: здание (ангар) возведено ФИО1 в отсутствие проектной и разрешительной документации, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также на земельном участке, вид разрешённого использования которого не допускает строительства на нём данного объекта, в связи с чем указанный объект подлежит сносу (демонтажу).

С учётом уточнения исковых требований истец просит суд:

- признать объекты не капитального строительства: ангар, навес и бункер цемента, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № местоположение относительно ориентира по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес> - самовольными постройками;

- обязать ФИО1 произвести демонтаж указанных объектов не капитального строительства для устранения нарушений норм противопожарной безопасности, а также в связи с нарушением градостроительных норм (фактическое использование земельного участка не соответствует виду разрешённого использования, фактическое местоположение исследуемого объекта выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090201:321 по сведениям ЕГРН) - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

- при неисполнении решения суда в установленный срок, предоставить администрации г.о. Мытищи Московской области право осуществить демонтаж указанных самовольных построек с отнесением расходов ответчику ФИО1

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Госстройнадзор по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Росреестра по Московской области.

Представитель истца администрации г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил в материалы дела уточненное исковое заявление по результатам проведенной по делу судебной экспертизы и заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, письменной позиции относительно исковых требований не представил.

Представители третьих лиц - Госстройнадзора по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, письменной позиции относительно исковых требований не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

С целью извещения о времени и месте судебного заседания, судом в адрес ответчика и третьих лиц направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику и третьим лицам, суд считает последних извещёнными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учётом согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в настоящем гражданском деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Подпунктом 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ определено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешённое использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счёт, а при отсутствии сведений о нём лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счёт соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 22 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 785 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Запись о праве собственности в едином государственном реестре недвижимости сделана 11.04.2019 г. за №

В рамках проведённой администрацией г.о. Мытищи проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090201:321 установлено, что на указанном земельном участке ведутся работы по строительству ангара, в северной части земельного участка размещён автокран. Земельный участок по периметру огорожен забором, доступ неопределенному кругу лиц ограничен. В соответствии с данными публичной кадастровой карты, ограждение земельного участка частично расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с тем, что установлен факт самовольного возведения ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером 50:12:0090201:321 объекта капитального строительства: ангара, по результатам совещания комиссии принято решение о подаче искового заявления, о чём составлен протокол №.

По результатам выездных мероприятий, выявлен факт нарушения земельного законодательства: использования земельного участка не по целевому назначению, на земельном участке расположено капитальное строение, возведённое без разрешения на строительство, что зафиксировано актом от 19.12.2022 г. №.

Разрешение на строительство, а также разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: здания ответчику ни органами местного самоуправления, ни Министерством жилищной политики Московской области не выдавались.

Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) территории (части территории) г.о. Мытищи Московской области, утв. постановлением администрации г.о. Мытищи МО от 18.03.2021 г. N 857 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Мытищи Московской области», земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков» вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090201:321 «Для огородничества», не допускает на данном земельном участке расположение здания.

Согласно ПЗЗ г.о. Мытищи предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя, в том числе:

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

По информации, предоставленной МБУ «Управление градостроительного и имущественного обеспечения», земельный участок с кадастровым номером 50:12:0090201:321 расположен:

- во 2-ом поясе (ограничений) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы - 788 кв.м.;

- в районе аэродрома Москва (Шереметьево) - 788 кв.м.;

- в границе сектора 3.1 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево);

- в приаэродромной территории аэродрома «Чкаловский».

Участок обременён охранными зонами - ЛЭП 0.4 кВ, газопровода среднего давления, электрокабеля низковольтного, электрокабеля высоковольтного - 180 кв.м. и находится под красными линиями.

При выше указанных обстоятельствах истец полагает, что объект капитального строительства: здание (ангар) возведено ФИО1 в отсутствие проектной и разрешительной документации, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также на земельном участке, вид разрешённого использования которого не допускает строительства на нём данного объекта, в связи с чем указанный объект подлежит сносу.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от 27.10.2023 г. по делу назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО ЦНЭиИ «Земстройэксперт».

Из заключения судебной экспертизы проведённой экспертами АНО ЦНЭиИ «ЗемСтройЭксперт» следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение относительно ориентира по адресу: <адрес>, г.о<адрес>, <адрес>, расположены следующие объекты:

     ангар, выполненный из легких металлических конструкций, ограждающими конструкциями кровли и стен выступает металлический профлист.

     навес, выполненный из легких металлических конструкций, ограждающими конструкциями кровли и стен выступает металлический профлист, с размещенным оборудованием бетоносмесительной установки, а именно: расходным бункером песка, транспортной лентой, бетоносмесителем.

     бункер цемента, являющийся составной частью бетоносмесительной установки, установленный на подготовленной площадке, выполненной из бетонных блоков.

Объёмно-планировочные и конструктивные решения ангара приведены в Таблице №.1.

Объёмно-планировочные и конструктивные решения навеса приведены в Таблице №.2.

Фактическое местоположение объектов отображено на Рисунке 1.5.

Сведения о характерных точках поворота контура ангара изложены в Таблицах №.3-1.4.

                    Таблица №.3

Площадь застройки кв. м.	Описаниеобследуемогообъекта	Описание поворота характерных точек
1	2	3
232 кв. м.	Ангар	от т. н1 до т. н2, от т. н2 до т. н3, от т. н3 до т. н4, от т. н4 до т. н1.

Таблица №.4

№
№	№
	№		№
№	№		№
№	№		№
№	№		№
№		№		№
№		№		№

                    Сведения о характерных точках поворота контура навеса изложены в Таблицах №.5-1.6.

                     Таблица №.5

Площадь застройки кв. м.	Описаниеобследуемогообъекта	Описание поворота характерных точек
1	2	3
44 кв. м.	Навес	от т. н5 до т. н6, от т. н6 до т. н7, от т. н7 до т. н8, от т. н8 до т. н9, от т. н9 до т. н2, от т. н2 до т. н10, от т. н10 до т. н5.

        Таблица №.6

№
№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Сведения о характерных точках поворота контура бункера цемента изложены в Таблицах №.7-1.8.

    Таблица №.7

Площадь застройки кв. м.	Описаниеобследуемогообъекта	Описание поворота характерных точек
1	2	3
4 кв. м.	Бункерцемента	от т. н11 до т. н12, от т. н12 до т. н13, от т. н13 до т. н14, от т. н14 до т. н15, от т. н15 до т. н16, от т. н16 до т. н17, от т. н17 до т. н18, от т. н18 до т. н19, от т. н19 до т. н20, от т. н20 до т. н21, от т. н21 до т. н22, от т. н22 до г. н11.

        Таблица №.8

        Координаты бункера цемента

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

С учетом проведенного исследования эксперт приходит к выводу, что ангар и навес, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № местоположение относительно ориентира по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> <адрес>, не являются объектами капитального строительства по следующим причинам:

    конструктивные элементы объектов являются сборно-разборными, технически их возможно разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на иное место,

    ангар и навес не имеют прочной связи с землей по причине отсутствия заглубленной фундамента,

    срок эксплуатации объектов не является продолжительным,

    перемещение объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению возможно.

Технологическое оборудование бетоносмесительной установки (расходный бункер песка, транспортная лента, бетоносмеситель, бункер цемента) не имеет прочной связи с землей, перемещение объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению возможно, оборудование, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, не отвечает признакам объекта капитального строительства.

Исследуемые объекты - ангар и навес с размещенным технологическим оборудованием для производства бетона и тротуарной плитки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, на момент проведения обследования соответствуют строительно-техническим, экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Вместе с тем, экспертами установлено, что исследуемые объекты не соответствуют требованиям пожарной безопасности и градостроительным нормам и правилам, а именно:

    противопожарные расстояния до ближайших зданий, сооружений не соответствуют требованиям, установленным в СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям»;

    фактическое местоположение исследуемых объектов выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090201:321 по сведениям ЕГРН;

- фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № (для производства бетона и тротуарной плитки) не соответствует виду разрешённого использования (разрешённое использование - для огородничества).

Экспертами отмечается, что земельный участок с кадастровым номером № расположен:

    в границах проекта планировки и межевания территории - в зоне планируемой застройки многоэтажными жилыми домами;

    в границах приаэродромной территории аэродрома Шереметьево;

    в границах приаэродромной территории аэродрома Чкаловский;

    в границах поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы или в непосредственной близости от них.

Оснований не доверять указанному заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, выполнено специалистами, квалификация которых у суда сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, ФИО2 разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, они также предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Оценивая заключение судебной экспертизы в совокупности с другими доказательствами по делу, с учётом содержания ст. 67 ГПК РФ суд, приходит к выводу о соответствии данного заключения требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, в связи с чем оно принимается судом как доказательство по делу.

Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих выводы заключений судебной экспертизы сторонами не представлено.

    Указанных в п. п. 1, 2 ст. 87 ГПК РФ обстоятельств для назначения по делу повторной либо дополнительной экспертизы судом не установлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, с учётом уточнения исковых требований, признает объекты не капитального строительства – ангар, навес и бункер цемента расположенные на земельном участке с кадастровым номером № местоположение относительно ориентира по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес> самовольными постройками, так как они были возведены без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, с нарушениями требований пожарной безопасности и градостроительных норм и правил.

Кроме того, фактическое использование земельного участка, на котором расположены указанные объекты, не соответствует виду разрешённого использования земельного участка, фактическое местоположение указанных объектов выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0090201:321 по сведениям ЕГРН, земельный участок обременён охранными зонами.

При этом, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Также, согласно п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 16.11.2022 г. при оценке значительности допущенных при возведении строения нарушений судом должны быть приняты во внимание положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также их соразмерность избранному способу защиты гражданских прав. Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности. С учётом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки.

Суд, руководствуясь принципами разумности, справедливости и целесообразности, с учётом соблюдения баланса прав и интересов сторон на основе соразмерности и пропорциональности, приходит к выводу о том, что выявленные нарушения в спорных самовольных постройках являются значительными и влекут необходимость их демонтажа, в связи с чем, суд считает уточнённые исковые требования Администрации г.о. <адрес> о демонтаже спорных построек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом разумных сроков и объёма работ по демонтажу, суд полагает целесообразным установить срок для исполнения решения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право осуществить демонтаж самовольных построек с отнесением расходов на ответчика.

Государственная пошлина в размере 900 руб. (по 300 руб. за каждое требование), от уплаты которой истец в силу закона освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета г.о. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО1 о сносе самовольной постройки – удовлетворить.

Признать объекты не капитального строительства: ангар, навес и бункер цемента, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:12:0090201:321 местоположение относительно ориентира по адресу: <адрес>, г.о<адрес>, <адрес> - самовольными постройками.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ – серия № №) произвести демонтаж объектов не капитального строительства: ангара, навеса и бункера цемента, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № местоположение относительно ориентира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Сведения о характерных точках поворота контура ангара изложены в Таблицах №.3-1.4.

                    Таблица №.3

Площадь застройки кв. м.	Описаниеобследуемогообъекта	Описание поворота характерных точек
1	2	3
232 кв. м.	Ангар	от т. н1 до т. н2, от т. н2 до т. н3, от т. н3 до т. н4, от т. н4 до т. н1.

Таблица №.4

Координаты ангара
№Точки	Координаты (МСК-50)
	X		Y
н1	№		№
№	№		№
№	№		№
№		№		№
№		№		№

                    Сведения о характерных точках поворота контура навеса изложены в Таблицах №.5-1.6.

                     Таблица №.5

Площадь застройки кв. м.	Описаниеобследуемогообъекта	Описание поворота характерных точек
1	2	3
44 кв. м.	Навес	от т. н5 до т. н6, от т. н6 до т. н7, от т. н7 до т. н8, от т. н8 до т. н9, от т. н9 до т. н2, от т. н2 до т. н10, от т. н10 до т. н5.

        Таблица №.6

Координаты ангара
№Точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Сведения о характерных точках поворота контура бункера цемента изложены в Таблицах №.7-1.8.

    Таблица №.7

Площадь застройки кв. м.	Описаниеобследуемогообъекта	Описание поворота характерных точек
1	2	3
4 кв. м.	Бункерцемента	от т. н11 до т. н12, от т. н12 до т. н13, от т. н13 до т. н14, от т. н14 до т. н15, от т. н15 до т. н16, от т. н16 до т. н17, от т. н17 до т. н18, от т. н18 до т. н19, от т. н19 до т. н20, от т. н20 до т. н21, от т. н21 до т. н22, от т. н22 до г. н11.

        Таблица №.8

        Координаты бункера цемента

№Точки	Координаты (МСК-50)
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При неисполнении решения суда в установленный срок, предоставить администрации г.о. <адрес> (ИНН: №, ОГРН: №) право осуществить демонтаж самовольных построек: ангара, навеса и бункера цемента, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № местоположение относительно ориентира по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес> - с отнесением расходов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ – серия № №).

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ – серия № №) в доход бюджета г.о. <адрес> государственную пошлину в размере 900 руб.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья               ПОДПИСЬ                А.В. Заякина

Решение суда в окончательной форме изготовлено – 08.05.2024.

    Судья               ПОДПИСЬ                А.В. Заякина