Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2019 ~ М-340/2019 от 04.04.2019

УИД: 35RS0006-01-2019-000557-96 2-397/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг               29 апреля 2019 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Дерновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой Евгении Ивановны, Зубарева Сергея Владимировича, Зубарева Александра Владимировича к Комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Зубарева Е.И., Зубарев С.В., Зубарев А.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указано, что они, а также Цепенников Н.Н. являлись нанимателями квартиры, расположенной по адресу: "обезличено" по договору социального найма. В установленном законом порядке они обратились с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. 27 июля 2007 г. между Зубаревой Е.И., Зубаревым С.В., Зубаревым А.В., Цепенниковым Н.Н. с одной стороны и представителем ответчика с другой стороны был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: "обезличено", подписанный сторонами. Регистрация права в соответствии с данным договором не производилась. Решением Великоустюгского районного суда от 1 августа 2017 г. за Цепенниковым Н.Н. признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № "обезличено" дома № "обезличено" в "обезличено". В настоящее время они, Зубарева Е.И., Зубарев С.В. и Зубарев А.В., обратились с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/4 доле в праве за каждым, но получили уведомление от 5 марта 2019 г. о приостановлении регистрации права общей долевой собственности. Поскольку договор о приватизации подписан ими 27 июля 2007 г., то необходимым документом для регистрации права собственности является документ о ранее возникшем праве, который отсутствует. В связи с отсутствием необходимого документа иначе, как судебным решением им не реализовать свое право на приобретение спорной квартиры в общую долевую собственность. Просят признать право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры за каждым.

Истцы Зубарева Е.И., Зубарев С.В. и Зубарев А.В. в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, Лыскова С.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, считает, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по делу, вопрос о признании права собственности оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Цепенников Н.Н. с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Юдинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве глава СП Юдинское Голикова А.Е. просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица – БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указано, что в 2007 году в Великоустюгский районный филиал обратились Цепенников Н.Н., Зубарева Е.И., Зубарев С.В., Зубарев А.В. с заявлением о передаче в их собственность квартиры № "обезличено", расположенной по адресу: "обезличено", и предоставили необходимый пакет документов. 27 июля 2007 г. филиалом был подготовлен договор на передачу квартиры в собственность, который был подписан заявителями и выдан им лично на руки. Просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Выслушав объяснения истцов, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27 июля 2007 г. жилое помещение, расположенное по адресу: "обезличено" перешло в собственность Зубаревой Е.И., Зубарева С.В., Зубарева А.В., Цепенникова Н.Н. по 1/4 доле в праве у каждого.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Великоустюгского районного суда от 1 августа 2017 г. за Цепенниковым Н.Н. признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № "обезличено" дома № "обезличено" в "обезличено".

22 февраля 2019 г. истцами в Управление Росррестра по Вологодской области были представлены документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

5 марта 2019 г. по результатам правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что на государственную регистрацию не подано заявление и иные документы муниципального образования ранее возникшего права и заявление на переход долевой собственности на квартиру.

Поскольку доказательств расторжения вышеуказанного договора либо оспаривания его ответчиком не представлено, имеются основания для признания за истцами право общей долевой собственности на квартиру по 1/4 доле за каждым.

На основании изложенного, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зубаревой Евгенией Ивановной, Зубаревым Сергеем Владимировичем, Зубаревым Александром Владимировичем право общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером "обезличено", расположенное по адресу: "обезличено" по 1/4 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.Г. Зеленская