Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4942/2020 ~ М-3579/2020 от 28.10.2020

                                                                                          Дело № 2-4942/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года                                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Татьяны Юрьевны к СНТИ «Надежда» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Королева Т.Ю. обратилась в суд с иском к СНТИ «Надежда» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, при межевании которого выяснилось, что его площадь превышает декларированную, при этом споров по фактическим границам не имеется. Поскольку во внесудебном порядке установить границы не представилось возможным, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пп. 32 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно п. 1 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером Звездовой Е.Г. выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 792 кв.м.

Из материалов дела также следует, что земельный участок освоен, участок огорожен забором. Возражений против установления границ спорного участка не заявлено. Фактические границы земельного участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и собственниками смежных земельных участков.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королевой Татьяны Юрьевны – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>/1, согласно геоданным, приведенным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Звездовой Е.Г.:

Обозначениехарактерныхточек границы	Координаты, м
	Х	Y
1	519846,26	2153083,99
2	519864,80	2153090,91
3	519852,41	2153118,36
4	519850,21	2153117,27
5	519846,89	2153118,47
6	519830,15	2153110,91
7	519835,95	2153097,17
8	519832,36	2153095,04
9	519835,14	2153085,72

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 27 ноября 2020 года.

Судья                                                           Е.Н. Артемова