Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2925/2023 ~ М-2802/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-2925/2023                            

УИД 59RS0011-01-2023-003515-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                             23 августа 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре ведении протокола помощником судьи Иванчиной В.Ф.,

с участием помощника прокурора Ковыляевой М.М.,

истца С.К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.К.В. к К.Н.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец С.К.В. обратился в суд с иском к ответчику К.Н.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Иск обосновывается тем, что С.К.В. является собственником жилого дома по адресу: ...... В ..... года зарегистрирован ответчик К.Н.В. В Жилом доме ответчик никогда не проживал, вещей его в доме нет, на данный дом он не претендует, вселиться не пытался, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым домом.

Просит признать К.Н.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия К.Н.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец С.К.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по изложенным в заявлении доводам. Пояснил, что дом купил ...... Ответчик К.К.В. был сожителем сестры истца и прописан в доме по просьбе матери истца, чтобы у ответчика была регистрация. В настоящее время ответчик и сестра вместе не проживают, где он находится, истец не знает. Коммунальные услуги К.Н.Б. не оплачивает.

Ответчик К.Н.Б. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску и его основаниям не представил. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении дела не просил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора К.М.М., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи 1-этажного бревенчатого дома и земельного участка от ...... С.К.В. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: пермский край, ..... (л.д.6).

Право собственности С.К.В. на жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ...... № №

Согласно адресной справке от ....., выданной ОВМ ОМВД России по Березниковскому городскому округу, К.Н.Б. прописан по адресу: ..... ..... по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время в доме не проживает, выехал на иное постоянное место проживания, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию не несет, право пользования жилым помещением истец за ответчиком не признает.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме, однако фактически в нем не проживает, членом семьи собственника не является, истец не признает за ним право пользования принадлежащим ей жилым помещением, соответственно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию жилым домом.

Таким образом, ответчик К.Н.Б. утратил право пользования жилым помещением по адресу: ......

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком право пользования спорным жилым помещением утрачено. Данное право производно от воли С.К.В., который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, действуя в своем интересе, она вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, нарушает права истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований С.К.В. о признании К.Н.Б. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать К.Н.Б., ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ..... .....

Указанное решение является основанием для снятия К.Н.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с К.Н.Б., ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт серия № №, выдан ...... ..... ....., код подразделения № а в пользу С.К.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ......

Судья (подпись)      О.М. Зуева

Копия верна, судья