Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6795/2023 ~ М-5522/2023 от 22.08.2023

05RS0№-18

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                                                          <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гаджиева Х.К., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, признании гражданина утратившим право пользования помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес> (бывшая <адрес> корп. «б» <адрес>), кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 3.10) стороны установили, что в течение 90 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Там же было отмечено, что на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном бывшего собственника квартиры – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Однако, несмотря на прописанные условия договора и истечение установленного сторонами срока, ответчик до сих пор зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника

На основании изложенного в исковом заявлении, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> «Б», <адрес>.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения на исковое заявление не направили.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено и ответчиками не оспорено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу подтверждается записью домовой книге.

Истец указывает, что ответчик в квартире фактически не проживает.

В судебном заседании данные обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратному не представлено.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В то же время, в соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства дела, волеизъявление собственника жилого помещения, направленное, как следует из иска, на признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением в связи с его фактическим не проживанием по адресу: РД, <адрес>, а также учитывая приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком ФИО2 не имеется.

Ответчик фактически по указанному адресу не проживает, не оплачивает платежи за коммунальные услуги, что отрицательно сказывается на бюджете истца.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежат также снятию с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>, А. Исмаилова, <адрес>

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Согласно п. «а» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу п. «е» ст. 31 указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и самодостаточным основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Указанное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: РД, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья                                                                                                   Х.К. Гаджиев

Отпечатано в совещательной комнате.