Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2021 ~ М-311/2021 от 16.07.2021

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Берёзовский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи ФИО11., старшего помощника прокурора Берёзовского района ФИО7, с участием представителя истца ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, при помощнике судьи ФИО8,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО6 о возложении обязанности освободить квартиру,

установил:

<адрес> ХМАО-Югры обратилась в Березовский районный суд с исковым заявлением к ФИО6, о возложении обязанности освободить квартиру, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Березово и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования, в соответствии с которым ФИО1, с женой ФИО5, дочерью жены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью жены ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принял во временное безвозмездное пользование сроком на три месяца помещение по адресу: <адрес> пгт. Березово. Впоследствии договор дважды продлевался до ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5 был расторгнут, после чего ФИО1 в спорной квартире не проживал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сменила фамилию на ФИО6 в связи со вступлением в брак. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении спорного жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено. Решением Совета депутатов городского поселения Березово администрация городского поселения Березово была ликвидирована. В 2021 году истцом запланировано проведение мероприятий по сносу домов, признанных аварийными, в том числе <адрес>. Со ссылкой на ст.ст. 209, 304, 689, п.1 ст. 699 ГК РФ, истец просит обязать ответчиков освободить и передать истцу <адрес>, в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу.

Определением суда к участию в деле привлечён прокурор <адрес>, а также привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, в лице ФИО5, ФИО1 (л.д.2-3, 42).

В судебное заседание ответчики, третьи лица, будучи надлежащим образом уведомлёнными, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Использование ответчиком квартиры в своих целях, несмотря на отказ истца от договора безвозмездного пользования, нарушает их права в отношении принадлежащего имущества, а также влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг (отопление, содержание мест общего пользования) всего дома, так как в доме больше никто не проживает.

Заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Берёзовского района, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Березово и ФИО1 с составом семьи: жена- ФИО5, дочь жены – ФИО2, дочь жены – ФИО3, дочь – ФИО4, заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением, расположенным по <адрес>, сроком на три месяца. Данный договор неоднократно продлевался, в последний раз был продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 расторгли брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (II-ПН №) (л.д.19).Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сменила фамилию на «ФИО6» в связи со вступлением в брак (л.д.20).

Согласно выписке нежилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 48.7 кв.м., состоит в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования городское поселение Березово (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО6 было направлено уведомление об освобождении ответчиком и всеми членами семьи спорного помещения, расположенного по <адрес>, в течение одного месяца. Указанное уведомление получено ФИО6 лично ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ на имя главы <адрес> от ФИО6 поступило заявление, согласно которому она обязуется освободить помещение, расположенное по <адрес>, и сдать в течение лета 2021 года, также указала, что в жилом помещении находятся ее личные вещи (л.д.24).

Таким образом, срок освобождения квартиры по указанному уведомлению наступил ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчик ФИО6, а также ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, и ФИО2 продолжают пользоваться спорным помещением, что ответчиком не оспаривается, доказательств обратному суду не представлено.

По информации ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО6, ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, а также ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт Березово, <адрес> (л.д.34,35,36,37,44).

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по <адрес>, следует, что ФИО6 с детьми в квартире не проживает, при этом вещи и мебель из квартиры не вывозилась.

В связи с ликвидацией администрации городского поселения, ее полномочия осуществляет администрация <адрес>, что следует из Решения Совета депутатов городского поселения Березово № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-12,14-15).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 приведенной правовой нормы к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договоры аренды заключаются на срок, определенный в договоре.

На основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются.

По истечении срока действия договора безвозмездного пользования, продленного до ДД.ММ.ГГГГ, ответчики продолжали пользоваться спорным помещением в отсутствии возражения администрации, следовательно, в силу ст. 610, п. 2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Являясь собственником спорного помещения, истец вправе отказаться от договора безвозмездного пользования в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 699 ГК РФ и требовать согласно ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений своего права собственности.

Уведомление о выселении ФИО6 и членов ее семьи было вручено ей ДД.ММ.ГГГГ. Занимаемое по договору безвозмездного пользования помещение ответчик и члены ее семьи были обязаны освободить в течение месяца, то есть, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку право пользования спорным помещением по договору безвозмездного пользования у ответчика ФИО6 прекращено, она с несовершеннолетними детьми - ФИО3, ФИО4, а также ФИО2 подлежат выселению.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку не является поводом для проживания ответчиков в квартире истца без законных на то оснований.

С учетом направления в адрес ответчика ФИО6 соответствующего уведомления, заключенный ФИО1 с администрацией г.<адрес> договор безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут.

При установленных обстоятельствах, с учетом указанного правового регулирования исковые требования подлежат удовлетворению, в силу своей обоснованности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО6 о возложении обязанности освободить квартиру, удовлетворить.

Обязать ФИО6 освободить и передать администрации <адрес> по адресу: <адрес> пгт.Березово, <адрес> – Югры, в течении 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд <адрес>-Югры.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                            ФИО12

Копия верна

Председательствующий судья                            ФИО13

оригинал решения подшит в гражданское дело №, хранящееся в Берёзовском районном суде <адрес>-Югры