Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2023 ~ М-1007/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-681/2023

74RS0019-01-2023-001259-76

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м        Р о с с и й с к о й         Ф е д е р а ц и и

г.Касли       18 декабря 2023 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Карташовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфентьевой М.Н., Парфентьевой О.А. к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Парфентьева М.Н., Парфентьева О.А., Парфентьев А.А. обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований, к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что Парфентьева М.Н., Парфентьева О.А. проживают в квартире общей площадью 30,4 кв.м. по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Вишневогорского городского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения получен отказ с рекомендацией обратиться в суд в связи с тем, что занимаемое истцами жилое помещение в реестре муниципальной собственности Вишневогорского городского поселения не числится. Истец Парфентьев А.А. снялся с регистрационного учета и свои права о признании права собственности на квартиру заявлять не намерен. В связи с вышеизложенным, истцы просят признать за Парфентьевой М.Н., Парфентьевой О.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., в равных долях в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Тяло В.В. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что между истцами разрешен вопрос об определении долей в праве собственности, истец Парфентьев А.А. требований не предъявляет.

В судебное заседание истцы Парфентьева М.Н., Парфентьева О.А., Парфентьев А.А. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрация Каслинского муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явилась третье лицо Дударева (Плеханова) Н.В., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание не явилась третье лицо Плеханова О.В., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу расположена квартира, общей площадью 30,4 кв.м..

В судебном заседании установлено, что ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выдан исполнительным комитетом Вишневогорского поссовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Парфентевой М.Н. на основании решения исполкома Вишневогорского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ с семьей из 4 человек на право занятия двухкомнатной квартиры: Парфентьев А.М. - муж, РОИ - дочь, Парфентьев А.А. - сын.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Каслинское управление, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, по адресу: <адрес> архиве БТИ отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Парфентьева М.Н., Парфентьева О.А., Парфентьев А.А. обратились в администрацию Вишневогорского городского поселения с заявлением о передаче в собственность занимаемое жилое помещения по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления Парфентьевой М.Н., Парфентьевой О.А., Парфентьева А.А. о передаче квартиры по адресу: <адрес>, следует, что данный объект в реестре муниципальной собственности не числится.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Каслинское управление, в собственности Парфентьевой О.А. объекты недвижимости на территории Каслинского района не числятся.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Каслинское управление, в собственности Парфентьевой М.Н. объекты недвижимости на территории Каслинского района не числятся.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вишневогорского городского поселения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации Вишневогорского городского поселения Каслинского муниципального района Челябинской области не значится.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не внесен в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района.

В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что за истцами закреплено жилое помещение, они зарегистрированы и проживают в нем, право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п. 1 приложения 3 Постановления Верховного Суда РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении     государственной собственности в РФ» спорная квартира относится к жилищному фонду, находящемуся в муниципальной собственности. Основанием для включения имущества в муниципальную собственность являются списки муниципального имущества, обязанность по формированию и ведению которых на основании указа Президента от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» возложена на органы местного самоуправления.

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истцы Парфентьева М.Н., Парфентьева О.А. право на приватизацию жилья ранее не использовали.

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы Парфентьева М.Н., Парфентьева О.А. ранее не использовали свое право на приватизацию, занимаемое ими жилое помещение не отнесено законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, они постоянно проживают в нем, имеют регистрацию, оплачивают коммунальные услуги, споров между зарегистрированными лицами в жилом помещении не имеется, требование о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось, право пользования истцами жилым помещением никто не оспаривает, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцами Парфентьевой М.Н., Парфентьевой О.А. в равных долях, по 1/2 доли за каждым, право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Что касается исковых требований Парфентьева А.А., суд принимает во внимание, что первоначально исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности были заявлены тремя истцами - Парфентьевой М.Н., Парфентьевой О.А. и Парфентьевым А.А., затем истцами изменено основание иска (в порядке приватизации), при этом измененные исковые требования заявлены только истцами Парфентьевой М.Н., Парфентьевой О.А.. Представитель истца Парфентьева А.А. Тяло В.В., уполномоченный нотариальной доверенностью, в судебном заседании пояснил, что истец Парфентьев А.А. в настоящее время исковых требований не заявляет.

Таким образом, поскольку отказ от иска истцом Парфентьевым А.А. не заявлен, его требования при данных обстоятельствах следует оставить без рассмотрения.

Истцами при подаче иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности оплачена госпошлина по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300,00 рублей, по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3942,00 рубля, впоследствии доплачена по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000,00 рублей.

В соответствии с пп.1 п.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче иска о признании права собственности в порядке приватизации подлежит оплате государственная пошлина в соответствии с пп.3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ как за исковое заявление неимущественного характера, т.е. для физических лиц в сумме 300 рублей.

Таким образом, истец Парфентьев А.А., излишне уплативший государственную пошлину при подаче иска в суд в общей сумме 4942 рублей, имеет право на возврат данной суммы.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Парфентьевой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Парфентьевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждой.

Исковые требования Парфентьева А.А. к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности - оставить без рассмотрения.

Возвратить Парфентьеву А.А. излишне уплаченную государственную пошлину, уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3942,00 рубля, впоследствии доплачена по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000,00 рублей на счет 03100643000000018500 УФК по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья п/п Янковская С.Р.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

п/п Судья Янковская С.Р.