Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9692/2023 ~ М-6989/2023 от 26.07.2023

50RS0021-01-2023-008747-28

Дело №2-9692/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 ноября 2023 г

Красногорский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПГЭК «Новолесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ПГЭК «Новолесной» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что является членом ПГЭК «Новолесной», где ей принадлежит гаражный бокс №. Истец полностью выплатила вступительный взнос, задолженности перед кооперативом отсутствует. В связи с отсутствием разрешения на строительство гаражного бокса не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 43,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГЭК «Новолесной», пом.11

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ПГЭК «Новолесной» в судебное заседание представителя не направил, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является членом Потребительского гаражного эксплуатационного кооператива «Новолесной», где ей принадлежит гаражный бокс №, о чем выдана членская книжка, в которой отражено, что задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Судом также установлено, что истец полностью выплатил вступительный взнос.

Как следует из решения общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, ПГЭК «Новолесной» преобразован из ГСК-4, созданного на основании решения исполнительного комитета Нахабинского поселкового совета народных депутатов от 14.04.1988г. № о создании гаражного кооператива и Решения исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов от 24.06.1988г. об организации гаражно-строительного кооператива.

Согласно уставу ПГЭК «Новолесной», кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей и является некоммерческой организацией. Сведения о Потребительском гаражном эксплуатационном кооперативе «Новолесной» внесены в ЕГРЮЛ.

Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 2400+/-17 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030205:449, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей.

Данный земельный участок принадлежит ПГЭК «Новолесной» на праве собственности в соответствии с решением исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 24.06.1988г. № об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы отвода земельного участка утверждены согласно решению исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов от 18.11.1988г.

Государственный акт на право пользования землей выдан ГСК-4 исполнительным комитетом Красногорского городского совета народных депутатов 24.11.1988г., земля предоставлена для строительства гаражей.

Права собственности кооператива на земельный участок зарегистрировано в соответствии с законом, что подтверждается кадастровой выпиской о правообладателе ГСК-4 и выпиской ЕГРН о собственнике ПГЭК «Новолесной».

Принадлежащий истцу гаражный бокс № находится полностью в пределах предоставленного земельного участка и входит в состав здания кооператива, о чем выдано техническое описание помещения № с указанием его площади 43,9 кв.м, кадастровый №, месторасположения на этаже здания.

Подтверждением отсутствия разрешения на строительство гаражного комплекса является ответ Администрации городского округа <адрес> от 24.10.2018г. №.6.1/8087.

Таким образом, в связи с не представлением ПГЭК «Новолесной» полного пакета требуемых документов у истца отсутствует возможность обратиться с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

Судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой при строительстве гаража-бокса № в ПГЭК «Новолесной» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ПГЭК «Новолесной» в эксплуатацию.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что истец является членом ПГЭК «Новолесной», членский взнос за гараж им выплачен в полном объеме, учитывая, что спорный гаражный бокс соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, расположен в пределах земельного участка, предоставленного ПГЭК «Новолесной», угрозу жизни и здоровью граждан не создает, прав третьих лиц не нарушает, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

        Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> Чувашской АССР) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 43,9 кв.м, кадастровый №, расположенный в ПГЭК «Новолесной» по адресу: <адрес> городской округ Красногорск, <адрес>, ПГЭК "Новолесной", пом. 11.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                                                                            А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                     А.И. Пушкина