Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6584/2023 ~ М-4909/2023 от 24.07.2023

50RS0048-01-2023-006215-82 Дело № 2-6584/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года город Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Коросевой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Росбанк к ФИО1 ФИО1 ФИО2 о обращении взыскания на недвижимое имущество, о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору, процентов, пени, судебных расходов о обращении взыскания на недвижимое имущество, о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору, процентов, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Росбанк обратился в суд к ФИО1 А.В., ФИО1 Е.В. с требованиями об обращении взыскания на недвижимое имущество, о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору, процентов, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по условиям кредитного <дата> г. между АО "КБ ДельтаКредит" и ФИО3, ФИО2 был заключен Кредитный договор № 168851-КД-2012, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере 4 200 000 руб. 00 коп. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. М.Рубцовой, д. 7 кв. 351, состоящей из 2 (два) жилой(-ых) комнат(-ы), под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ФИО3 в согласованном с АО "КБ ДельтаКредит" банке. Ответчики за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность Недвижимое имущество по Договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № б/н от 15.05.2012г., была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиру в пользу АО "КБ ДельтаКредит", в подтверждение чего была получена закладная.

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 48665 руб. 24 коп., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 (сто восемьдесят два) календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 12,25% процентов годовых.

В соответствии с п.3.1.2. Кредитного договора уплата процентов за предоставленный кредит должна осуществляться с даты предоставления кредита по 02.07.2017г. включительно, процентная ставка устанавливается в размере 12,25% процента годовых.

С <дата> г. ответчик уплачивает истцу проценты из расчета плавающей процентной ставки, устанавливаемой на ежеквартальной основе с учетом/ в зависимости от изменения ставки MosPrime3M (Moscow Bank Offered Rate - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией).

Процентная ставка определяется ежеквартально как ставка MosPrime3M, увеличенная на 6,50 процентных пунктов, и является неизменной в течении одного квартала. При этом минимальное значение процентной ставки не может быть менее 10,75% процентов годовых, максимальное значение Процентной ставки не может более 20,00% процента годовых.

Обязанность ответчика осуществить страхование, предусмотренное ст. 31 Закона об ипотеке, предусмотрена и Кредитным договором.

В соответствии с п.1.4.2., 4.1.7. Кредитного договора, заемщик обязуется до предоставления кредита по Кредитному договору застраховать следующие риски:

риски в отношении утраты и повреждения Недвижимого имущества;

риски прекращения права собственности на Недвижимое имущество, а также обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц;

риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности ФИО3, ФИО2;

в пользу кредитора на срок действия Кредитного договора в страховых компаниях, согласованных в письменной форме с кредитором, заключив договор(ы) страхования, где в качестве единственного выгодоприобретателя будет указан кредитор (далее - «Договор страхования»).

В соответствии с п.4.1.8 Кредитного договора, заемщик обязан своевременно продлевать срок действия Договора страхования на условиях, предусмотренных п.1.4.2., 4.1.7. Кредитного договора, до полного исполнения всех своих обязательств по Кредитному договору.

Во исполнение своих обязательств по осуществлению страхования, предусмотренного п.1.4.2., 4.1.7. Кредитного договора, между ответчиком ФИО3, и ОАО «Страховая группа МСК» 15.05.2021г. был заключен договор страхования № ИПА/5103 № 010880273, который был позднее расторгнут в связи с нарушением ответчиком взятых на себя обязательств по оплате ежегодных страховых взносов.

06.07.2021г. между ответчиком ФИО3 и АО "Согаз" (далее - «Страховщик») был заключен договор страхования № 1821 IS 0000183 Adi (далее - «Договор страхования»).

При этом страхование носило добровольный характер, страховая компания и перечень подлежащих страхованию рисков выбраны/определены ответчиком самостоятельно и отвечают его интересам.

Однако, ответчик ФИО3 не исполнил свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по указанному договору страхования, что привело к расторжению Договора страхования, как следствие:

нарушению ответчиком обязательств по Кредитному договору, а также нарушению требований ст. 31 Закона об ипотеке;

нарушению прав и законных интересов АО "КБ ДельтаКредит", как лица, непосредственно заинтересованного в осуществлении ответчиком предусмотренного Кредитным договором.

В адрес ответчика было направлено письмо-требование о неисполнении им обязательств по осуществлению предусмотренного Кредитным договором страхования, о досрочном возврате кредитных средств, однако ответчики не вернул полученные кредитные средства в срок, установленный Кредитным договором.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчики и АО "КБ ДельтаКредит" договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками их денежных обязательств по указанному договору АО "КБ ДельтаКредит" вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости объекта недвижимости посредством обращения взыскания на него.

Решением единственного акционера № 1/2019 от 19.03.2019г. АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК (далее - Банк, ПАО РОСБАНК) с 01.06.2019г.

Согласно отчету об оценке № 23074495 от 11.07.2023г., произведенного ООО "Оценочная Компания "Аппрайзер", рыночная стоимость квартиры составляет 11071020 руб. 00 коп.

В связи с вышеизложенным, начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере 8856816 руб. 00 коп.

Учитывая то, что истцом были предприняты действия, направленные на получение досрочного исполнения по указанному в настоящем исковом заявлении Кредитному договору, и указанные действия не имели результата, опросил, с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. М.Рубцовой, д. 7 кв. 351, установив ее начальную продажную цену в размере 8856816 руб. 00 коп.; взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО РОСБАНК сумму задолженности по Кредитному договору № 168851-КД-2012 от 15.05.2012г., определенной на 10.07.2023г. - 1939853 руб. 99 коп., включающей: сумма невозвращенного кредита - 1917873 руб. 04 коп.; сумма начисленных и неуплаченных процентов - 21897 руб. 33 коп.; сумма пени - 83 руб. 62 коп.; суммы процентов, начисленных ПАО РОСБАНК в соответствии с условиями Кредитного договора № 168851-КД-2012 от 15.05.2012г. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,25% процентов годовых за период с 11.07.2023г. и по день фактического возврата кредита; взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО РОСБАНК судебные расходы, убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела: государственная пошлина за рассмотрение искового заявления - 23899 руб. 27 коп.; расходы по оплате услуг оценщика - 4500 руб. 00 коп.; расходы на услуги представителя в размере 8 500 руб. 00 коп.

Истец ПАО Росбанк в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в свое отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 А.В. в судебное заседание не явился о времени и месте извещен под роспись, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Ответчик ФИО1 Е.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщила.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - «Закон об ипотеке») страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет-это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Согласно нормам ст.ст.31, 35, 50 Закона об ипотеке залогодержатель при ненадлежащим исполнении, залогодателем обязательств по страхованию залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства. Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

П.1 ст.3 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости определено: ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по Кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения Кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также в п.2 ст.3 ФЗ № 102 указано: если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Ч. 4 ст. 334 ГК РФ, предусмотрено, что к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. При этом залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 и 3 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. При этом, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 343 ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338 ГК РФ), обязан страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В ч. 1 ст. 349 ГК РФ указано, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу статьи 813 ГК РФ при ухудшении условий обеспечения по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты процентов за пользование займом.

В силу пункта 1 статьи 431.2 ГК РФ, сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 431.2 ГК РФ сторона договора вправе явно и недвусмысленно заверить другую сторону об обстоятельствах, как связанных, так и не связанных непосредственно с предметом договора, но имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения, и тем самым принять на себя ответственность за соответствие заверения действительности дополнительно к ответственности, установленной законом или вытекающей из существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

На основании пункта 2 статьи 431.2 ГК РФ сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, вправе отказаться от договора.

Судом установлено, что на основании кредитного договора по условиям кредитного <дата> г. между АО "КБ ДельтаКредит" и ФИО3, ФИО2 был заключен Кредитный договор № 168851-КД-2012, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере 4 200 000 руб. 00 коп. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. М.Рубцовой, д. 7 кв. 351, состоящей из 2 (два) жилой(-ых) комнат(-ы), под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ФИО3 в согласованном с АО "КБ ДельтаКредит" банке. Ответчики за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность Недвижимое имущество по Договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № б/н от 15.05.2012г., была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиру в пользу АО "КБ ДельтаКредит", в подтверждение чего была получена закладная.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 48665 руб. 24 коп., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 (сто восемьдесят два) календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 12,25% процентов годовых.

Как указывает истец, с <дата> г. ответчик уплачивает истцу проценты из расчета плавающей процентной ставки, устанавливаемой на ежеквартальной основе с учетом/ в зависимости от изменения ставки MosPrime3M (Moscow Bank Offered Rate - индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией).

Так же из материалов дела следует, что в соответствии с п.1.4.2., 4.1.7. Кредитного договора, заемщик обязуется до предоставления кредита по Кредитному договору застраховать следующие риски:

риски в отношении утраты и повреждения Недвижимого имущества;

риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности ФИО3, ФИО2;

06.07.2021г. между ответчиком ФИО3 и АО "Согаз" был заключен договор страхования № 1821 IS 0000183 Adi.

Как указывает истец, ответчик ФИО1 А.В. не исполнил свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по указанному договору страхования, что привело к расторжению Договора страхования, данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении обязательств по Кредитному договору, а также нарушению требований ст. 31 Закона об ипотеке, а также нарушают права и законные интересы истца.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика было направлено письмо-требование о неисполнении им обязательств по осуществлению предусмотренного Кредитным договором страхования, о досрочном возврате кредитных средств, однако ответчики не вернул полученные кредитные средства в срок, установленный Кредитным договором.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчики и АО "КБ ДельтаКредит" договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками их денежных обязательств по указанному договору АО "КБ ДельтаКредит" вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости объекта недвижимости посредством обращения взыскания на него.

В соответствии со ст. 810 и 811 ГК РФ банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, если клиент не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в сроки, указанные в договоре.

При таких обстоятельствах истец в соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ имеет право при неисполнении ответчиками условий договора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору с уплатой начисленных процентов.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по Кредитному договору № 168851-КД-2012 от 15.05.2012г. на 10.07.2023г. составляет 1939853 руб. 99 коп., в том числе: сумма невозвращенного кредита - 1917873 руб. 04 коп.; сумма начисленных и неуплаченных процентов - 21897 руб. 33 коп.; сумма пени - 83 руб. 62 коп.

Данный расчет, представленный истцом, учитывая предусмотренный ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности, ответчиками не опровергнут, суд считает его арифметически верным, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное в обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора, суд исходит из следующего.

Статьей 334 ГК РФ, а также п. 1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 (Три) раза в течение 12 (Двенадцать) месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статья 337 ГК РФ и п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» определяют, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, которое должно быть достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% от рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете

Согласно отчету об оценке № 23074495 от 11.07.2023г., произведенного ООО «Оценочная Компания «Аппрайзер», рыночная стоимость квартиры составляет 11 071 020 руб. 00 коп. Данный отчет стороной ответчиков не оспорен.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом по дату фактического исполнения суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3 статьи 809 ГК РФ).

Как указано в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от <дата> N 13/14, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата займа или его части вместе с процентами, которые могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В указанной связи с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты, в соответствии с условиями Кредитного договора № 168851-КД-2012 от 15.05.2012г. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,25% процентов годовых за период с 11.07.2023г. и по день фактического возврата кредита;

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, объем удовлетворения требований, судебные расходы, понесенные по настоящему делу, подлежат взысканию в соответствующей пропорции каждой из сторон в пользу которой состоялось решение.

Одной из обязанностей сторон является обязанность нести судебные расходы, связанные с проведением экспертизы.

В соответствии с п. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за работу, выполненную ими по поручению суда, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

По делу проведена судебная экспертиза, предварительной оплата которой ответчиком не производилась. Таким образом в пользу эксперта подлежит взыскание вознаграждения, в качестве судебных издержек.

В силу абзаца девятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Издержки, связанные с собиранием доказательств до предъявления искового заявления и необходимые для реализации права на обращение в суд, подлежат возмещению на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Требование истца о взыскании судебных расходов, взыскать связанных с рассмотрением дела: государственная пошлина за рассмотрение искового заявления - 23899 руб. 27 коп.; расходы по оплате услуг оценщика - 4500 руб. 00 коп.; расходы на услуги представителя в размере 8 500 руб. 00 коп., которые подтверждены документально, подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ПАО Росбанк – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО РОСБАНК сумму задолженности по Кредитному договору № 168851-КД-2012 от <дата> г. по состоянию на <дата> г. в размере 1 939 853 руб. 99 коп., в том числе: сумма невозвращенного кредита – 1 917 873 руб. 04 коп.; сумма начисленных и неуплаченных процентов – 21 897 руб. 33 коп.; сумма пени - 83 руб. 62 коп.; сумму процентов, начисленных ПАО РОСБАНК в соответствии с условиями Кредитного договора № 168851-КД-2012 от <дата> г. на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,25% процентов годовых за период с <дата> г. и по день фактического возврата кредита.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО РОСБАНК государственную пошлину в размере 23899 руб. 27 коп.; расходы по оплате услуг оценщика в размере 4500 руб. 00 коп.; расходы на услуги представителя в размере 8 500 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. М. Рубцовой, д. 7 кв. 351 (К<№ обезличен>), путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную стоимость в размере 8 856 816 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

Судья Миронова Ю.В.

50RS0<№ обезличен>-82 Дело № 2-6584/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

REF Вводная_часть \* MERGEFORMAT <дата> <адрес>, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

руководствуясь частью 1 статьи 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

REF Резолютивная_часть \* MERGEFORMAT Исковое заявление ПАО Росбанк – удовлетворить.

Судья Миронова Ю.В.

Химкинский городской суд <адрес>ул. Ленинградская, д. 13Б, г. Химки,<адрес>, 141402тел.: (498) 691-35-15;факс: (498) 691-35-16 himki.mo@sudrf.ru				ПАО Росбанк107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34ФИО1 А.В.МО, г. Химки, ул. М. Рубцовой, д. 7, кв. 351ФИО1 Е.В.МО, г. Химки, ул. М. Рубцовой, д. 7, кв. 351
		№	2-6584/2023
На №	от

В соответствии с требованиями статьей 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> г. по гражданскому делу по заявлению REF "Дело" \* MERGEFORMAT ПАО Росбанк к ФИО1 ФИО1 ФИО2 о обращении взыскания на недвижимое имущество, о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору, процентов, пени, судебных расходов о обращении взыскания на недвижимое имущество, о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору, процентов, пени, судебных расходов. Одновременно истцу разъясняется, что исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу только по заявлению истца, составленному в соответствии с требованиями ст. 428 ГПК РФ.Приложение на ___ л. в 1 экз. Судья Миронова Ю.В. REF "Дело" \* MERGEFORMAT

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6584/2023 ~ М-4909/2023 от 24.07.2023

2-6584/2023 ~ М-4909/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица