Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2022 ~ М-220/2022 от 11.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ст. Алексеевская                                             23 августа 2022г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Медведицковой Н.А.

при секретаре Елецковой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Светланы Александровны, Свинуховой Елены Геннадьевны, Востриковой Ольги Геннадьевны к Васильченко Ирине Викторовне о признании необоснованным возражения относительно размера и местоположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Попова С.А., Свинухова Е.Г., Вострикова О.Г. обратились в суд с иском к Васильченко И.В. о признании необоснованным возражения относительно размера и местоположения земельного участка, указывая, что 17 мая 2022 года в районной газете «Прихоперье» № №), а также 19-25 мая 2022 года в общественно-политической газете «Волгоградская правда» № (28891) было опубликовано извещение о согласовании проектов межевания земельных участков. Из извещения следует, что срок для предъявления предложений и возражений заинтересованных лиц о доработке проектов межевания, а так же обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков принимаются в течение 30 дней с момента опубликования настоящего извещения.

В установленный законом срок кадастровому инженеру ФИО12 от участника общей долевой собственности Васильченко И.В., поступило возражение на проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО12

Из возражения следует, что земельный участок, образованный в результате кадастровых работ, представленный в проекте межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, территория Рябовского сельского поселения, в 2,5 км на юго-запад от <адрес>, препятствует другим участникам общей долевой собственности использовать исходные земельные участки, так как имеют вклинивание, вкрапливание, взломанность границ и чересполосицу, что будет препятствовать рациональному использованию земельных участков. Однако истцы считают, что возражения ответчика не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, считают их незаконными и необоснованными, в связи с чем, просят суд признать необоснованными возражения Васильченко И.В. относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка общей площадью 5,5 га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, территория Рябовского сельского поселения, в 2,5 км на юго-запад от <адрес>; признать согласованным размер и местоположение границ образуемого земельного участка общей площадью 5,5 га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., находящегося по адресу: <адрес>, территория Рябовского сельского поселения, в 2,5 км на юго-запад от <адрес>.

Истцы Попова С.А., Свинухова Е.Г., Вострикова О.Г. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Представители истцов Поповой С.А. – Ларина И.А., Свинуховой Е.Г., Востриковой И.В. - Бурьянов А.А. в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Васильченко И.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена, что не препятствует рассмотрению дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Межмуниципального отдела по Новоаннинскому, Киквидзенскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее направила в адрес суда письменное объяснение, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований сообщила, что 10.02.2022г. №№ в ЕГРН внесены сведения о возражении от участника общей долевой собственности Васильченко И.В. относительно размера и местоположения границ земельных участков, образуемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № межевания, подготовлены кадастровым инженером ФИО8 Информация о снятии указанных возражений в ЕГРН отсутствует.

Представитель третьего ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО12 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем, ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с п. п. 1 - 3 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно ст. 3 Закона Волгоградской области от 17.07.2003г. № 855-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области» (ред. от 27.04.2022), минимальный размер образуемого нового земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения составляет два гектара.

В силу п. 4 данной статьи Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Исходя из вышеприведенных норм права, законодатель предусмотрел альтернативный порядок выдела земельных участков в счет земельных долей - либо выдел производится на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из материалов дела следует, что истцу Свинуховой Е.Г. принадлежит <данные изъяты> доли, Востриковой О.Г. принадлежит <данные изъяты> доли и Поповой С.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,5 км на юго-запад от <адрес>, территория Рябовского сельского поселения, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик Васильченко И.В. является сособственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 2,5 км на юго-запад от <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Порядок выдела земельного участка в счет долей в праве собственности на участок сельскохозяйственного назначения регламентирован Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По правилам, установленным ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Если такое решение отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Из содержания ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.

Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Реализуя право на выдел земельной доли, Бурьянов А.А., действующий в интересах Поповой С.А., Свинуховой Е.Г., Востриковой О.Г., обратился к кадастровому инженеру ФИО12, которая подготовила соответствующий проект межевания земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., в счет принадлежащих им земельных долей, и разместила извещение о необходимости его согласования в газетах «Волгоградская правда» выпуск №№ 19-25 мая 2022г., «Прихоперье» от 17 мая 2022 года.

16 июня 2022 года от Васильченко И.В., в лице представителя ФИО9, как участника общей долевой собственности поступило возражение, в котором представитель ответчика сослался на то, что земельные участки, образованные в результате кадастровых работ, представленные в проекте межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, территория Рябовского сельского поселения, в 4,5 км на юго-запад от <адрес>, на полях №, №, №, №, №, проекте межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., находящийся по адресу: <адрес>, территория Рябовского сельского поселения, в 500м на север от <адрес> и проекте межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, территория Рябовского сельского поселения, 2,5 км на юго-запад от <адрес>, подготовленные кадастровым инженером ФИО12 (квалификационный аттестат №), препятствует другим участникам общей долевой собственности использовать исходные земельные участки, так как имеют вклинивание, вкрапливание, изломанность границ и чересполосицу, что будет препятствовать рациональному использованию земельных участков, в связи с чем он возражает по размеру и местоположению границ образуемых земельных участков.

По смыслу приведенных выше норм ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обстоятельствами, имеющими юридическое значение для рассмотрения требований выделяющихся собственников о преодолении возражений иных сособственников, являются обстоятельства обоснованности выдвинутых возражений.

По смыслу указанных норм закона, а также по правилам ст. 56 ГПК РФ, в споре о местоположении выделяемого земельного участка обязанность по доказыванию обоснованности возражений возлагается на ответчиков, как несогласную сторону.

Вместе с тем возражения Васильченко И.В. не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, и в ходе судебного разбирательства таких доводов и доказательств в подтверждение своей позиции ею также не представлено.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчик Васильченко И.В. подобных доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий к выделу земельного участка, согласно разработанному кадастровым инженером ФИО12 проекту межевания, не представила. Материалы дела подобных доказательств не содержат.

Возражений от иных участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не поступило.

Само по себе возражение собственника земельной доли при отсутствии доказательств обоснования и подтверждения нарушения его гражданских прав не может являться препятствием для реализации другими собственниками земельных долей права на выделение земельного участка в счет принадлежащих им долей. В связи с чем, указанные возражения нельзя признать обоснованными.

    В связи с этим, суд находит возражения Васильченко И.В. относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необоснованными, и полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой Светланы Александровны, Свинуховой Елены Геннадьевны, Востриковой Ольги Геннадьевны к Васильченко Ирине Викторовне о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения земельного участка, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Васильченко Ирины Викторовны относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка общей площадью 5,5 га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, территория Рябовского сельского поселения, в 2,5 км на юго-запад от <адрес>.

Признать согласованным размер и местоположение границ образуемого земельного участка общей площадью 5,5 га, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья                    Н.А. Медведицкова

Мотивированное решение принято в окончательной форме 23 августа 2022г.

                 Судья                                               Н.А.Медведицкова