Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2020 ~ М-153/2020 от 21.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2020 года                         г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Присяжнюк Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-143/2020 по исковому заявлению Беркман Л.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, Беркман Д.В., Нестеровой Е.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец Беркман Л.А., в лице представителя Шилова Н.Л., действующего на основании доверенности № от 27.11.2019, обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, Беркман Д.В., Нестеровой Е.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО4, завещание со стороны умершего оставлено не было. На момент смерти ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес> и проживал совместно с истцом, дочерью Еремеевой Е.В., сыном Беркман Д.В., внуком ФИО8, что подтверждается справкой о составе семьи № от 22.02.2019.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 26 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером (далее по тексту - КН) №, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес>, ранее принадлежащих на праве собственности матери супруга истца - ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО9 на дом возникло на основании похозяйственной книги № за 2011 год, право на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Варламовского сельского совета.

Наследником ФИО9 являлся ФИО4, который фактически наследство после смерти матери принял, но свое право в органах Управления Росреестра по Самарской области не оформил.

Кроме того, ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Варламовского сельского совета на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после ФИО4 является его супруга Беркман Л.А. Его дочь Нестерова Е.В. от наследства после смерти отца отказалась в ползу Беркман Л.А., сын Беркман Д.В. для вступления в права наследования не обращался и в наследство вступать не желает.

В установленный законом срок Беркман Л.А. обратилась для вступления в права наследования после смерти супруга ФИО4 к нотариусу, которым ей в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано, рекомендовано для решения указанного вопроса обратиться в судебные органы. Просит признать за Беркман Л.А. право собственности на жилой дом, площадью 26 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца Беркман Л.А.– Шилов Н.Л. не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, уточнив исковые требования и просил признать за Беркман Л.А. право собственности на жилой дом, площадью 26 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с КН №, площадью 1710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 12, в порядке наследования по закону после супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, решение по иску оставляет на усмотрение суда (л.д. 84).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Беркман Д.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, приложенным к исковому заявлению, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает (л.д. 34).

В предварительном судебном заседании 11.03.2020 ответчик Беркман Д.В. исковые требования Беркман Л.А. признал и пояснил, что наследство после смерти отца ФИО4 он не принимал и принимать не желает.

Ответчик Нестерова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, приложенным к исковому заявлению, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает (л.д. 33).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных третьих лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сафина Р.А., в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 82).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по исковым требованиям не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 141, 142).

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, то земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за 2011 год администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО9 на праве личной собственности принадлежало домовладение, площадью 26 кв.м. с земельным участком площадью 3000 кв.м., находящиеся в <адрес> под номером №. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании личного застроя (л.д. 22).

Из технического паспорта составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 12.02.2020, на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1940 года постройки, составляет 26,0 кв.м. (л.д. 24 - 32).

Из Постановления Варламовского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области №5 от 20.05.1992 года «О закреплении земельных участков гражданам» следует, что постановлено отвести земельные участки в собственность гражданам и выдать свидетельства и гос. акты на право пользования землей.

На основании указанного постановления Варламовского сельского Совета народных депутатов Сызранского района, Самарской области №5 от 20.05.1992 года «О закреплении земельных участков гражданам» ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, из которого следует, что ей в собственность предоставлен приусадебный участок в <адрес>, площадью 0,20 га. (л.д. 12). Второй экземпляр свидетельства хранится в архивном отделе Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 69).

Постановлением администрации Варламовского округа Сызранского района Самарской области №93 от 07.10.1998 года, вынесенного «Во изменение постановления №5 от 20.05.1992 года «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность гражданам проживающим на территории Варламовского округа согласно приложения № – списка граждан, имеющих приусадебные участки, проживающих в <адрес> и <адрес> на 01.10.1998 года, в котором под номером № указана ФИО9 – 0,30, <адрес>.

В ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с КН №, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д. 19, 23).

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Постановлением администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с КН №, относящемуся по категории к землям населенных пунктов в соответствии с территориальной зоной градостроительного регулирования Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, присвоен адрес: <адрес>.

Из заключения № кадастрового инженера ООО «СТАТУС» ФИО10 от 20.03.2020 следует, что фактическая площадь земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, составляет 2289 кв.м. Границы и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО9 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью 26 кв.м. и земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок ей был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка. ФИО9 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом также установлено, что Решением исполнительного комитета Варламовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под садовый участок в <адрес>» ФИО4 предоставлен земельный участок под садовый участок площадью 0,15 га.

Постановлением администрации Варламовского сельского Совета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отведен земельный участок площадью 0,05 га. к ранее отведенному участку.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, из которого следует, что ему в собственность для садоводства предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью 0,20 га. (л.д. 13). Второй экземпляр свидетельства хранится в архивном отделе Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 68).

Постановлением администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с КН №, относящемуся по категории к землям населенных пунктов в соответствии с территориальной зоной градостроительного регулирования Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, присвоен адрес: <адрес>.

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок с КН №, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: огородничество, по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 18).

Из заключения № кадастрового инженера ООО «СТАТУС» ФИО10 от 23.03.2020 следует, что фактическая площадь земельного участка с КН №, по адресу: <адрес>, составляет 1710 кв.м. Границы и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО4 возникло право собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок был выделен органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка. Решение органа местного самоуправления не оспорено и не изменено. ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 13). Второй экземпляр свидетельства хранится в архивном отделе Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). Наследниками после ее смерти является ее внук ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Завещание в нотариальной конторе Сызранского района Самарской области от имени ФИО9 не удостоверялось. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от 20.03.2020.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Наследником по закону после его смерти является супруга Беркман Л.А., дочь Еремеева Е.В., которая от наследства отказалась в пользу супруги наследодателя Беркман Л.А., сын Беркман Д.В., который в нотариальную контору не обращался, ему было отправлено извещение об открытии наследства ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, наследство не принял. В наследственную массу входят земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на долю автомобиля выдано супруге Беркман Л.А. ДД.ММ.ГГГГ по р. №. Свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> выданы супруге Беркман Л.А. ДД.ММ.ГГГГ по р. №. Завещание от имени ФИО4 в нотариальной конторе не удостоверялось. По данным Единой информационной системы нотариата завещаний от имени ФИО4 не найдено, что подтверждается сообщением нотариуса г. Сызрани Самарской области Сафиной Р.А. № от 06.03.2020 (л.д. 81).

Нотариусом г. Сызрани Самарской области Сафиной Р.А. истцу Беркман Л.А. выдано разъяснение № от 04.02.2020, согласно которому государственная регистрация права собственности наследодателя ФИО4 на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>, не проводилась.

Государственная регистрация права собственности наследодателя ФИО4 на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО9, наследником которой был сын - ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, не проводилась. Государственная регистрация права собственности наследодателя ФИО4 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> также не проводилась. В связи с указанными обстоятельствами Беркман Л.А. нотариусом рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> и на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Беркман Л.А. о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью 26 кв.м. и земельный участок с КН №, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с КН №, площадью 1710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Беркман Л.А. удовлетворить.

Признать за Беркман Л.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 26 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья-