Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2021 ~ М-716/2021 от 24.05.2021

Дело № 2-927/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        20 августа 2021 года                                           город Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

        при секретаре Карпуниной Н.М.,

        помощнике судьи Отопковой И.В.,

        с участием:

        - истцов Ефимовой Г.Л., Ефимова В.И.,

        - ответчика Паничевой А.В.,

        - законного представителя ответчика Ефимовой М.В.,

        - представителя ответчика Майоровой О.К.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Г.Л., Ефимова В.И. к Ефимовой М.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Паничевой А.В., Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы»), Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» (далее – ООО «Водоканалжилсервис»), Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «Северная сбытовая компания») об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Ефимова Г.Л., Ефимов В.И. обратился в суд с иском к ООО «Водоканалжилсервис», МУП «Коммунальные системы», ООО «Северная сбытовая компания», требуя установить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги по отоплению, канализации, водоснабжению и электроэнергии на квартиру по адресу: <адрес> за Ефимовым В.И. в размере 1/2 доли расходов, за Ефимовой Г.Л. в размере 1/2 доли расходов. В обоснование указывают, что являются собственниками 1/2 доли на квартиру, в квартире зарегистрированы только они. Другими собственниками квартиры по 1/4 доле за каждым являются их дочь Паничева А.В. и несовершеннолетний внук ФИО1 которые в квартире не зарегистрированы и не проживают. Они являются супругами, но общего совместного хозяйства не ведут, намерены, чтобы у каждого был отдельный счет на оплату коммунальных услуг: каждому по 1/2 доле, так как только они проживают в квартире и пользуются ей. Соглашение по вопросу оплаты жилого помещения между истцами и другими собственниками квартиры достигнуто, однако ответчики не хотят его реализовать в добровольном порядке.

Определением суда от 30 июня 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ефимов М.И. в лице законного представителя Ефимовой М.В. и Паничева А.В., из числа третьих лиц по делу исключены.

Истцы Ефимова Г.Л., Ефимов В.И. в судебном заседании исковые требования уточнили, просят установить для собственников порядок оплаты по 1/4 доле расходов.

В судебном заседании ответчики Ефимова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Паничева А.В. с исковыми требованиями согласились.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» по доверенности Майорова О.К. суду пояснила, что согласны с определением долей в оплате за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Северная сбытовая компания» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указывает, что суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, если собственники не достигнут соглашения о порядке оплаты.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Водоканалжилсервис» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указывает, что истцы обращались с заявлением о разделении счетов между двумя собственниками. 23 апреля 2021 года им вручен ответ, согласно которому общество самостоятельно принять решение о разделении лицевых счетов не может, для разделения лицевых счетов необходимо обратиться в суд.

Суд, заслушав явившихся участников процессов, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Ефимова Г.Л., Ефимов В.И., Паничева (Ефимова) А.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/4 доле каждый, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО «Водоканалжилсервис» от 09 июля 2021 года и поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Ефимов В.И. и Ефимова Г.Л. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии записи акта о рождении, несовершеннолетний ФИО1 является сыном Ефимовой М.В. и Ефимова И.В.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное подтверждено пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Ефимовой Г.Л., Ефимовым В.И., ФИО1 Паничевой А.В. не достигнуто, в связи с чем Ефимова Г.Л., Ефимов В.И. вправе требовать от ООО «Водоканалжилсервис», МУП «Коммунальные системы», ООО «ССК», начисляющих плату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключения с собственниками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи каждому собственнику жилого помещения соответствующего платежного документа.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям Ефимовой Г.Л., Ефимова В.И., ФИО1, Паничевой А.В. с направлением им ООО «Водоканалжилсервис», МУП «Коммунальные системы», ООО «ССК» отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░1 – ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.