Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2023 (2-760/2022;) ~ М-805/2022 от 30.09.2022

дело номер 2-6/2023

УИД 22RS0001-01-2022-001078-44

решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года          г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Голушковой Светлане Вадимовне, Голушкову Виктору Валентиновичу, Коваленко Вадиму Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что истец в лице ЖКС номер 6 (г.Барнаул) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании приказа инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № от 31 июля 2019 года «О внесении изменений в приказ инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7.1 договора, договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ. В период управления многоквартирным домом по адресу: № истцом был открыт лицевой счет № на имя Голушковой С.В., которая является нанимателем жилого помещения (квартиры) № и проживает с 03 августа 1994 года на основании ордера № от 03 августа 1994 года, что подтверждается актом проверки жилого помещения от 07 июля 2021 года. Сведения о том, что ответчики съехали у истца отсутствуют, жилое помещение остается закрепленным за ответчиком Голушковой С.В. Начисление истец производил в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета и нормами (при отсутствии индивидуального прибора учета). Жилое помещение по указанному адресу оборудовано счетчиками индивидуальных приборов учета (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение), газ- норматив, общая площадь 32,20 кв.м., количество проживающих 3 человека, многоквартирный дом оборудован счетчиками ОДПУ (ХВС и э/э). Всего начислено за период с 01 марта 2020 года по 31 мая 2021 год 49 106 рублей 16 копеек, оплачено за указанный период 4 603 рубля 58 копеек. Ответчикам ежемесячно предоставляется счет-квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности. Каких-либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям должники не предъявляли. На момент подачи иска на 19 августа 2022 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 года по 31 мая 2021 год не оплачена в добровольном порядке и составляет 44 502 рубля 58 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №. Кроме того, в порядке ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплату неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных законом. Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, лица несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

На основании изложенного просят взыскать в солидарном порядке в Голушковой С.В., Голушкова В.В., Коваленко В.В. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг по состоянию на 18 августа 2022 года за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2021 года в сумме 44 502 рубля 58 копеек, пени за период с 01 марта 2020 года по 31 мая 2021 года в сумме 13 461 рубль 89 копеек.

Представитель истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Голушкова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признавала, указав, что Коваленко В.В. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> 30 мая 2019 года, в настоящее время он зарегистрирован и проживает в <адрес>.

Ответчики Голушков В.В., Коваленко В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, <адрес> расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ.

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании открытого конкурса по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом по адресу г.Алейск, территория военного городка открытого типа № (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), управляющей организацией является ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации. Договор управления многоквартирным домом между Министерством обороны Российской Федерации и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации заключен на срок 3 года и действует с 19 мая 2019 года до 19 мая 2022 года. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за жилищно-коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ст. 548 ГК РФ ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ЦВО через присоединенную сеть ответчику, проживающему по адресу: <адрес>, предоставлялись услуги по содержанию жилья, найма жилья, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, газоснабжения, ТКО/ТБО.

Из акта проверки жилого помещения от 07 июля 2021 года следует, что ответчик Голушкова С.В. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 32,20 кв.м., предоставленного на основании ордера № от 03 августа 1994 года, расположенного по адресу: <адрес>. Голушкова С.В. зарегистрирована в указанной квартире с 03 августа 1994 года по настоящее время, что подтверждается материалами дела и не оспаривается Голушковой С.В. На момент проведения проверки установлено, что в квартире проживают 3 человека: Голушкова С.В., Голушков В.В., Коваленко В.В.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу частей 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом было установлено, что ответчики Голушкова С.В., Голушков В.В. в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, были зарегистрированы и проживали в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, доказательств обратному не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли.

Однако согласно представленной копии паспорта на имя ФИО1 установлено, что он снят с регистрационного учета по указанному адресу 30 мая 2019 года, что также подтверждается информацией предоставленной МО МВД России «Алейский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 20 мая 2019 года по 16 мая 2020 года Коваленко В.В. зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания.

Начисление истец производил в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета и нормами. Жилое помещение по указанному адресу оборудовано счетчиками индивидуальных приборов учета (ХВС, ГВС), газ- норматив, общая площадь 32,20 кв.м., многоквартирный дом оборудован счетчиками ОДПУ (ХВС и э/э).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, которая по состоянию на 18 августа 2022 года за период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2021 года составила 44 502 рубля 58 копеек, пени за период с 01 марта 2020 года по 31 мая 2021 год составили 13 461 рубль 89 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги и пени, а также письменными пояснениями по делу № от 09 января 2023 года, считает его арифметически верным и соответствующим условиям договора. Ответчиками указанный расчет задолженности, произведенный истцом, при рассмотрении дела доказательно не оспорен. Доказательства того, что долг перед истцом составляет иную сумму, в нарушение ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу об его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Вместе с тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства, данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, в связи с чем, истцом была начислена пеня, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. При сопоставлении требуемой банком суммы основного долга (44 502,58 рублей) и суммы неустойки (13 461,89 рублей), суд находит предъявляемые ко взысканию с ответчиков пени соразмерными последствиям нарушенного ответчиками обязательства и предусмотренных законом оснований для снижения пени не находит.

Поскольку сумма задолженности рассчитана правильно, то оснований считать, что нарушаются права ответчиков, которые в спорный период были зарегистрированы в квартире, в связи с чем, пользовались предоставляемыми коммунальными услугами, не имеется.

Таким образом, суд не усматривает оснований для перерасчета размера платы отдельных видов коммунальных услуг ответчикам.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги являются обоснованными, но подлежат частичному удовлетворению в солидарном порядке с Голушковой С.В., Голушкова В.В. в связи с тем, что Коваленко В.В. с 30 мая 2019 года снят с регистрационного учета в адресу: г<адрес>, зарегистрирован и проживает в <адрес>.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Таким образом, с ответчиков Голушковой С.В., Голушкова В.В. в солидарном порядке в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 938 рублей 93 копейки.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 31 ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 44 502 ░░░░░ 58 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 31 ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 13 461 ░░░░░ 89 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 938 ░░░░░░ 93 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.