Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2023 ~ М-226/2023 от 28.07.2023

Дело №

УИД 16RS0№-49

Учет 129 г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, с кадастровым номером: 16:43:100118:488, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>, где кроме его семьи зарегистрирован ответчик - ФИО1. Ответчик в данной квартире не проживает. В настоящее время место нахождение ответчика не известно. Регистрация ответчика в указанном домовладении нарушает права истца и не позволяет ему в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, создает излишние затраты, в том числе по оплате коммунальных услуг, исчисляемых из количества зарегистрированных в домовладении лиц. В связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>.

Истец – ФИО2 поддержал исковые требования на основании доводов изложенных в иске, дополнительно пояснив, что он является собственником квартиры по договору купли-продажи, при заключении договора купли-продажи риелторы уверяли, что в данной квартире никто не зарегистрирован. В последующем стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик, но он до продажи квартиры в ней не проживал более пяти лет.

Ответчик – ФИО1 судебную повестку о вызове на судебное заседание и копию заявления не получил в связи с тем, что по месту регистрации не проживает. Суду другие места пребывания ответчика не известны. В связи с чем, на основании определения Ютазинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика для защиты его интересов, в порядке статьи 50 ГПК РФ, допущен адвокат филиала коллегии адвокатов Республики Татарстан в <адрес>.

Представитель ответчика - адвокат ФИО5 не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – миграционный пункт ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание представителя не направил, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО9, будучи надлежаще извещенной, на судебное заседание не явилась, представителя не направила, об отложении дела не просила.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 76 кв.м., с кадастровым номером: 16:43:100118:488, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрел жилое помещение – квартиру, общей площадью 76 кв.м., с кадастровым номером: 16:43:100118:488, находящейся по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес> гр. ФИО9, которой данное имущество принадлежало на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

Из представленной товариществом собственников жилья «Восток» выписки из домовой книги на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: истец ФИО2, его супруга ФИО6 и падчерица ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1

Суд считает, что ответчик ФИО1 своим нахождением на регистрационном учете в квартире, принадлежащем на праве собственности истцу, налагает на него определенные обязанности, в том числе по уплате коммунальных услуг, оплачиваемых исходя из количества зарегистрированных граждан в квартире, а также ограничивает право истца по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой.

Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственника в пользовании жилым помещением, так как ответчик членом семьи истца не является, в квартире личных вещей не имеет, в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником квартиры ФИО2 и ответчиком ФИО1 не имеется.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из представленных сторонами суду доказательств установлено, что ответчик общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения не ведет, членом семьи не является, взаимной поддержки не оказывает, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Поскольку ответчик согласие собственника жилья на проживание не имеет, заявление в компетентные органы не подает, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, суд считает, что требование истца о признании прекратившим право пользования ответчика ФИО1 принадлежащего истцу на праве собственности домом основано на нормах права и подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

По данному делу истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Татарстан (ИНН 164202191525, СНИЛС 088-993-779-73), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Татарстан (ИНН 164202191525, СНИЛС 088-993-779-73), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> Республики Татарстан, (ИНН 164202084185, СНИЛС 133-726-089-54) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Татарстан (ИНН 164202191525, СНИЛС 088-993-779-73) из жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                     Судья                   подпись                  Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

                 Судья

<адрес>                         Ч.З. Зайнуллина

                суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД 16RS0№-49)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.