Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-109/2023 от 31.03.2023

Дело № 11-109/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 мая 2023 года                                          г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

                председательствующего судьи                        Плотниковой О.Л.,

            при секретаре                                                   Сембаевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску закрытого акционерного общества «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» к Васильевой В. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

по апелляционной жалобе Васильевой В. Г. на решение мирового судьи судебного участка №2 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 15 декабря 2022 года которым постановлено:

     Взыскать с Васильевой В. Г. в пользу закрытого акционерного общества «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2021 гола по 31 декабря 2021 года в размере 16 901 рубль 31 копейка, задолженность по оплате услуги « Обращение с ТКО» за период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2021 гола в размере 4 381 рубль 13 копеек, пени за неисполнение обязанности по оплате в размере 3 509 рублей 08 копеек, расходы по оплате по оплате государственной пошлины в размере 943 рубля 75 копеек, всего взыскать 25 735 рубля 27 копеек.

УСТАНОВИЛ:

        ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является управляющей компанией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 1. Ответчику на праве собственности в указанном доме принадлежит <адрес>. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, за ответчиком за период с 01 июня 2021 года по 31 декабря 2021 года образовалась задолженность в размере 16 901,31 рубль, а также задолженность за услуги «Обращение с ТКО» за период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 4 381,13 рубль, всего в сумме 22 429,51 рублей. Услуга «Обращение с ТКО» до декабря 2021 года выставлялась ООО «МосОблКИРЦ» отдельным единым платежным документом согласно договора №812ТКО-1781 от 20 мая 2019 года об организации расчетов за ЖКУ, из справки и расчета задолженность по услуге «Обращение с ТКО» за период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2021 года составила 4 381,13 рубль. Также указали, что сумма пени за неуплату ЖКУ составляет 2 451,06 рубль, за неоплату услуг «Обращение с ТКО» - 1 058,02 рублей, всего сумма в размере 3 509,08 рублей.

Мировым судьей судебного участка № 2 города окружного значения Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.

Оспаривая законность и обоснованность постановленного мировым судьей решения Васильева В.Г. в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять по делу новое решение ссылаясь на то, что она не была извещена о дате судебного заседания, поскольку судья 15 декабря 2022 года перешел из предварительного слушания в открытое судебное заседание в этот же день, не известив ее об этом. Кроме того, считает, что размер пени начислен неверно, поскольку из указанного истцом периода взыскания подлежит исключению сумма за период, когда действовал запрет на начисление пени.

Поскольку из протокола предварительного судебного заседания от 15 декабря 2022 года усматривается, что дело было рассмотрено в отсутствие сторон, при этом мировой судья закрыв предварительное судебное заседание перешел в открытое судебное заседание и в этот же день рассмотрел дело в открытом судебном заседании, без надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного заседания, то данные обстоятельства являются безусловным основанием для отмены состоявшего по настоящему гражданскому делу решения с переходом к рассмотрению дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции.

В связи с изложенным, определением от 24 апреля 2023 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи не может быть признано законным и подлежит отмене.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции, представитель истца в судебное заседание явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

исковые требования не признали по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление. и ответчик

Ответчик в судебное заседание апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, так как уважительности причины неявки не представила, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ее отсутствие.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В судебном заседании установлено, что Васильева В.Г. является собственниками <адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20 марта 2020 года

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> корпус 1, на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, оформленного протоколом от 20 августа 2017 года, осуществляет ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО».

    Как следует из представленных суду доказательств ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» производило начисления за жилищно-коммунальные услуги на основании нормативно-правовых актов <адрес>, регулирующих размер цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, и согласно заключенных договоров с поставщиками коммунальных ресурсов ( по холодному водоснабжению и водоотведению с января 2020 года с АО «Водоканал-Мытищи»; по энергоснабжению с 10 июля 2018 года с АО «Мосэнергосбыт»; по теплоснабжению с 01 октября 2017 года с ООО «Теплоресурс»; по обращению с твердыми бытовыми отходами с 03 декабря 2018 года с ООО «Сергиево-Посадский РО»), что подтверждается представленными суду договорами и дополнительными соглашениями к договорам с указанными поставщиками коммунальных ресурсов.

    Из материалов дела следует и подтверждено договором №812ТКО1781 от 20 мая 2019 года об организации расчетов за ЖКУ, заключенным между ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» и ООО «МосОблКИРЦ», что услуга «Обращение с ТКО» до декабря 2021 года выставлялась ООО «МосОблКИРЦ» отдельным единым платежным документом.

    Определением мирового судьи судебного участка №2 Нижневартовского судебного района г.Нижневартовска от 05 августа 2022 года, вынесенный 12 апреля 2022 года в отношении Васильевой В.Г. судебный приказ № по требованиям и основаниям, указанным в исковом заявлении по данному делу был отменен по заявлению должника.

      Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № Васильевой В.Г., расчету начислений за жилищно-коммунальные услуги, по услуге обращения с ТКО истцом производились начисления по содержанию жилого помещения, отоплению, запирающему устройству, «ХВС ИПУ», «ГВС ИПУ ( носитель)», «Водоотведение ИПУ», «ХВС ОДН», «ГВС ОДН (носитель)», «Водоотведение /ОДН» с июня 2021 года по декабрь 2021 и по услуге обращение с ТКО с августа 2020 года по декабрь 2021 года, поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги Васильевой В.Г. производилась не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01 июня 2021 года по 31 декабря 2021 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16 901,31 рубль и за период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2021 года задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО в размере 4 381, 13 рубль.

    Оснований не доверять представленным ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» расчетам по задолженности у суда не имеется и поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, то с Васильевой В.Г. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 16 901,31 рубль и по оплате услуг «Обращение с ТКО» за период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2021 года в сумме 4 381,13 рубль.

Суд полагает, что требования истца о взыскании пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг также подлежат удовлетворению поскольку, согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, поэтому представленный истцом расчет пени на неоплаченные суммы долга судом проверен и признан достоверным, в связи с чем, учитывая сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2021 года по декабрь 2021 года с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пени за неуплату услуг ЖКУ за период с 11 июля 2021 года по 19 августа 2022 года в размере 2 451,06 рубль.

Рассматривая требования о взыскании пени за неоплату услуг «Обращения с ТКО» суд приходит к следующему.

Право на взыскание неустойки за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ч. ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из расчета пени, представленного истцом следует, что за несвоевременное внесение оплаты за услуги ТКО, ответчику на сумму задолженности за период с 11 сентября 2020 года по 19 августа 2022 года были начислены пени в размере 1 058,02 рублей.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд признает его неверным, так как выполнен с нарушением действующего законодательства.

Согласно п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» подлежит приостановлению до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 до 1 января 2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Судом, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424, и указанной истцом даты окончания начисления пени 19 августа 2022 года и возобновление начисления пени с 10 января 2021 года произведен собственный расчет пени за просрочку оплаты по услуге «Обращение с ТКО», который сведен в указанную ниже таблицу.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
255,07	11.01.2021	09.02.2021	30	7,50 %	0	255,07 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
255,07	10.02.2021	10.04.2021	60	7,50 %	1/300	255,07 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,83 р.
255,07	11.04.2021	19.08.2022	496	7,50 %	1/130	255,07 ? 496 ? 1/130 ? 7.5%	72,99 р.
Итого:	76,82 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
255,07	11.02.2021	12.03.2021	30	7,50 %	0	255,07 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
255,07	13.03.2021	11.05.2021	60	7,50 %	1/300	255,07 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,83 р.
255,07	12.05.2021	19.08.2022	465	7,50 %	1/130	255,07 ? 465 ? 1/130 ? 7.5%	68,43 р.
Итого:	72,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
255,07	11.03.2021	09.04.2021	30	7,50 %	0	255,07 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
255,07	10.04.2021	08.06.2021	60	7,50 %	1/300	255,07 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,83 р.
255,07	09.06.2021	19.08.2022	437	7,50 %	1/130	255,07 ? 437 ? 1/130 ? 7.5%	64,31 р.
Итого:	68,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
255,07	11.04.2021	10.05.2021	30	7,50 %	0	255,07 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
255,07	11.05.2021	09.07.2021	60	7,50 %	1/300	255,07 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,83 р.
255,07	10.07.2021	19.08.2022	406	7,50 %	1/130	255,07 ? 406 ? 1/130 ? 7.5%	59,75 р.
Итого:	63,58 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
255,07	11.05.2021	09.06.2021	30	7,50 %	0	255,07 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
255,07	10.06.2021	08.08.2021	60	7,50 %	1/300	255,07 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,83 р.
255,07	09.08.2021	19.08.2022	376	7,50 %	1/130	255,07 ? 376 ? 1/130 ? 7.5%	55,33 р.
Итого:	59,16 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
255,07	11.06.2021	10.07.2021	30	7,50 %	0	255,07 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
255,07	11.07.2021	08.09.2021	60	7,50 %	1/300	255,07 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,83 р.
255,07	09.09.2021	19.08.2022	345	7,50 %	1/130	255,07 ? 345 ? 1/130 ? 7.5%	50,77 р.
Итого:	54,60 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
262,56	11.07.2021	09.08.2021	30	7,50 %	0	262,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
262,56	10.08.2021	08.10.2021	60	7,50 %	1/300	262,56 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,94 р.
262,56	09.10.2021	19.08.2022	315	7,50 %	1/130	262,56 ? 315 ? 1/130 ? 7.5%	47,72 р.
Итого:	51,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
262,56	11.08.2021	09.09.2021	30	7,50 %	0	262,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
262,56	10.09.2021	08.11.2021	60	7,50 %	1/300	262,56 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,94 р.
262,56	09.11.2021	19.08.2022	284	7,50 %	1/130	262,56 ? 284 ? 1/130 ? 7.5%	43,02 р.
Итого:	46,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
262,56	11.09.2021	10.10.2021	30	7,50 %	0	262,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
262,56	11.10.2021	09.12.2021	60	7,50 %	1/300	262,56 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,94 р.
262,56	10.12.2021	19.08.2022	253	7,50 %	1/130	262,56 ? 253 ? 1/130 ? 7.5%	38,32 р.
Итого:	42,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
262,56	11.10.2021	09.11.2021	30	7,50 %	0	262,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
262,56	10.11.2021	08.01.2022	60	7,50 %	1/300	262,56 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,94 р.
262,56	09.01.2022	19.08.2022	223	7,50 %	1/130	262,56 ? 223 ? 1/130 ? 7.5%	33,78 р.
Итого:	37,72 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
262,56	11.11.2021	10.12.2021	30	7,50 %	0	262,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
262,56	11.12.2021	08.02.2022	60	7,50 %	1/300	262,56 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,94 р.
262,56	09.02.2022	19.08.2022	192	7,50 %	1/130	262,56 ? 192 ? 1/130 ? 7.5%	29,08 р.
Итого:	33,02 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
262,56	11.12.2021	09.01.2022	30	7,50 %	0	262,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
262,56	10.01.2022	10.03.2022	60	7,50 %	1/300	262,56 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	3,94 р.
262,56	11.03.2022	19.08.2022	162	7,50 %	1/130	262,56 ? 162 ? 1/130 ? 7.5%	24,54 р.
Итого:	28,48 р.
Сумма основного долга: 4 381,13 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 634,66 руб.

Учитывая приведенный расчет в вышеуказанной таблице пени за просрочку уплаты услуг «Обращение с ТБО» за период с 11 сентября 2020 года по 19 августа 2022 года (дата заявленная истцом) составит сумму в размере 634,66 рубля.

Таким образом, общая сумма пени за несвоевременную уплату ЖКУ и услуги «Обращение с ТКО» составит 3 085,72 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям ( 98%) в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 924,87 рубля (943,75 х 98%).

Руководствуясь ст.ст.327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №2 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от <дата> по гражданскому делу по иску закрытого акционерного общества «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» к Васильевой В. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменить, принять по делу новое решение.

    Взыскать с Васильевой В. Г. ( паспорт серии № №) в пользу закрытого акционерного общества «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» (ОГРН 1037700183400) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 16 901 рубль 31 копейка, задолженность по оплате услуги « Обращение с ТКО» за период с 01 августа 2020 года по 31 декабря 2021 года - 4 381 рубль 13 копеек, пени - 3 085 рублей 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины - 924 рубля 87 копеек, всего сумму в размере 25 716 рублей 39 копеек.

                                                           Судья:      подпись

                         Копия верна:

                                    Судья                                                            О.Л. Плотникова