Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2292/2024 ~ М-1604/2024 от 10.06.2024

11RS0002-01-2024-002316-76

Дело №2-2292/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.

при секретаре судебного заседания Беляевой В.Н.

с участием прокурора Авсециной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте

08 августа 2024 года гражданское дело по иску администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к Сотникову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального округа «Воркута» обратилась с иском, в обоснование которого указала, что 19.09.2023 Сотникова А.П. в рамках комплекса процессных мероприятий «Выполнений государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» получила государственный жилищный сертификат (далее - ГЖС) ПС ... на сумму 4710233,00руб. для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера – в <адрес>, на состав семьи 2 человека (включая сына – Сотникова А.Л.). Согласно заявлению (рапорту) и обязательству от 27.07.2023 получатель ГЖС и член её семьи приняли на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации сертификата освободить и сдать администрации МО ГО «Воркута» занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ключи от данного жилого помещения уже переданы истцу. Однако ответчик Сотников А.Л. не выполнил принятое на себя обязательство, до сих пор не снялся с регистрационного учета по названному адресу, хотя это являлось одним из основных условий предоставления жилищной субсидии. На основании указанного истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Истец - администрация муниципального округа «Воркута», надлежащим образом извещенный о слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сотников А.Л. извещен о слушании дела надлежащим образом по месту отбывания наказания в ФКУ ИК-25 УФСИН России по <адрес>, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора №п3526 от 22.03.2012 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано Сотниковой А.П. в бессрочное владение и пользование. Совместно с нанимателем в муниципальную квартиру вселён её сын – Сотников А.Л., <дата> г. рождения.

Регистрация Сотникова А.Л. по месту жительства по адресу: <адрес> подтверждена копией поквартирной карточки и справкой ОВМ ОМВД России по г.Воркуте.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах РФ или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели.

Сотникова А.П., состоявшая в очереди на получение государственного жилищного сертификата с 23.05.1996, обратилась в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением от 27.07.2023 о выдаче ей сертификата на состав семьи 2 человека для приобретения жилья на территории <адрес>.

К заявлению (рапорту) от 27.07.2023 прилагается обязательство о расторжении договора соцнайма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Согласно данному обязательству Сотникова А.П., действующая от своего имени и от имени своего сына – Сотникова А.П. по доверенности, в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обязана освободить и сдать занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке, установленном законодательством РФ.

Заявление (рапорт) и обязательство заполнены, подписаны и поданы Сотниковой А.П., действовавшей как в своих интересах, так и в интересах Сотникова А.Л.

В силу ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

19.09.2023 в рамках реализации государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» был выдан и получен Сотниковой А.П. государственный жилищный сертификат серии ПС ... о предоставлении ей за счет средств федерального бюджета социальной выплаты в размере 4710233,00 руб. для приобретения жилого помещения на территории <адрес>.

Как следует из выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и дорожного хозяйства Республики Коми за период с 01.11.2023 по 30.11.2023, Сотникова А.П. посредством реализации государственного жилищного сертификата приобрела в собственность жилье в <адрес> <адрес>. Право собственности на приобретенное за счет субсидии жилье оформлено свидетельствами о государственной регистрации права ..., ....

Таким образом, администрация МО ГО «Воркута» выполнила перед Сотниковой А.П. и членом её семьи свои обязательства по предоставлению жилья за пределами <адрес>.

В поквартирной карточке имеется отметка о том, что Сотникова А.П. умерла <дата>. При этом в дело представлен акт от 29.05.2024 о том, что ключи от <адрес> в количестве 14 шт. (4 комплекта) уже переданы директору управляющей организации - УК «Приоритет».

Однако, Сотников А.Л. продолжает числиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. т.е. в муниципальной квартире, ключи от которой уже переданы управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что условием получения жилищного сертификата является расторжение договора соцнайма и сдача занимаемого жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии городской администрации по акту осмотра. При условии выдачи ГЖС и обеспечении ответчика жильём за пределами <адрес>, администрация муниципального округа «Воркута», в свою очередь, имеет право требовать исполнения обязательств со стороны ответчика.

Из приложенных к иску документов следует, что администрация муниципального образорвания «Воркута» направила Сотникову А.Л. уведомление от 30.05.2024 о необходимости освободить жилое помещение, то есть выполнить условия выдачи государственного жилищного сертификата. Сведений об исполнении этого уведомления в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст.310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, следовательно, ответчик обязан передать занимаемое жилое помещение в распоряжение органов местного самоуправления и сняться с регистрационного учета в <адрес>.

С учетом того, что срок, установленный ответчику для освобождения жилья по указанному адресу в <адрес>, уже истёк, а жилое помещение уже сдано, то со стороны ответчика имеет место односторонний отказ от исполнения обязательства по снятию с регистрационного учёта.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Освобождение жилого помещения безусловно предполагает выезд из него и прекращение договора соцнайма, что в свою очередь влечёт признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу вышеприведенных положений закона суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Положениями ст.3 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Статья 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Из изложенного следует, что основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.18, 333.19, 333.36 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой составляет 6000 руб.

Однако, принимая во внимание обстоятельства данного дела, имущественное положение ответчика, руководствуясь п.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным снизить размер госпошлины до 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к Сотникову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сотникова А.Л., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сотникова А.Л. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 09.08.2024.

Судья                                              У.Н. Боричева