Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3835/2022 ~ М-3214/2022 от 26.07.2022

Гражданское дело №2-3835/2022

УИД 680001-01-2022-004597-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.

с участием истца Тимофеева А.А., представителей третьего лица ООО «ТСЖ» Соколовой Т.А. и Бобковой Л.Ю. (доверенности),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Андрея Алексеевича к Кузнецову Егору Николаевичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев А.А. обратился с иском к Кузнецову Е.Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг <адрес>, просил закрепить порядок внесения платы в равных долях на основании отдельных лицевых счетов.

В обоснование привел, что является собственником ? доли на <адрес> в порядке наследования с января 2022г. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик, плату за жку не вносит, имеется задолженность, образовавшаяся с 2017 года. Урегулировать вопрос внесения квартплаты с ответчиком не удается.

В судебном заседании истец Тимофеев А.А. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске и пояснил, что унаследовал квартиру по праву представления после смерти бабушки Тимофеевой О.А. Другим наследником фактически принявшим наследство, является его дядя Кузнецов Е.Н., который в квартире один проживает и зарегистрирован. Имеется задолженность по жку, но разрешить этот вопрос не получается, так как ответчик на контакт не идет. Просил разделить лицевые счета для оплаты за квартиру в равных долях, а коммунальные платежи полностью возложить на ответчика, так как только он ими пользуется. А он (истец) проживает по иному адресу и намерен нести бремя содержания собственности, вносить обязательные платежи за жилье и отопление в размере ? доли.

Ответчик Кузнецов Е.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежаще. Возражений на иск не представил.

Представители третьего лица ООО «ТСЖ» Соколова Т.А. и Бобкова Л.Ю. по доверенности в судебном заседании требования истца поддержали и пояснили, что управляющая компания не возражает против предложенного истцом порядка оплаты за жку и на основании решения суда будет предоставлять сторонам отдельные квитанции для оплаты.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственники жилых и нежилых помещений в МКД обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества дома (ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, абз. 5 п. 3 постановления КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П). Эти расходы МКД для собственника должны быть соразмерны его доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Исполняя обязанность по несению расходов на содержание общего имущества дома, собственники, а также наниматели квартир вносят плату за содержание помещения. Эта плата включает в себя (ч. 2 ст.154 ЖК РФ, п. 29 Правил N 491):

- плату за услуги, работы по управлению МКД, в том числе расходы на взыскание коммунальных долгов, снятие показаний ИПУ и ОДПУ, содержание информационных систем, в которых собираются, хранятся и используются данные о коммунальных платежах и выставленных платежных документах;

- плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, включая расходы на содержание ВДИС электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения

- плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Если домом управляет УК, то собственники и наниматели помещений вносят плату за содержание жилого помещения именно ей (ч. 7, ч. 6.1 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование помещений в МКД не является основанием невнесения платы за его содержание (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании либо платежных документов, - включая электронные, в ГИС ЖКХ,- представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (или в иной срок, установленный договором управления МКД). Либо информации о размере платы и задолженности, которая размещена в ГИС ЖКХ или иной информационной системе, позволяющей внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В договоре управления МКД можно установить другой срок внесения платы (ч. 1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) и пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Жилищное законодательство при передаче жилых помещений в законное владение и пользование физическим лицам (нанимателям) возлагает обязанность по оплате коммунальных услуг на нанимателей непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом ( п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и абз. 3 ст. 678 ГК РФ - если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи).

Из материалов дела следует и установлено судом, что собственниками <адрес> являются в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО3 (истец, имеющий свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ) и сын ФИО4 (ответчик фактически принявший наследство).

В указанной выше квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО3 проживает по иному адресу.

Управление домом осуществляет ООО «ТСЖ».

Удовлетворяя требования Тимофеева А.А. об определении порядка оплаты квартиры между ним и ответчиком в равных долях, суд исходит из того, что им в равных долях принадлежит квартира, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и вносить плату за содержание и ремонт, управление домом, ТО лифта, доп.услуги, за отопление и др. Коммунальные услуги истцом не потребляются в связи с тем, что он проживает по иному адресу. Соответственно, он не должен оплачивать коммунальные услуги, за исключением отопления. Ответчик, проживающий в квартире, потребляет коммунальные услуги, плата за которые начисляется по нормативам из-за отсутствия приборов учета. Соответственно, плата по коммунальным платежам должна вноситься лицом, их потребляющим – Кузнецовым Е.Н.

Предложенный истцом способ внесения квартплаты не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, не нарушает права и законные интересы ответчика и согласуется с принципом разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                          ░.░.░░░░░░