Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2988/2023 ~ М-1988/2023 от 24.07.2023

№ 2-2988/2023

УИД 18RS0005-01-2023-002383-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Ижевск УР                                                26 сентября 2023 года

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Балобановой Л.В.,

при секретаре Агафоновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска к Орловой И.В. о взыскании задолженности по договору социального найма, пени,

у с т а н о в и л :

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска (далее по тексту также – Управление ЖКХ Администрации города Ижевска, истец) обратилось в суд с иском к Орловой И.В. (далее по тексту также - ответчик) о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения за период с ноября 2008 года по апрель 2023 года в размере 30 980,19 руб., пени за период с декабря 2008 года по апрель 2023 года в размере 19 674,57 руб.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из реестра муниципального жилищного фонда гор. Ижевска является муниципальной собственностью. Согласно выписке из поквартирной карточки в спорном жилом помещении проживает ответчик Орлова И.В. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Фактом заключения договора социального найма является регистрация в жилом помещении, вселение в жилое помещение, надлежащее исполнение обязанностей по договору социального найма. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ расчет размера платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда производится в соответствии с муниципальными правовым актами, издаваемыми Администрацией гор. Ижевска (постановление Администрации от 18.05.2023 г. № 691, постановление Администрации от 13.08.2010 г. № 794, постановление Администрации гор. Ижевска от 04.08.2017 г. № 347, постановлением Администрации гор. Ижевска от 27.08.2019 г. № 1700 «Об утверждении базового размера платы и коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения» (в размере 49,86 руб./м2; в размере 46,66 руб./м2, до 01.01.2021 г.), приказ Администрации гор. Ижевска от 15.07.2015 г. № 545п (в размере 4,90 руб./м2), постановление Администрации гор. Ижевска от 26.06.2014 г. № 704 (в размере 3,92 руб./м2), постановление Администрации гор. Ижевска от 26.06.2013 г. № 694 (в размере 3,69 руб./м2), постановление Администрации гор. Ижевска от 26.06.2012 г. № 620 (в размере 3,45 руб./м2), распоряжение Администрации гор. Ижевска от 28.12.2010 г. № 699 (в размере 3,09 руб./м2), распоряжением Администрации гор. Ижевска от 26.12.2007 г. № 327 (в размере 2,71 руб,./м2). Порядок начисления платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности гор. Ижевска, утвержден постановлением Администрации гор. Ижевска от 13.10.2008 г. № 826. В нарушение требований действующего законодательства, ответчик свои обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением исполняют нерегулярно с ноября 2008 г., в связи с чем, сумма задолженности платы за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, за период с ноября 2008 года по апрель 2023 года составила 30 980,19 руб. Кроме того, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение, с ответчика подлежат взысканию пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с декабря 2008 года по апрель 2023 года в размере 19 674,57 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы по договору социального найма жилого помещения за период с ноября 2008 года по апрель 2023 года в размере 30 980,19 руб., пени за период с декабря 2008 года по апрель 2023 года в размере 19 674,57 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Ответчик на рассмотрение дела не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

Как разъяснено в п.п. 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения и хранения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленного Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 г. № 382, а также ранее действовавшими Правилами, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 г. № 234, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дел, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1 - 3 ст. 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно разъяснениям п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В рассматриваемом деле договор социального найма в письменной форме между сторонами не заключался, а между сторонами сложились фактические правоотношения, вытекающие из социального найма жилого помещения, соответственно, у истца возникли обязательства, характерные для наймодателя жилого помещения, а у ответчика возникли обязательства для нанимателя жилого помещения.

Существом обязательства наймодателя является предоставление нанимателю жилого помещения в пользование, исполнение наймодателем данного обязательства влечет возникновение у него права требования от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение.

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда гор. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> является муниципальной собственностью и составляет казну города Ижевска.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Орлова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Также указанная статья регламентирует внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

Таким образом, поскольку ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно, он обязан своевременно вносить предусмотренную плату за коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика перед истцом образовалась задолженность, за период с 01.11.2008 г. по 30.04.2023 г. в размере 30 980,19 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

    Данный расчет суд находит арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Расчет размера платы и порядок начисления платы за наем жилого помещения произведен истцом в соответствии с муниципальными правовым актами, издаваемыми Администрацией гор. Ижевска, а потому суд принимает его за основу при определении размера подлежащей взысканию задолженности.

    Задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Ответчик своих возражений на исковые требования, документов, подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за наем жилого помещения не представил, при этом сумму долга не оспаривает.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, в связи с чем они подлежат удовлетворению, с ответчика Орловой И.В. в пользу истца Управления ЖКХ Администрации города Ижевска подлежит взысканию задолженность по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2008 г. по 30.04.2023 г. в размере 30 980,19 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени в связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилое помещение, за период с 01.12.2008 г. по 30.04.2023 г. составила 19 674,57 руб.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, является арифметически верным и обоснованным, отвечающий требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и положениям вышеприведенного законодательства, сумма пени является соразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком, поскольку ответчик на протяжении достаточно длительного периода допускал неисполнение обязательства по внесению платежей. Ответчиком данный расчет пени не оспорен, свой контррасчет им не предоставлен.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени в связи с несвоевременным внесением платы по договору социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению, с ответчика Орловой И.В. в пользу истца Управления ЖКХ Администрации города Ижевска подлежит взысканию сумма пени за период с 01.12.2008 г. по 30.04.2023 г. в размере 19 674,57 руб.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1, ч. 2 ст. 61.2 БК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Ижевск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 719,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска к Орловой И.В. о взыскании задолженности по договору социального найма, пени удовлетворить.

Взыскать с Орловой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска (ИНН 1833046562) задолженность по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2008 г. по 30.04.2023 г. в размере 30 980,19 руб., пени за период с 01.12.2008 г. по 30.04.2023 г. в размере 19 674,57 руб.

Взыскать с Орловой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Город Ижевск» государственную пошлину в размере 1 719,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2023 г.

Судья                                         Л.В. Балобанова