Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2023 (2-3133/2022;) ~ М-2284/2022 от 11.10.2022

Дело 2-866/2022

47RS0011-01-2022-003233-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ломоносов                        13 марта 2023 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

при секретаре Темирхановой М.Г.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белавиной Натальи Валентиновны к Белавину Олегу Владимировичу, Белавину Александру Олеговичу, Белавину Сергею Владимировичу об обязании заключить соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Белавина Н.В. обратилась в суд с иском ответчикам, указав в обоснование, что истец и ответчики зарегистрированы в жилом помещении: <адрес>, <адрес> являются нанимателями по договору социального найма.

Истец и ответчики единую семью не составляют, общего хозяйства не ведут. К единому соглашению о порядке несения расходов по оплате жилья они не могут.

Белавина Н.В. просит обязать АО «ИЭК» и ООО «Комфорт Северо-Запад» определить порядок и размер её и несовершеннолетнего сына участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соразмерно доли потребления в размере 2/5 в указанном жилом помещении, а также обязать АО «ИЭК» и ООО «Комфорт Северо-Запад» предоставлять ей отдельные ежемесячные счета на оплату.

Истец в суд не явилась, доверила представлять свои интересы Ткаченко О.И.

Представитель истца Ткаченко О.И., действующая на основании доверенности 13.05.2021 года, выданной сроком три года, в судебном заседании поддержала доводы иска.

Представитель АО «ИЭК» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Ответчики Белавин О.В., Белавин А.О., Белавин С.В., а также третье лицо - ООО «Комфорт Северо-Запад» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы истец Белавина Н.В., ее несовершеннолетний сын ФИО11 и ответчики Белавин О.В., Белавин С.В., ФИО11, что подтверждается справкой о регистрации.

Указанное жилое помещение, является 2-х комнатной квартирой, предоставленной на основании ордера №152523 от 11.08.1976 года.

Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем у сторон равные права и обязанности в отношении спорного помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14, суд, разрешая заявленные требования находит возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию ООО «Комфорт Северо-Запад» и АО «ИЭК» обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия Белавиной Н.В. и ее несовершеннолетнего сына ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на нее приходится 2/5 доли общей площади жилого помещения.

На ответчиков Белавина А.О., Белавина О.В., Белавина С.В. будет приходиться 1/5 доля общей площади жилого помещения.

Обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена на ООО «Комфорт Северо-Запад» и АО «ИЭК».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Белавиной Натальи Валентиновны.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

- Белавина Наталья Валентиновна за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета за себя из пропорции 2/5;

- Белавин Олег Владимирович производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета за себя из пропорции 1/5;

- Белавин Сергей Владимирович производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета за себя из пропорции 1/5.

- Белавин Александр Олегович производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из расчета за себя из пропорции 1/5.

Обязать ООО «Комфорт Северо-Запад» и АО «ИЭК» заключить с Белавиной Натальей Валентиновной, Белавиным Олегом Владимировичем, Белавиным Сергеем Владимировичем, Белавиным Александром Олеговичем соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года.

    Судья:                            Н.Н.Михайлова