Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2024 (2-998/2023;) ~ М-990/2023 от 03.11.2023

УИД 42RS0017-01-2023-001574-37

Дело № 2- 97/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                              09 января 2024 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шипицына В.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ивановой Е.Л.,

с участием помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Щербининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силинской Анны Викторовны к Панову Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Силинская А.В. в лице представителя Доценко Н.Н., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Панову С.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <****>.

    Заявленные требования Силинская А.В. мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от 24.08.2023 принадлежит на праве собственности <****>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Панов Сергей Сергеевич, --.--.----.. Но членом семьи истца ответчик не является, каких-либо обязательств между ними не заключалось. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, на данный момент не проживает. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

    В судебное заседание Силинская А.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

    Представитель истца Доценко Н.Н., действующая на основании доверенности от 17.10.2023, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что ответчик не проживает в квартире по <****> момента заключения Силинской А.В. договора купли-продажи в августе 2023 года. Прежний собственник жилого помещения и её родственники в добровольном порядке снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении и на данный период проживают в г. Новосибирске. Но Панов С.С. в добровольном порядке не исполняет свою обязанность по снятию с регистрационного учета, на связь не выходит. Свои вещи из спорного жилого помещения он вывез, попыток вселиться в спорное жилое помещение он не предпринимал.

    Ответчик Панов С.С. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу ее регистрации, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчика неоднократно данным способом, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено ответчику не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение извещений.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с места регистрации с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

    Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, так как ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, т.е. соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа, своевременность такого извещения, наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию отправления уведомления или вызова, на основании чего суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Щербининой Н.В. полагавшей исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, находит исковые требования Силинской А.В. подлежащими удовлетворению на основании нижеизложенного.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или по иным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Силинская А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <****> на основании договора купли-продажи от 24.08.2023, заключенного между КОЮ и Силинской А.В., что подтверждается договором, поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРН (л.д. 30, 16,17-18).

На момент подписания договора купли-продажи в объекте недвижимости на регистрационном учете состоит продавец, который обязуется выписаться и выписать всех возможных зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней после окончательного расчета покупателя с продавцом, что следует из п. 3.8 заключенного договора купли-продажи квартиры, который по взаимному согласию сторон является приемно-передаточным актом (л.д.30-31).

На момент обращения истца в суд и на момент рассмотрения гражданского дела ответчик Панов С.С. значится зарегистрированным по адресу <****>, что подтверждается копией поквартирной карточки и адресно-справочной информацией, предоставленной по запросу суда (л.д. 16,26).

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, а также представленным документам, ответчик является членом семьи бывшего собственника <****>, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.10.2018 и по настоящее время, на момент продажи квартиры в ней не проживал, после регистрации за истцом права собственности на жилое помещение, никаких соглашений с ответчиком о сохранении права пользования и определения порядка пользования квартирой после перемены собственника, не заключалось, ответчик в спорном помещении не проживает, принадлежащих ему вещей и мебели в квартире нет, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Данные выводы суда подтверждаются пояснениями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца.

Так, свидетели ГЕА, НКВ в судебном заседании пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ему личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи Силинской А.В. ответчик не является, фактически проживает вместе со своей семьей в другом городе. Вселиться в спорное жилое помещение не пытался. В квартире имеются только личные вещи и мебель Силинской А.В.

Суд доверяет вышеизложенным исследованным доказательствам, они взаимно дополняют и подтверждают друг друга. Оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств не имеется, они ничем не опровергнуты.

Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании объективно и достоверно установлено, что ответчик Панов С.С. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, не является членом семьи нового собственника, не проживал с ней совместно, не ведет с ней общее хозяйство, принадлежащих ответчику вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья он не несет, соглашение о сохранении права пользования жилья между ним и истицей после регистрации права собственности не заключалось.

Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения, Силинская А.В. не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома за ответчика.

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные стороной истца.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <****> удовлетворения требований истицы в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силинской Анны Викторовны к Панову Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Панова Сергея Сергеевича, --.--.----. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <****>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 16.01.2024.

Судья                                                                                           В.А. Шипицына