Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2024 ~ М-3778/2023 от 19.10.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2023-004818-35

Дело № 2-1295/2024

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 марта 2024 год    город Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

при участии секретаря Севрюгиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-2» к Мельникову Константину Георгиевичу, о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, третьи лица - Мищенко А.Н., -

установил:

ГУПС «УК Гагаринского района-2» обратилось с иском к Мельникову Константину Георгиевичу о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу в жилом помещении, по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом 3 по <адрес> г. Севастополь. Ответчик является собственником <адрес> данном МКД. От жильцов квартиры, расположенной над квартирой ответчика, поступила жалоба об отсутствие отопления, в связи с чем представители управляющей компании обратились к ответчику с требованием предоставить допуск к стояку КНС для осуществления осмотра и ремонта. Ответчик отказал в допуске, что стало основанием для обращения с настоящим иском.

Представитель истца предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Установлено, что ГУПС «Управляющая компания Гагаринского района 2» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> г. Севастополь.

Ответчик является собственником <адрес> г. Севастополь.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт согласно которому, доступ в <адрес> № в городе Севастополе собственником <адрес> сотруднику управляющей компанией был ограничен.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 201 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственников соблюдать законные интересы соседей, а также исполнять нормы пожарной безопасности и санитарно-гигиенические и экологические требования закона также закреплен в части 4 статьи 17 ЖК РФ.

Ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо возражений относительно доводов иска о препятствии в осуществлении осмотра стояка КНС с целью устранения причин отсутствия отопления.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Принимая во внимание, что ответчик препятствует выполнению управляющей компанией своих обязанностей по содержанию общего имущества, что приводит к нарушению прав третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, -

решил:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-2» к Мельникову Константину Георгиевичу о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Мельникова Константина Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить должностным лицам Государственного унитарного предприятия г. Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-22» доступ к общему имуществу собственником многоквартирного дома (в том числе к стоякам отопления), находящемуся в жилом помещении по адресу г. Севастополь, <адрес>

Взыскать с Мельникова Константина Георгиевича в пользу Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-2» судебные расходы в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 14 марта 2024 года.

Председательствующий:

Судья        /подпись/                Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> _____________________    ¦

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>