Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3666/2023 ~ М-3757/2023 от 22.11.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.

при секретаре Уренёве Д.А.

с участием прокурора Бойко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Хлопиной Татьяны Викторовны к Назарову Игорю Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хлопина Т.В. обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что является собственником квартиры Адрес . До 26.05.2022 г. она являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 26.05.2022г. на основании договора купли – продажи, она приобрела у своего брата - Назарова И.В., другую ? долю в праве собственности на данную квартиру и, соответственно, стала собственницей все квартиры.

Истец также указывает, что Назаров И.В. был зарегистрирован в спорной квартире, после продажи который, он обязался сняться с регистрационного учета. Регистрация Назарова И.В. в квартире по Адрес , носит формальный характер, поскольку в квартире длительное время не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг он не осуществляет, бремя содержания имущества не несет, её (Хлопиной Т.В.) членом семьи не является, при этом сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается.

Хлопина Т.В. просит учесть, что сохранение регистрации Назарова И.В. в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает её права как собственника данной квартиры.

На основании изложенного, Хлопина Т.В. просила суд признать Назарова И.В. утратившим право пользования квартирой Адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Хлопина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Назаров И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Третьи лица: Назарова О.Г. и Яковенко Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Хлопиной Т.В. полагали подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд с согласия истца, выраженного в письменном заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Бойко О.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Хлопина Т.В. с 30.05.2022 г. на основании договора купли-продажи от 26.05.2022 г. и договора дарения от 30.08.2012 г. является собственником квартиры по Адрес (указанное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН).

Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от 26.05.2022 г., Хлопина Т.В. приобрела у Назарова И.В. ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по Адрес . При этом, на момент заключения данного договора Хлопина Т.В. уже являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартира.

В настоящее время в квартире Адрес , помимо истца Хлопиной Т.В., зарегистрирован ответчик Назаров И.В.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Обращаясь в суд, истец просит признать Назарова И.В утратившим право пользования, принадлежащей ей на праве собственности квартирой и снять его с регистрационного учета из указанной квартиры.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В абз. 6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела в их совокупности, что Назаров И.В. членом семьи истца Хлопиной Т.В. не является, ответчик Назаров И.В. в спорном жилом помещении не проживает, так как выехал на другое место жительства, бремя содержания спорного жилого помещения совместно с истцом Хлопиной Т.В. не несет, общих предметов быта с собственницей также не имеет, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, Адрес .

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежит удовлетворению, поскольку Назаров И.В. не сохранил право пользования квартирой, Адрес , у него, в силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», отсутствуют правовые основания состоять на регистрационном учете в указанной квартире.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм законодательства, учитывая все имеющиеся в материалах дела доказательства, иск Хлопиной Т.В. является обоснованными и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░ .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ .

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░