Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-122/2023 ~ М-1-105/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-1-122/2023

57RS0020-01-2023-000129-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года п.г.т. Хотынец

Хотынецкий районный суд Орловской области, в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.И.,

при секретаре Симагиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале районного суда гражданское дело по иску Засыпкиной Т.В. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, администрации Хотынецкого района Орловской области об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Засыпкина Т.В. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, в обоснование которого указала, что N-числа умер брат Засыпкин А.В. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 2650 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ----------, а также с расположенным на указанном земельном участке жилым домом, общей площадью 70,4 кв.м. Она является единственным наследником на вышеуказанное наследственное имущество, поскольку родители умерли. Наследников по праву представления не имеется. После смерти отца – В. открылось вышеуказанное наследство, которое фактически приняли в равных долях по 1/2, но не успели оформить своих наследственных прав ее мать С. и брат Засыпкин А.В., в связи с их смертью. На свои денежные средства истец осуществила похороны брата, а часть имущества в виде предметов домашнего обихода (кухонная утварь, швейная машинка, пуховая шаль, фотографии, бытовая техника и другое имущество) перешло в ее владение и пользование, фактически она приняла наследство. Будучи юридически неграмотным человеком, истец полагала, что являясь наследницей, сможет оформить наследственные права на имущество брата в любое время, в связи с чем, в установленный законом шестимесячный срок не обратилась в нотариальную контору. Земельный участок согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному N-числа, принадлежит покойному отцу - В., умершему N-числа. При жизни отца и по настоящий период времени семья истца пользовалась земельным участком именно в указанных границах в межевом плане. Полагает, что ранее при измерении площади земельного участка произошла ошибка или в настоящее время приборы учета являются более точными, чем ранее, т.е. фактическая площадь земельного участка 2650 кв.м.

Просит суд установить факт принятия ею наследства после смерти брата Засыпкина А.В.; включить в наследственную массу наследодателя земельный участок с кадастровым номером № и расположенный в кадастровом квартале № на указанном земельном участке индивидуальный жилой дом (здание), площадью 70,4 кв.м., по адресу: ----------; признать права собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанные земельный участок и индивидуальный жилой дом после смерти Засыпкина А.В., умершего N-числа.

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечена администрация Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области.

N-числа истцом представлено уточненное исковое заявление, с привлечением в качестве соответчика администрации Хотынецкого района Орловской области, согласно которого истец просила установить факт принятия наследства Засыпкиной Т.В., открывшегося после смерти Засыпкина А.В., умершего N-числа; признать недействительными Решение Хотынецкого районного Совета народных депутатов Орловской области от N-числа №-РС, а также Решение Алехинского сельского совета народных депутатов Хотынецкого района Орловской области от N-числа № и Акт приема-передачи муниципального имущества Хотынецкого района Орловской области в муниципальную собственность Алехинского сельского поселения Орловской области от N-числа; включить в наследственную массу наследодателя Засыпкина А.В. земельный участок с кадастровым номером № и расположенный в кадастровом квартале № на указанном земельном участке индивидуальный жилой дом (здание) площадью 70,4 кв.м по адресу: ----------; признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный в кадастровом квартале № на указанном земельном участке индивидуальный жилой дом (здание) площадью 70,4 кв.м по адресу: ----------. после смерти Засыпкина А.В., умершего N-числа.

N-числа исковые требования были дополнены в части признания ранее указанных документов и Постановления № от N-числа главы администрации ---------- недействительными в части передачи в муниципальную собственность жилого дома (здания) по адресу: ----------; применения последствий недействительности сделки; признания утратившим права пользования жилым помещением; исключении сведений из ЕГРН на данный жилой дом, прекращения права собственности администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области на него; признания права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 4000 кв.м. по вышеуказанному адресу за истцом.

В ходе рассмотрения дела по существу истец с учетом окончательных уточнений просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти брата Засыпкина А.В., умершего N-числа; признать администрацию Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области утратившей право собственности жилым помещением- индивидуальным жилым домом, площадью 70,4 кв.м, расположенным по адресу: ----------; исключить сведения из ЕГРН о праве собственности администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области на вышеуказанный жилой дом; признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером ---------- и расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: ----------, признать право собственности в силу приобретательной давности и порядке наследования на индивидуальный жилой дом площадью 70,4 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Также истцом представлено ходатайство об отказе от исковых требований в части признания недействительными документов о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, по результату которого судом вынесено определение.

Уточненные исковые требования истец Засыпкина Т.В. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Засыпкиной Т.В. – Казначеева О.В. суду пояснила, что спорный жилой дом предоставлялся наследодателям как работникам колхоза, они выплачивали за дом денежные средства из заработной платы. С 1977 года согласно домовой книге семья проживала в спорном жилом доме, несла бремя его содержания. Поскольку дом не был оформлен в собственность Засыпкина А.В., на основании уведомления конкурсного управляющего КХ им. Тургенева в 1999 году он был передан в соответствии с действующим законодательством в муниципальную собственность Хотынецкого района, затем в собственность Алехинского сельского поселения, которые не несли бремя содержания этого недвижимого имущества, не проявляли к нему интереса, устранившись от владения и пользования им. В силу действующего законодательства наличие титульного собственника, само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, будучи надлежащим образом извещенным судом о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области Штанова А.А., будучи надлежащим образом извещенной судом о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования Засыпкиной Т.В. признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем суду представила письменное ходатайство.

Представитель ответчика – администрации Хотынецкого района Орловской области Нестерова Н.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного слушания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном ходатайстве не возражала против удовлетворения исковых требований истца Засыпкиной Т.В., указала, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности района не значится и спора о праве собственности по указанным объектам не имеется, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем суду представила письменное ходатайство.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит по наследству другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со статьей 1113 и частью 1 статьи 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании статьи 1142 ГК РФ Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении серии №, выданного N-числа Алехинским сельским Советом д. Алехино, родителями истца Засыпкиной Т.В., N-числа года рождения, являются: В. и С. <данные изъяты>

Из свидетельства о рождении серии №, выданного N-числа Алехинским сельским ----------, следует, что родителями брата истца Засыпкина А.В., N-числа года рождения, также являются: В. и С. <данные изъяты>

Таким образом, Засыпкина Т.В. состояла в родственных отношениях с Засыпкиным А.В., являлась ему сестрой, поскольку у них были общие родители.

При жизни родители истца состояли в законном браке, что подтверждается справкой о заключении брака № N-числа <данные изъяты>

N-числа их отцу – В. администрацией Алехинского сельского Совета было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, согласно которому ему был предоставлен земельный участок в д. Алехино, площадью 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

На указанном земельном участке находится жилой дом, в котором проживали и были зарегистрированы брат истца Засыпкин А.В. и их родители, что подтверждается копией домовой книги, а также справкой администрации Алехинского сельского поселения от N-числа № <данные изъяты>

Согласно адресной справке от N-числа №, выданной администрацией Алехинского сельского поселения, вышеуказанному индивидуальному жилому дому присвоен адрес: ---------- <данные изъяты>

Отец истца В. умер N-числа, что подтверждается свидетельством о смерти № № от N-числа <данные изъяты>

После смерти В. к нотариусу никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

Тем не менее, в силу ст.ст. 1110, 1112, 1152 - 1154 ГК РФ наследники первой очереди С. (супруга), Засыпкин А.В. (сын) приняли наследство фактически, поскольку продолжали проживать в вышеуказанном доме, несли бремя его содержания, пользовались земельным участком, принадлежащим наследодателю, что подтверждается копией домовой книги.

Мать истца С. умерла N-числа, что подтверждается свидетельством о смерти № № от N-числа <данные изъяты>

После ее смерти все принадлежащее С. на дату открытия наследства имущество унаследовал сын – Засыпкин А.В., который продолжал проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком, принадлежащим ему на праве совместной собственности с наследодателями.

N-числа умер брат истца Засыпкин А. В., что подтверждается свидетельством о смерти № № от N-числа <данные изъяты>

Следовательно, на основании статей 1110,1112,1152 – 1154 ГК РФ Засыпкин А.В. приобрелправособственностина вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Хотынецкий район, с/с Алехинский, д. Алехино.

Согласно полученному ответу на запрос суда по состоянию на N-числа нотариусами Хотынецкого нотариального округа Орловской области не открывались наследственные дела к имуществу умерших Засыпкина А.В., С., В. <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от N-числа № следует, что в отношении земельного участка общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Хотынецкий район, с/с Алехинский, д. Алехино, сведений о правообладателе земельного участка не имеется <данные изъяты>

В силу ст.1143 ГК РФЗасыпкина Т.В. является наследником второй очередипослесмертибрата.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153,1154 ГК РФЗасыпкина Т.В. фактическиприняла наследствопослесмертибрата, поскольку на свои денежные средства осуществила похороны брата, часть имущества в виде предметов домашнего обихода перешло в ее владение и пользование, пользуется земельным участком как своим собственным, подготовила на него межевой план.

С учетом установленных судом обстоятельств, вышеуказанных норм действующего законодательства истец приобрела право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Хотынецкий район, с/с Алехинский, д. Алехино.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от N-числа №, №, №, сведения о зарегистрированных правах Засыпкина А.В., С., В. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости отсутствуют <данные изъяты>

Вместе с тем, право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым (условным) номером: №, общей площадью 71,8 кв.м, расположенный по адресу: ----------, д. Алехино, которому позднее в 2013 году присвоен №, зарегистрировано N-числа за муниципальным образованием – Алехинским сельским поселением ----------, о чем представлены подтверждающие документы: копия свидетельства о государственной регистрации права № от N-числа <данные изъяты> копия технического паспорта на жилой дом от N-числа <данные изъяты>); адресная справка <данные изъяты>

Из информации, полученной из архивного отдела администрации Хотынецкого района Орловской области от N-числа № следует, что в документах архивных фондов КХ им. Тургенева, Алехинской сельской администрации Хотынецкого района Орловской области сведений о выделении дома и земельного участка С., В. в д. Алехино не имеется. В документах архивного фонда Отдела по управлению имуществом Хотынецкого района Орловской области сведений о приватизации жилого дома С., В. не имеется <данные изъяты>

Судом установлено, что жилой дом, который занимал В. по постановлению № от N-числа был принят в муниципальную собственность ---------- в числе 38 жилых домов, находившихся на балансе КХ им. Тургенева, признанного несостоятельным (банкротом) <данные изъяты>

Решением Хотынецкого районного Совета народных депутатов от N-числа №-РС спорный жилой дом был передан в муниципальную собственность администрации Алехинского сельского поселения, что подтверждается актом приема-передачи, передаточным актом от N-числа, свидетельством о государственной регистрации на индивидуальный жилой -----------АБ № от N-числа ----------

Других документов, подтверждающих предоставление жилого дома, находящегося на спорном земельном участке, кому-либо из умерших наследодателей, истцом не представлено.

Свидетели З., К., И. суду показали, что работая в колхозе, родители истца получили жилой дом с земельным участком, в котором проживали с детьми. После смерти родителей в данном доме проживал брат истца, после его смерти бремя содержания данного дома и участка осуществляет истец. Похороны брата также были оплачены Засыпкиной Т.В.

У суда не имеется оснований для недоверия показаниям данных свидетелей, которые не заинтересованы в исходе дела, длительное время знают истца. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Исходя из статьи 234 ГК РФ юридически значимыми являются обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорной долей квартиры как своим собственным имуществом. На такое владение может указывать осуществление прав и обязанностей собственника доли квартиры: пользование частью общего имущества, соразмерной этой доле, несение расходов по ремонту, уплата налогов и других обязательных для собственника платежей.

Как следует из материалов дела, администрация Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области – титульный собственник спорного жилого дома.

Обратившись в суд с иском к ответчикам, истец Засыпкина Т.В. указывает, что ее семья проживает в указанном доме с 1977 года, открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорным жилым домом, несут бремя его содержания, о чем суду были представлены справки об отсутствии задолженностей по оплатам коммунальных платежей, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Истец указывает, что с момента вступления в наследство и по настоящее время какого-либо интереса к этому имуществу ответчики не проявляли, бремя содержания не несли, не платили налоги, не осуществляли ремонт, не оплачивали коммунальные платежи.

Данные факты не оспариваются стороной ответчика.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце пятом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», перерыв давностного владения не наступает в том случае, если новый владелец имущества является универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Случаи, при которых происходит универсальное правопреемство, прямо указаны законе (п. 1 ст. 129 ГК РФ). К ним относятся наследование (п. 1 ст. 1110 ГК РФ) и реорганизация юридического лица (ст. 58 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе жилые и нежилые помещения.

Совокупность вышеуказанных обстоятельств, влечет возможность признания за истцом Засыпкиной Т.В. право собственности на спорное домовладение в порядке приобретательной давности, поскольку относимыми допустимыми и достоверными доказательствами было подтверждено, что семья Засыпкиной Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, исчисляемого с 1977 года, с даты, с которой она связывает начало пользования спорным домовладением, полагая исполненными обязательства по его выкупу, но в условиях отсутствия письменного договора с колхозом им. Тургенева, владели и пользовались спорным домовладением, как своим собственным, исполняли обязанности собственника всего этого имущества и несли расходы по его содержанию ввиду отсутствия к данному имуществу интереса и правопритязаний со стороны его титульного собственника- администрациеи Алехинского сельского поселения.

Материалы дела доказательств обратного, равно как исполнения администрацией Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области обязательств собственника в отношении спорного имущества, наличия с истцом и наследодателями договорных отношений по найму жилого помещения, не содержат.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Засыпкиной Т.В. о признании права собственности на жилой дом, поскольку владение спорным домовладением наследодателями и истцом является добросовестным, а осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе, не означает недобросовестности давностного владения.

Также надлежит прекратить право собственности администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области на жилой дом, расположенный по адресу: ----------, общей площадью 71,8 кв.м, инв. №, лит. А, и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от N-числа о праве собственности Муниципального образования – Алехинского сельского поселения ---------- на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ----------, общей площадью 71,8 кв.м, инв. №, лит. А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Засыпкиной Т.В. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Засыпкиной Т.В., открывшегося после смерти Засыпкина А.В., умершего N-числа.

Признать за Засыпкиной Т.В., N-числа года рождения, уроженкой ----------, паспорт серии №, выдан N-числа УМВД России по ----------, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Хотынецкий район, с/с Алехинский, д. Алехино, после смерти Засыпкина А.В., умершего N-числа.

Прекратить право собственности администрации Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области на жилой дом, расположенный по адресу: ----------, общей площадью 71,8 кв.м, инвентарный №, литер А, зарегистрированное N-числа.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от N-числа о праве собственности Муниципального образования – Алехинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ----------, общей площадью 71,8 кв.м, инвентарный №.

Признать за Засыпкиной Т.В., N-числа года рождения, уроженкой ----------, паспорт серии №, выдан N-числа УМВД России по ----------, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: ----------, общей площадью 71,8 кв.м, инвентарный №, литер А.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Засыпкиной Т.В. на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.И. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.