Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2024 ~ М-227/2024 от 01.04.2024

Дело №2-347/2024

86RS0009-01-2024-000408-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас                                                              02 мая 2024 года

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием старшего помощника прокурора г. Лангепаса Якубовской Ю.А., представителя органа опеки и попечительства ФИО8,

представителя истца – администрации г. Лангепаса Сафиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2024 по исковому заявлению администрации города Лангепаса к Мехралиевой Масме Арзу кызы действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о признании гражданин утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лангепаса обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением указав, что жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 51,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Лангепас, <адрес>, предоставлялась ФИО9 на основании договора №622 от 13.04.2016 года найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования на состав семьи из 4 –х человек, а именно: ФИО9, ФИО10, ФИО13, Мехралиевой М.А.к.

В дальнейшем с ФИО9 заключался договор найма №183 от 27.07.2022 года, по истечению срока которого наниматель отказалась освободить помещение.

Решением Лангепасского городского суда от 02.06.2023 года договор №182 признан прекращенным, ФИО9, ФИО10, ФИО13к., Мехралиева М.А.к. признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из указанного жилого помещения.

При этом при рассмотрении дела было установлено, что в нарушение требований договора найма в жило помещении, без согласия администрации г. Лангепаса, ФИО9 зарегистрировала своих внуков ФИО1 и ФИО2

Фактически несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 не проживают в спорном помещении. Мехралиева М.А.к., мать несовершеннолетних, зарегистрирована по другому адресу. В настоящее время спорное жилое помещение по договору найма предоставлено ФИО11 и членам ее семьи.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Представитель истца Сафина Ю.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Мехралиева М.А.к., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а также заключение представителя органа опеки и попечительства возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (ч.ч.1, 2 ст.683 Гражданского кодекса Российской Федерации).

27.04.2016 года между администрацией г. Лангепаса и ФИО9 заключен договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования №2131, в отношении квартиры, расположенной по адресу:. Лангепас, <адрес>. В список граждан проживающих совместно с нанимателем внесены также ФИО13, ФИО10 и Мехралиева М.А.к.

27.07.2022 года с ФИО9 был заключен договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования №182 в отношении вышеуказанной квартиры, список граждан проживающих совместно с нанимателем не изменился. Срок действия договора определен по 17.01.2023 года.

Решением Лангепасского городского суда от 02.06.2023 года были удовлетворены исковое требования администрации г. Лангепаса, договор найма №182 от 27.0.2022 года признан прекращенным, ФИО9, ФИО13, ФИО10 и Мехралиева М.А.к. признаны утратившими право пользования и выселены из вышеуказанного жилого помещения.

25.01.2024 года администрацией г. Лангепаса в отношении спорного жилого помещения заключен договор найма №13 с ФИО11

Как следует из справки с места жительства о составе семьи и регистрации ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения зарегистрированы в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства также подтверждаются информацией ОМВД России по г. Лангепасу.

Согласно записям актов о рождении Мехралиева М.А.к. является матерью ФИО2 <дата> года рождения и ФИО1 <дата> года рождения.

Из акта обследования квартиры от 19.04.2024 года, составленного специалистами Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Лангепасу и городу Покачи, следует, что фактически Мехралиева М.А. проживает по адресу: г. Лангепас, <адрес> вместе со своими детьми.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Мехралиева М.А.к. будучи признанной утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселенной их него, проживая по другому адресу, не прекратила регистрацию своих малолетних детей в спорном жилом помещении. При этом оснований для пользования спорным жилым помещением малолетние ФИО1 и ФИО2 не имеют, их регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности и переданном по найму третьим лицам, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лангепаса к Мехралиевой Масме Арзу кызы действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, ФИО1 <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением –двухкомнатной квартирой общей площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения, ФИО1 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, г. Лангепас, <адрес>.

Взыскать с Мехралиевой Масьмы Арзу кызы <персональные данные> в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                К.А. Кучинский