Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5906/2022 от 30.05.2022

№2-5906/2022

03RS0003-01-2021-014309-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Кашаповой М.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Байтимировой Альфузе Муфтихановне о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфы Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Байтимировой А.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование требований указав, что постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19.06.2019 года №896, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>Б, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в решение Совета городского округа город Уфа от 30.06.2021 года № 83/8 «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья».

На основании изложенного, согласно уточнённого искового заявления, истец просит суд выселить Байтимирову Альфузу Муфтихановну из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: г. <адрес> с предоставлением указанному гражданину по договору социального найма комнаты площадью 17,4 кв.м. в <адрес>, общей площадью 68,3кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился.

Ответчик Байтимирова А.М. надлежаще извещенная о дне слушания дела в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований.

Изучив и оценив материалы дела, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующему.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19.06.2019 года №896, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в решение Совета городского округа город Уфа от 30.06.2021 года № 83/8 «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья».

Решением Кировского районного суда г. Уфы от 03 сентября 2020 года по делу №2-3681/2021, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 января 2021 года по делу №33-953/2021, удовлетворены исковые требования прокурора Кировского района г. Уфы о расселении жителей <адрес> по <адрес> г. Уфы, в том числе обязал администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить Байтимировой А.Ф. (<адрес>) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте городского округа город Уфа Республики Башкортостан, отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В вышеуказанном доме на основании договора найма ответчик зарегистрирован и занимает <адрес> общей площадью 25,7 кв.м.

В связи с расселением ответчику было предложено другое жилое помещение - комната площадью 17,4 кв.м. в <адрес>, общей площадью 68,3кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в установленном порядке введен в эксплуатацию, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены.

Предоставляемое ответчику в связи с выселением жилое помещение, является благоустроенным, оно отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Байтимировой Альфузе Муфтихановне о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Выселить Байтимирову Альфузу Муфтихановну из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>Б с предоставлением указанному гражданину по договору социального найма комнаты площадью 17,4 кв.м. в <адрес>, общей площадью 68,3кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                     Р.Р. Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме 27.06.2022.